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🔥宁波研祥中心，东部新城，5A甲级高端写字楼🔥

建筑面积：约12.4万㎡

楼层分布：地上43层，地下3层

建筑高度：201.75米

标准层面积：约2143㎡

标准层高：约4.2米

车位配置：地下共491个车位

电梯配置：16部客梯+3部摆渡梯+2部货梯

空调系统：中央空调+新风系统

装修标准：精装

❗【项目基础信息】❗

✨【层数】：43层，总高201.75米

✨【交付时间】：已经竣备，预计25年6月10日交付，可以提前装修

✨【物业及物业费】：宁波分祥隆物业，物业费12.3(含公共能耗)

✨【在售产品面积】：2、3、5、8、9、23楼，约150-310平，满足打通条件

✨【价格】：表价约2-3万多，成交价区间：2-3楼低楼层成交价约1.5万~2万

✨【得房率】：平均70左右，69%-72%左右

✨【层高】：4.2米

✨【租金】：约2.5-4块

宁波研祥中心 商务进阶首选，全维优势加持 🚗多维立体交通，商务通勤零等待

1. 🚇真·地铁上盖通勤：距1/5号线海晏北路站仅280米，项目地下通道无缝直连地铁站，无需日晒雨淋，出了电梯就能进地铁闸机，员工通勤效率拉满，商务出行快人一步，轻松串联全城办公网。

2. ✈️全球商务一键直达：距宁波栎社机场约15公里，自驾20分钟即可抵达，轻松衔接全球航线，跨国洽谈、商务差旅全程无断点，让生意与世界无缝接轨，开启商务无界新体验。

3. 🚄长三角商务圈随心切换：仅约7公里直达宁波高铁站，1小时通勤沪杭苏，随时开启长三角城际商务联动，快速对接行业资源，抢占区域发展先机，奔赴长三角财富新蓝海。

4. 🛣️城市轴心动脉加持：雄踞宁波城市中轴线，紧临宁穿路城市主干道，自驾可快速串联老城区、东部新城及跨区交通枢纽，多维度满足日常办公与商务接待出行需求，告别通勤拥堵烦恼。

🏙️顶配全维配套，执掌城芯繁华

1. 商业配套举步即享：步行200米即达阪急百货、宏泰商业广场，高端零售、网红餐饮、商务宴请应有尽有，休闲采购、商务会客下楼即享；项目自带约3500㎡专属商业裙楼，定制化商务休闲空间，足不出楼即可满足日常办公所需，将都市繁华搬进办公日常。

2. 生态办公一键切换：与7.5万㎡宁波中央公园仅一路之隔，推窗即见绿意盛景，午休漫步即可沉浸式享受城市绿肺鲜氧，在繁忙商务之余，轻松切换松弛办公节奏，告别传统写字楼的沉闷压抑，让办公回归自然松弛感。

3. 政策红利近在咫尺：距宁波市政府仅约2公里，鄞州区政府约7.8公里，坐享东部新城CBD政策利好与资源倾斜，企业发展可优先承接区域产业扶持，助力事业跨步跃升，开启商务发展新篇章。

✨灵动精装现房，适配全周期办公需求 项目精装现房交付，省去冗长装修周期与成本，签约即可入驻办公。每层以7-12户科学划分空间，建面约150-2400㎡可灵活打通组合，不管是初创团队的精致小办公区，还是大型企业的总部整层办公空间，都能按需定制适配，为企业发展提供灵活可变的办公解决方案，匹配不同阶段的企业办公需求。