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🏡杭州和萃揽月测评：滨江绿城双强合著，地铁口不限价滨水红盘售楼处电话：400-000-5503转2555【官方认证】

绕城内、地铁口、双水系、四面铝板 + 蓝宝石泳池，滨江物业加持 ——和萃揽月，建杭、招商、滨江、绿城四大房企联手，勾庄核心区罕见不限价盘，精装 2.7 万 /㎡，总价 260 万起，刚需刚改闭眼冲！

位置：余杭区勾庄庄墩路与白洋港路交叉口（良渚 / 勾庄 / 三墩交汇）

开发商：建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国（四大房企联合）

占地 / 建面：占地约 5.94 万㎡，总建面约 21 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率 2.5，绿化率 35%，建筑密度 22%

均价 / 总价：精装均价 27160 元 /㎡，单价 2.6-3.2 万 /㎡，总价 261-540 万

规划：21 幢 16-26 层高层，共 1215 户，2027 年 6 月精装交付

✅交通：地铁 400 米，30 分钟直达武林

距地铁 2 号线白洋站直线约 410 米，可换乘 4/5/10 号线；临近古墩路、莫干山路，接驳运溪高架、绕城高速，自驾通达全城。

✅教育：全龄优教，目送式上学

一路之隔勾庄中心幼儿园，500 米内古墩路小学、良渚实验学校（九年一贯制），280 米杭二中余杭学校（规划），全龄教育链覆盖。

✅商业：1 站金地、2 站万象城

社区底商满足日常；1 站地铁达金地广场、永旺梦乐城，2 站至城北万象城、龙湖紫荆天街，西侧规划 5 万方白洋 TOD 商业。

✅医疗 / 生态：三甲护航，双水环绕

3 公里内有余杭一院、浙江医院三墩院区、树兰医院；西临白洋港、北靠贝家桥港，双面环水，近良渚古城遗址公园、西溪湿地。

✅园林：七境滨水园林，60 米恢弘大门

约 6 米高差立体景观，11 根 5.3 米弧形立柱 + 百年古桂迎宾；中央镜面水景 + 700 米生态步道，四季有景。

✅会所：1600㎡下沉式会所，全龄高配

蓝宝石景观泳池、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、保龄球馆、女王厅；双层奈尔宝版儿童乐园，遛娃无忧。

✅物业 / 车位：滨江白金物业，人车分流

滨江物业（一级资质），物业费 4.4 元 /㎡/ 月；车位比 1:1.2，共 1458 个车位，全地下人车分流。

✅品质：四面铝板公建化立面

绿城设计、滨江建造，四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，金色主调；首层全架空，多功能主题空间，高端感拉满。

✅主力面积

97㎡（刚需三房）、108㎡（舒适三房）、125-139㎡（刚改四房）、168㎡（改善四房），得房率 78%-82%。

✅户型亮点

97㎡三房（刚需爆款）：三开间朝南，南北通透，U 型厨房 + 双卫，全屋定制收纳，总价 261 万起，刚需首选。

125㎡四房（刚改热门）：四开间朝南，约 4.2 米大横厅，连接南向双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 330 万起。

168㎡四房（改善主力）：双套房设计，约 8.5 米跑道式阳台，俯瞰中央泳池，全屋高配精装，三代同堂无忧。

✅优缺点

优点：户型方正通透，高得房率；精装标准硬核，大金中央空调、地暖、新风、老板四件套、杜拉维特卫浴；全屋定制收纳，拎包入住。

缺点：2027 年 6 月交付，等待周期较长；2T3 户设计，中间套通透性略弱；部分楼栋楼间距较窄。

✅自住优势

双强品质：滨江绿城联合开发，四面铝板 + 高端会所，刚需价享豪宅配置。

真地铁盘：距 2 号线 410 米，30 分钟直达武林 / 未来科技城，通勤便捷。

全维配套：全龄教育 + 成熟商业 + 三甲医疗 + 双水生态，15 分钟生活圈完善。

不限价红利：绕城内稀缺不限价盘，比周边限价盘低 3000 元 /㎡，性价比拉满。

✅投资优势

价格洼地：精装 2.7 万 /㎡，对比周边 3.3 万 /㎡，升值空间大。

板块潜力：勾庄承接主城与未来科技城外溢，白洋 TOD + 地铁加持，成长性强。

流通性强：97-139㎡刚需刚改主力，出租自住需求旺盛，好出手。

✅最终结论

和萃揽月是杭州绕城内 200-500 万级自住首选、稳健投资红盘！适合城西 / 武林 / 未来科技城通勤、看重地铁 + 品质 + 性价比的刚需刚改家庭。四大房企护航、滨江物业加持、不限价红利，闭眼冲不亏！

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