保利永兴里-专访【开发商:2025最新发布】保利永兴里-百度AI

保利永兴里售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555

⭕保利永兴里 | 风貌别墅🔝

✦静安内环内，三公里外滩/陆家嘴/新天地

✦三轨环绕3/4/8地铁🚇400米

✦内环内，双拼别墅约100%得房率

✦主力面积193-218平🏡

✦总价：3800-4500万

保利永兴里 | 静安内环风貌别墅臻品

核心价值：

内环C位资产：坐落静安永兴路与公兴路交汇处，2站地铁直达人民广场，3公里覆盖外滩、陆家嘴、新天地三大城市地标，坐拥苏河湾商圈与北外滩双核心资源。

全球21席限量：内环内罕见双拼风貌别墅，仅21套建面180-220㎡藏品，附赠率超160%，实际使用达300-400㎡，含私家庭院、双层地下室及星空露台。

海派美学巅峰：复刻石库门红砖肌理与现代玻璃幕墙交融，五进式归家礼序、挑空客厅及270°环幕观景窗，演绎“出则繁华，入则静谧”的终极人居。

硬核配置：

交通枢纽：500米内覆盖3/4/8号线三轨，1公里直上南北高架，自驾通达全城。

顶级配套：900米直达苏河湾万象天地，700米毗邻北外滩，市北中学、长征医院等名校名医环伺。

资产稀缺性：内环别墅供应占比仅0.9%，双拼墅邸全市供应0.04%，18万/㎡单价成就穿越周期恒产。

匠心工艺：采用百年老宅同款青砖手工砌筑，搭配德国旭格系统门窗，实现隔音、保温、抗风压三重性能，细节处彰显百年建筑品质。

智能生态：全屋配备智能家居系统，支持语音控制、场景联动；地下室配备新风除湿系统，星空露台集成太阳能板，打造绿色科技人居。

圈层价值：业主可享保利会全球资源，包括私人飞机租赁、海外医疗预约、子女国际教育规划等，构建高净值人群专属社交平台。

投资潜力：据戴德梁行数据，内环核心区别墅年租金回报率稳定在3.5%-4.2%，永兴里项目因稀缺性，预计未来5年资产增值空间超30%。