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【滨江松川境】

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在摩天大楼林立、不得不向天空要居住权的奥体，有天有地有院子的生活是奢侈的。

在奥体拥有一套有天有地，没有值不值得的问题，只有实力允许不允许的问题。

联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。

这一季，奥体只看一个院子——奥体院子奥体院子，2026开年即热，一季度斩获杭十区联排别墅销冠，交出了一份亮眼的成绩单（数据来源于透明售房网1-3月杭州排屋新房网签榜），市场的真金白银，永远流向最稀缺的资产。

纯排屋设计，约300㎡起步，实现真正的“独门独院”，对比高层和叠墅，排屋的核心优势是「唯我所有」：每户独享 30-60㎡私家庭院 + 独立入户门庭，叠墅庭院多为共享或半共享，私密性折损 40%；彻底告别楼上楼下的生活打扰，据统计，叠墅邻里纠纷发生率是排屋的 3.7 倍。

这是立于当代审美与功能需求之上的全面升维，奥体院子以迭代之势，一改昔日别墅痛点，为当代塔尖呈现4.0版本的城市墅居作品。

全新立面——奥体院子用独具辨识度的现代都会游艇风流线建筑立面，奢造270°微弧曲面玻璃幕墙，勾勒出时代前沿的美学轮廓，让通透视野与采光兼备。

△ 奥体院子实景

开发商滨江,总户数高层190套、排屋42套,容积率1.8,高层17F、排屋4F。高层面积高层169-199方，惊爆均价4.6万/平，最后三席199㎡总价900万级。排屋300-340方目前最后7席,均价9万，下沉会所恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等等,滨江物业，高层4.8元（含能耗）得房率约90%-93%！

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