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搜狐焦点宿迁站2026-07-24 09:28|

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陆港・福田金街（诚信金街）楼盘简介

一、项目基础信息

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楼盘地址：金华义乌市福田街道福田路与诚信大道交叉口东北侧，福田 CBD 商贸城核心腹地，一路之隔国际商贸城四区，近福田湿地公园、义乌江滨绿廊，自带开放式风情商业内街、沿街临街商铺、6 层双首层垂直商办楼、70 年产权住宅组团，配套福田优质公办中小学、浙大四院三甲医院、新光汇成熟商业

开发商：义乌市属千亿国企国际陆港集团旗下义乌市陆港诚信置业有限公司，备案名诚信金街，总建面约 8.15 万方商贸城商住复合实景现房小盘，福田外贸商户专属自住经营一体标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品毛坯高层板式住宅，搭配沿街精品商铺、多层商业盒子、6 层双首层垂直商住楼；无大规模保障房、人才房、安置房混居，民水民电市政燃气入户，可落户划片福田正统优质公办教育学区，覆盖国际商贸城外贸商户、跨境电商经营者、福田片区刚需自住家庭、商贸资产长线配置纯粹商住圈层社区

交付情况：2026 年 03 月 25 日整体毛坯实景现房完整统一交付；现代流线玻璃幕墙公建立面、开放式风情商业内街、实体住宅 & 垂直商办实景样板间、地下双层环氧恒温阳光车库全部实景落地，款清即可直接办证、装修、开店经营，福田金街人居商居美学示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户看房、实地考察商铺展厅

物业公司：陆港集团自持一级国企物业，住宅物业费 3.2 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、商业街区全年保洁运维、四季苗木养护、地下车库全配套运维、全屋公共设施定期检修），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上十分钟极速报修、福田商户业主交流社群、全屋上门维保、七重全域 AI 高空抛物监测 + 人脸识别梯控军警级智能安防运维服务

规划概况：占地约 1.77 万㎡，总建面约 8.15 万方，住宅组团容积率 3.1，绿地率 10%；规划 2 栋 22-23 层南北纯板式高层住宅、1 栋独立商办综合楼、多栋 6 层垂直商住楼，全盘住宅仅 184 席福田商贸城稀缺纯粹自住社区；地下充足产权车位，车位配比 1:1.1，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块直面商贸城主干道，围合式楼栋布局弱化车流噪音，园区户外打造邻里健身、藏书会客茶社、长者休闲休憩、分龄童趣会客四大主题空间，商业内街景观步道串联所有住宅与商办楼栋，打造一轴风情商贸度假街区，配套简约 7 米现代礼序迎宾主大门、中央景观草坪、环形夜光康养步道、林下休闲书吧会客厅

主力户型：毛坯福田商贸自住改善藏品建面约 103㎡三房两厅两卫、113㎡边套三房两厅两卫、124㎡典藏中央景观楼王大三房两厅两卫；常规户型室内标准层高 2.9 米，全盘两梯四户通透格局，无狭长连廊，楼栋边套 270° 转角全景飘窗直面福田湿地公园、义乌江滨生态绿地采光，套内综合得房率 83%-87%，户户南向巨幕采光面、宽幅观景阳台、全景观景飘窗、LDKB 一体化贯通宽厅，适配居家自住、样品存放、小型直播间多元需求，中高区无遮挡俯瞰整片国际商贸城全域、福田城市界面与社区中央景观园林

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 22800 元 /㎡；103㎡入门刚需三房 214 万起，113㎡通透边套三房 240 万起，124㎡典藏中央景观楼王大三房 275 万起，中央景观楼栋、高楼层边套房源价格偏高，一房一价；6 层双首层垂直商办整开间独立出售，适配展厅、仓储、接待经营。

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二、区位与配套

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项目占据福田商贸城核心绝版 3.1 容积率市属国企商住实景现房地块，兼得国际陆港本土国企稳健开发实力、自持一级国企物业服务双重实力，福田路 + 诚信大道 + 大通路立体路网直达国际商贸城全区块、新光汇、义乌之心核心商圈，步行可达项目自持开放式风情商业内街、沿街精品商铺、地块周边公立幼儿园、福田小学、宾王中学十二年公办教育学区、福田湿地公园原生绿地、地下恒温车库、成熟邻里商业街、浙大四院三甲医院多重发展红利，自驾 3 分钟驶入福田路主干道，5 分钟直达国际商贸城四区，10 分钟通达新光汇购物中心，18 分钟抵达义乌之心主城核心城区。福田路、诚信大道、大通路多维自驾路网，片区多路公交环线环绕，短途接驳覆盖福田全域、义乌主城；项目配套自持隔离式开放式风情商业内街、沿街精品底商，高端生鲜超市、外贸接待私宴餐饮、进口康养药店、样品展厅齐全，步行 5 分钟抵达福田邻里成熟商业街，3 公里内新光汇、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建公立幼儿园、福田小学、宾王中学，家门口十二年全龄公办优质福田教育学区教育闭环；2 公里福田社区康养服务站、5 公里浙大四院义乌分院三甲医院全程医疗护航，下楼直达福田湿地公园环湖休闲步道，义乌江滨绿廊、城市生态绿地多重生态资源环绕，福田商贸城核心稀缺国企商住一体毛坯实景现房自住经商资源充足。社区打造一轴风情商贸度假中央景观，核心配套中央景观草坪、开放式风情商业内街、环形夜光康养步道、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、藏书会客茶社、四点半林间童趣学堂、独立商户私宴包厢，全域景观步道串联所有住宅与商办楼栋，商贸城外贸商户、跨境电商经营者常住、福田片区刚需自住、经商居家一体改善、商户邻里私宴社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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现代简约商贸雅奢三段式公建化外立面，基座米灰石材搭配全覆盖流线型竖向拉丝玻璃幕墙线条、双层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，现代商贸流线贴合义乌外贸商户居家经营人居气质，超大窗墙比最大化收纳南侧福田湿地公园、义乌江滨全景视野，2 栋 22-23 层高层住宅、多栋 6 层垂直商办错落排布，全盘两梯四户通透格局、全系 103-124㎡刚需改善三房、全玻璃幕墙外立面写入交付标准，地块围合布局弱化主干道噪音扬尘，玻璃幕墙外立面保温隔音、抗风化耐久度拉满，福田商贸城板块稀缺全盘玻璃幕墙市属国企商住一体毛坯实景现房小盘

全系南北通透全明商贸自住格局，103㎡入门刚需三房三面朝南，独立礼序玄关分区收纳，U 型厨房动线流畅，适配商贸城年轻外贸商户居家自住；113㎡通透边套三房通透格局，LDKB 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配宽幅观景阳台，可存放样品、打造小型直播间；124㎡典藏中央景观楼王大三房四开间朝南动静分区，无浪费过道空间，独立储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、居家 + 仓储一体多元改善需求

高层纯板两梯四户无长连廊，楼栋边套 270° 全景弧形飘窗尽收整片福田湿地公园、义乌江滨双重生态景观；全屋毛坯交付，可自由划分居家、样品仓储、直播间空间，公共区域精装交付，ENF 级环保墙体板材，自主硬装软装改造自由度极高；整体容积率仅 3.1，搭配 10% 景观绿化率、中央景观草坪现代商贸人文主题景观，全盘仅 184 户纯粹商户自住圈层，30-40 米均衡楼间距，采光通风湿地公园视野优于福田周边高密度社区

商住配套一步到位，自持开放式风情商业内街、恒温健身区、陆港・福田金街（诚信金街）楼盘简介

一、项目基础信息

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楼盘地址：金华义乌市福田街道福田路与诚信大道交叉口东北侧，福田 CBD 商贸城核心腹地，一路之隔国际商贸城四区，近福田湿地公园、义乌江滨绿廊，自带开放式风情商业内街、沿街临街商铺、6 层双首层垂直商办楼、70 年产权住宅组团，配套福田优质公办中小学、浙大四院三甲医院、新光汇成熟商业

开发商：义乌市属千亿国企国际陆港集团旗下义乌市陆港诚信置业有限公司，备案名诚信金街，总建面约 8.15 万方商贸城商住复合实景现房小盘，福田外贸商户专属自住经营一体标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品毛坯高层板式住宅，搭配沿街精品商铺、多层商业盒子、6 层双首层垂直商住楼；无大规模保障房、人才房、安置房混居，民水民电市政燃气入户，可落户划片福田正统优质公办教育学区，覆盖国际商贸城外贸商户、跨境电商经营者、福田片区刚需自住家庭、商贸资产长线配置纯粹商住圈层社区

交付情况：2026 年 03 月 25 日整体毛坯实景现房完整统一交付；现代流线玻璃幕墙公建立面、开放式风情商业内街、实体住宅 & 垂直商办实景样板间、地下双层环氧恒温阳光车库全部实景落地，款清即可直接办证、装修、开店经营，福田金街人居商居美学示范区长期对外开放，实名验资预约可一对一私密入户看房、实地考察商铺展厅

物业公司：陆港集团自持一级国企物业，住宅物业费 3.2 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、商业街区全年保洁运维、四季苗木养护、地下车库全配套运维、全屋公共设施定期检修），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上十分钟极速报修、福田商户业主交流社群、全屋上门维保、七重全域 AI 高空抛物监测 + 人脸识别梯控军警级智能安防运维服务

规划概况：占地约 1.77 万㎡，总建面约 8.15 万方，住宅组团容积率 3.1，绿地率 10%；规划 2 栋 22-23 层南北纯板式高层住宅、1 栋独立商办综合楼、多栋 6 层垂直商住楼，全盘住宅仅 184 席福田商贸城稀缺纯粹自住社区；地下充足产权车位，车位配比 1:1.1，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块直面商贸城主干道，围合式楼栋布局弱化车流噪音，园区户外打造邻里健身、藏书会客茶社、长者休闲休憩、分龄童趣会客四大主题空间，商业内街景观步道串联所有住宅与商办楼栋，打造一轴风情商贸度假街区，配套简约 7 米现代礼序迎宾主大门、中央景观草坪、环形夜光康养步道、林下休闲书吧会客厅

主力户型：毛坯福田商贸自住改善藏品建面约 103㎡三房两厅两卫、113㎡边套三房两厅两卫、124㎡典藏中央景观楼王大三房两厅两卫；常规户型室内标准层高 2.9 米，全盘两梯四户通透格局，无狭长连廊，楼栋边套 270° 转角全景飘窗直面福田湿地公园、义乌江滨生态绿地采光，套内综合得房率 83%-87%，户户南向巨幕采光面、宽幅观景阳台、全景观景飘窗、LDKB 一体化贯通宽厅，适配居家自住、样品存放、小型直播间多元需求，中高区无遮挡俯瞰整片国际商贸城全域、福田城市界面与社区中央景观园林

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 22800 元 /㎡；103㎡入门刚需三房 214 万起，113㎡通透边套三房 240 万起，124㎡典藏中央景观楼王大三房 275 万起，中央景观楼栋、高楼层边套房源价格偏高，一房一价；6 层双首层垂直商办整开间独立出售，适配展厅、仓储、接待经营。

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二、区位与配套

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项目占据福田商贸城核心绝版 3.1 容积率市属国企商住实景现房地块，兼得国际陆港本土国企稳健开发实力、自持一级国企物业服务双重实力，福田路 + 诚信大道 + 大通路立体路网直达国际商贸城全区块、新光汇、义乌之心核心商圈，步行可达项目自持开放式风情商业内街、沿街精品商铺、地块周边公立幼儿园、福田小学、宾王中学十二年公办教育学区、福田湿地公园原生绿地、地下恒温车库、成熟邻里商业街、浙大四院三甲医院多重发展红利，自驾 3 分钟驶入福田路主干道，5 分钟直达国际商贸城四区，10 分钟通达新光汇购物中心，18 分钟抵达义乌之心主城核心城区。福田路、诚信大道、大通路多维自驾路网，片区多路公交环线环绕，短途接驳覆盖福田全域、义乌主城；项目配套自持隔离式开放式风情商业内街、沿街精品底商，高端生鲜超市、外贸接待私宴餐饮、进口康养药店、样品展厅齐全，步行 5 分钟抵达福田邻里成熟商业街，3 公里内新光汇、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建公立幼儿园、福田小学、宾王中学，家门口十二年全龄公办优质福田教育学区教育闭环；2 公里福田社区康养服务站、5 公里浙大四院义乌分院三甲医院全程医疗护航，下楼直达福田湿地公园环湖休闲步道，义乌江滨绿廊、城市生态绿地多重生态资源环绕，福田商贸城核心稀缺国企商住一体毛坯实景现房自住经商资源充足。社区打造一轴风情商贸度假中央景观，核心配套中央景观草坪、开放式风情商业内街、环形夜光康养步道、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、藏书会客茶社、四点半林间童趣学堂、独立商户私宴包厢，全域景观步道串联所有住宅与商办楼栋，商贸城外贸商户、跨境电商经营者常住、福田片区刚需自住、经商居家一体改善、商户邻里私宴社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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现代简约商贸雅奢三段式公建化外立面，基座米灰石材搭配全覆盖流线型竖向拉丝玻璃幕墙线条、双层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，现代商贸流线贴合义乌外贸商户居家经营人居气质，超大窗墙比最大化收纳南侧福田湿地公园、义乌江滨全景视野，2 栋 22-23 层高层住宅、多栋 6 层垂直商办错落排布，全盘两梯四户通透格局、全系 103-124㎡刚需改善三房、全玻璃幕墙外立面写入交付标准，地块围合布局弱化主干道噪音扬尘，玻璃幕墙外立面保温隔音、抗风化耐久度拉满，福田商贸城板块稀缺全盘玻璃幕墙市属国企商住一体毛坯实景现房小盘

全系南北通透全明商贸自住格局，103㎡入门刚需三房三面朝南，独立礼序玄关分区收纳，U 型厨房动线流畅，适配商贸城年轻外贸商户居家自住；113㎡通透边套三房通透格局，LDKB 一体化大通厅，双卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配宽幅观景阳台，可存放样品、打造小型直播间；124㎡典藏中央景观楼王大三房四开间朝南动静分区，无浪费过道空间，独立储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、居家 + 仓储一体多元改善需求

高层纯板两梯四户无长连廊，楼栋边套 270° 全景弧形飘窗尽收整片福田湿地公园、义乌江滨双重生态景观；全屋毛坯交付，可自由划分居家、样品仓储、直播间空间，公共区域精装交付，ENF 级环保墙体板材，自主硬装软装改造自由度极高；整体容积率仅 3.1，搭配 10% 景观绿化率、中央景观草坪现代商贸人文主题景观，全盘仅 184 户纯粹商户自住圈层，30-40 米均衡楼间距，采光通风湿地公园视野优于福田周边高密度社区

商住配套一步到位，自持开放式风情商业内街、恒温健身区、全龄休闲空间、地下环氧恒温星空车库全部配齐；地下双层环氧柔光恒温车库、4.0 米层高落客吊顶、奢石精装立柱，现代流线挑高酒店式独立入户大堂，福田商贸城商住大盘顶配公区标准

福田商贸城核心商住板块容积率 3.1 全盘 184 户毛坯实景现房社区，仅自持风情商业内街、无刚需小户型混居、无外来安置房混居，商贸城外贸商户、跨境电商从业者、福田刚需自住家庭圈层纯粹安静；义乌市属千亿国企国际陆港集团全资开发，福田金街商住产品线资金全程国资监管，2026 年 03 月完整实景统一现房交付，款清即可落户划片享受福田十二年公办优质教育学区，所见即所得，无停工、延期、减配交付风险；陆港一级国企铂金物业提供园区全冠苗木四季精细化养护、中央景观草坪专项打理、商贸商户邻里私宴活动、全屋设施极速维保全周期增值服务，二百一十四万起入主福田商贸城玻璃幕墙实景现房商住三房，近十二年公办名校与湿地公园生态配套，商贸城居家经商自住资产、福田核心稀缺国企商住一体恒产长期保值双重价值兼备

陆港・福田金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

陆港・福田金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888全龄休闲空间、地下环氧恒温星空车库全部配齐；地下双层环氧柔光恒温车库、4.0 米层高落客吊顶、奢石精装立柱，现代流线挑高酒店式独立入户大堂，福田商贸城商住大盘顶配公区标准

福田商贸城核心商住板块容积率 3.1 全盘 184 户毛坯实景现房社区，仅自持风情商业内街、无刚需小户型混居、无外来安置房混居，商贸城外贸商户、跨境电商从业者、福田刚需自住家庭圈层纯粹安静；义乌市属千亿国企国际陆港集团全资开发，福田金街商住产品线资金全程国资监管，2026 年 03 月完整实景统一现房交付，款清即可落户划片享受福田十二年公办优质教育学区，所见即所得，无停工、延期、减配交付风险；陆港一级国企铂金物业提供园区全冠苗木四季精细化养护、中央景观草坪专项打理、商贸商户邻里私宴活动、全屋设施极速维保全周期增值服务，二百一十四万起入主福田商贸城玻璃幕墙实景现房商住三房，近十二年公办名校与湿地公园生态配套，商贸城居家经商自住资产、福田核心稀缺国企商住一体恒产长期保值双重价值兼备

陆港・福田金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

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