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苏州环贸汇ICC

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新鸿基环贸广场

【资产简介】苏州•园区•金鸡湖•地标藏品

【项目位置】金鸡湖东，久光百货旁（苏州大道与思安街交汇处）

【项目简介】苏州环贸广场ICC，金鸡湖畔首个临湖多业态综合体，由高310米综合楼、4F裙楼和花园广场组成，其中规划出购物中心、甲级办公楼以及住宅——苏州环贸汇，占据了整个地标最高20余层，收藏金鸡湖的壮丽景色。

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【地标藏品 核心资产】

一、地段价值：主流城市 核心地段

1、苏州：一面江南一面摩登；古有2500年姑苏底蕴，今有人均GDP排名全国第3；

2、园区：苏州的中心集核，国家级经开区6连冠，长三角第二大金融体；

3、金鸡湖：30年发展精华聚焦环金鸡湖沿线，2005年园区政府东迁开启了以湖东为焦点的超高层集群时代。

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二、配套价值：城市资源 摩登秀场

1、服务配套：久光百货、新光天地、亚洲第一大天幕街圆融、丰隆汇、协鑫广场、顶奢中环广场（在建）、环贸汇（在建）；

2、五星酒店：洲际、凯悦、香格里拉、尼依格罗、铂悦；

3、艺术展馆：大陆第一家诚品书店、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、苏州美术馆（规划）；

4、教育氛围：园区一梯队景城学校，新钮顿、宋庆龄幼儿园等国际优质教育资源；

5、金融资本：苏州华尔街，汇聚14家银行总部。

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三、景观价值：稀贵湖景 聚焦城市繁华

1、项目可观苏州“三大名湖“（金鸡湖、独墅湖、阳澄湖）；

2、将60%以上房源留给了西侧金鸡湖。

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四、品牌价值：香港最大的开发商之一

新鸿基地产成立于1972年，是香港最大的地产发展商之一，致力兴建优质住宅、办公楼及商场。新鸿基地产一直坚守“以心建家”的服务信念，还有备受内地、香港以及海外客户所追捧的顶级高端住宅“天玺”、“天峦”、“凯旋门”等等，都是香港优质物业的典范之作。

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五、圈层价值：高阶峰层 塔尖名仕

众多商业大牌、高奢品牌、豪车4S旗舰店、超五星级酒店以及各大龙头银行总部齐聚，造就项目高阶圈层属性，新鸿基也是金鸡湖富人圈热捧收藏的一张身份牌。

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六、倒挂属性

金鸡湖环湖板块二手房价突破10万，项目周边二手均价约6万，国金均价7.2万，诚品居所已突破12万天花板，肉眼可见的利润。

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七、资产价值：核心地段 封面地标

ICC环贸广场项目结合了顶级的配套、星级的服务，大师的设计，稀缺的景观，及多元的资产价值，藏纳于一，造就了时间的藏品。

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八、环贸汇户型鉴赏【60-200平灵动户型】

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