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上海｜众禾嘉苑实测：嘉定新城地铁口

售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目众禾嘉苑售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

众禾嘉苑温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

楼盘基础概况

位于嘉定新城叶城路 100 弄，马东产城融合区。大众交通旗下国企开发，本土老牌房企，口碑稳定。

总占地约 2.78 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。8 栋 14-18 层小高层，共 528 户，纯住宅无底商。

备案均价约 4.39 万 /㎡，2026 年 12 月精装交付。主力户型 94-122㎡三房，总价 323-570 万。

二、地段交通配套

距在建嘉闵线嘉戬公路站约 20 米，真正地铁上盖。2027 年通车，1 站换 11 号线，6 站直达虹桥。

自驾近沪嘉高速、澄浏中路，约 1.5 公里上高速。30 分钟到中环，40 分钟到市区，自驾通勤高效。

周边 1 公里内 16 个公交站，嘉定 20 路等线路密集。公交接驳 11 号线，弥补地铁未通车前的出行需求。

三、周边生活配套

教育：近马陆以仁幼儿园复华部、嘉定体校，步行可达。3 公里内多所公办校，教育资源覆盖全龄段。

商业：约 1.3 公里到百联嘉定购物中心，日常购物方便。东润购物广场近，买菜、聚餐基本能满足。

医疗：约 2 公里到瑞金医院北院（三甲），就医有保障。社区卫生服务站近，小病小痛不用跑远路。

生态：约 921 米到复华绿地，1.7 公里到仓场健身公园。双面临河，部分楼栋可看河景，休闲环境舒适。

四、小区内部配套

打造全龄园林，堆坡造景，层次丰富，绿化率 35%。全人车分流，地面无机动车，安全安静。

车位比约 1:1.3，地下车位 724 个，配充电桩。大众物业自持，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，服务有保障。

楼栋错落布局，楼间距开阔，低层采光不受遮挡。现代简约立面，干挂石材 + 真石漆，质感在线。

五、在售户型解析

94㎡三房一卫：三开间朝南，全明格局，无浪费面积。亮点：总价低，适合首置；不足：仅一卫，早高峰略挤。

103㎡三房两卫：飞机户型，南北通透，主卧套房。亮点：得房率 79%-80%，空间实用；不足：面宽一般。

122㎡三房两卫：横厅设计，南向大阳台，三玻两腔封窗。亮点：尺度舒适，适合改善；不足：总价偏高，门槛不低。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

优点：嘉闵线地铁上盖，未来通勤效率高，升值潜力可期。国企开发 + 准现房，交付安全，品质看得见。低密纯住宅，人车分流，居住氛围纯粹安静。户型实用，精装三大件配齐，性价比突出。

缺点：嘉闵线 2027 年通车，当前公共通勤依赖公交。物业费 4.6 元 /㎡/ 月，同区域偏高，居住成本增加。周边大型商业、高端配套仍需提升，成熟度一般。

适合人群：预算 323-570 万，虹桥、嘉定工作的刚需刚改家庭。看重地铁通勤、准现房、国企品质的自住客群。接受短期配套等待，看好嘉定新城发展的务实买家。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

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