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杭州建发|钱塘建投·云启钱湾

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（以上为效果图过程稿，实际以交付为准）

NO.2｜ 区域位置

钱江新城二期拓展研究区域

东部湾新城板块一线沿江核心C位

东部湾新城作为钱江新城二期向东拓展区域，锚定“都市科创城”的发展目标，围绕科创兴城、产业赋能、活力江湾三大发展策略，以科技创新和总部服务为引领，产业升级和提质增效为内核，努力实现建设杭州市城东智造大走廊研发总部与技术转化中心。

云启钱湾项目位于“钱江新城二期拓展区域”东部湾新城板块核心---一线沿江的金沙嘴区域。

（区域规划分布图，来源于网络）

（以上仅作示意图，具体以导航地图为准）

NO.3｜丰盛配套

『纵横路网』

钱塘快速路、德胜快速路、之江东路、九堡大桥、彭埠大桥等城市主干道联动，畅达全城；

『公园为邻』

一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；

外享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；

（沿江湿地公园航拍图）

『优质教育』

代建九年一贯制学校

幼儿园+小学+初中全龄段优质教育配套；

由杭州优质教育集团养正学校领办；

（养正学校实景图）

『缤纷生活』

板块生活配套成熟，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等生活配套汇聚；

项目临近规划邻里中心和绿轴公园及钱塘轮滑中心等，缤纷生活，出门即享。

NO.4｜核心卖点

•一线沿江、杭州唯一

翻开杭州的豪宅历史，钱塘江北岸，作为南向面江的绝佳占位，在悠长的江岸线上诞生了诸如：

九溪玫瑰园、蓝色钱江、金色海岸、东方润园等传世经典，此类产品多数都是杭州顶豪产品的代表作。

建发|钱塘建投·云启钱湾正临一线钱塘江

南侧距钱塘江仅约200m,是目前杭州主城区在售住宅中唯一的一线沿江的项目

（沿江景观视野示意图，非交付标准）

•一脉钱江新城

•之江路豪宅带上的低密大作

之江路作为钱塘江北岸的黄金豪宅线

一路串联起众多地标豪宅

云启钱湾位于之江路向东与风帆路交叉口

项目一路直达钱江新城

距离江河汇IFC直线距离仅约10公里

是目前杭州在售排屋项目中距离江河汇最近的项目，之江东路钱江新城二期段正在修建地下隧道，预计2025年通车，未来出行更快捷。

•主城唯一江岸大宅

•纯正高端圈层

云启钱湾项目规划约80幢江岸大宅

综合容积率1.01，分为三块住宅用地

产品形态分为：联排产品

地下超7m挑高（毛坯交付，可隔二层）

（以上为效果图过程稿，非交付标准）

•建发携手大师蒋愈

•创新禅境中式作品

中式匠造专家——建发房产

入杭八年

打造了众多中式经典作品

（缦云、养云、朗云等）

本项目力邀GAD大师——蒋愈先生

（曾打造杭州顶豪绿城江南里）操刀建筑设计

（以上为效果图过程稿，非交付标准）

汲取传统中式屋檐的精髓

借古韵重檐之形

琢制当代重檐叠顶

轻盈不失厚重

创新演绎中式屋檐美学

（以上为效果图过程稿，非交付标准）

【层层退台形制】

让每一层都拥有空中露台或者阳台

扩大与自然的接触面

使每一层空间都能获得充足的日照

（以上为示意图，非交付标准）

【创新下沉空间】

项目整体抬高约1.5米

借此将光和风充分引入地下室

避免阴暗、潮湿等弊端

•下沉会所配套

•全维生活场景

项目斥资打造约2000㎡下沉式全维会所

配备恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间

（效果图过程稿，非交付标准）

相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观

云启钱湾写仿西湖十景，取意郭庄形制

将“江山美”与“湖山美”诗意融合

复现九溪烟树况味。

（效果图过程稿，非交付标准）

（效果图过程稿，非交付标准）

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