2026 (萧山蓝城桃李春风售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 杭州房天下 - 蓝城桃李春风官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 交房时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

蓝城桃李春风备案名熙璟观云院，坐落于杭州市萧山区进化镇大岩山风景区内部，紧邻 3A 欢潭古村，萧山南部生态康养核心，时代大道、风情大道双快速路直达滨江、奥体、钱江新城，自驾 30 分钟通达滨江产业园，兼顾主城通勤与山水度假双重属性。由蓝城集团全资子公司蓝城帝凯开发，桃李系 3.0 迭代中式院墅作品，杭州主城罕见 0.8 超低密纯墅社区，全盘无高层、无安置房、无大批量公租房，高端康养改善圈层纯粹私密。

项目占地约 3.67 万方，总建面约 5.8 万方，规划 31 栋中式低密建筑，包含多层山水叠墅、江南宋韵联排合院两大类产品，全盘仅 227 户；容积率仅 0.8，绿化率 45%，叠墅、合院分区独立景观巷道，互不干扰。全盘毛坯交付，叠墅均价 12600-15500 元 /㎡，合院均价 22000 元 /㎡；叠墅层高 3 米，合院地上层高 3.6 米，全部预留家用电梯井，下叠 / 合院赠送私家庭院，上叠搭配全景星空露台；2026 年 6 月 30 日整体准现房交付，园林示范区、实体样板间已全部实景开放可实地品鉴；主力建面 142-165㎡山水叠墅、149-227㎡中式联排合院，总价区间 307 万 - 932 万。

二、周边生活配套

教育：3 公里内覆盖进化镇中心幼儿园、进化一小、进化初级中学，完整 15 年公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：1 公里进化镇综合商业街，自带社区邻里便民底商，生鲜超市、连锁餐饮、休闲零售全覆盖；自驾 30 分钟直达滨江龙湖天街、万象汇，高端购物、聚餐一站式解决。

医院：直线 1 公里进化社区卫生服务中心，12 公里萧山第一人民医院三甲院区，周边配备康养理疗馆，日常体检、慢病康养、大病急诊需求均可就近解决。

菜市场：进化星级农贸市集距离项目约 700 米，本地农家生鲜、山林特产、进口食材齐全，家庭日常采买十分便利。

公园：项目内嵌大岩山千亩原生山林，森林覆盖率超 65%，区域为杭州稀缺富硒土壤带；紧邻欢潭古村滨水绿道，社区内部宋式庭院园林，环形休闲步道、中央水景庭院、阳光草坪齐全，登山、环湖骑行、亲子露营、康养散步空间充足。

三、小区内部配套

园林：45% 绿化率打造宋韵江南分层园林，复刻《营造法式》巷坊园庭布局，53 米宽宋式奢石礼仪主大门，整块青石干挂景墙、成型罗汉松、中央镜面水景、四季花境、林下休憩廊架错落排布；0.8 绝版超低密规划保障每户庭院、露台无楼栋遮挡，叠墅与合院双分区独立管理，私密性拉满。

物业：国家一级绿城高端物业直管，叠墅物业费 3.0 元 /㎡/ 月，合院物业费 4.5 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、分区独立巷道梯控、一对一英式私享管家，提供庭院造景养护、全屋装修维保、私人私宴策划、名贵苗木养护全套墅区专属康养服务。

车位：地下环氧精装产权车位 363 个，车位配比 1:1.6，合院每户可搭配 2-3 个专属车位，全地下人车分流，地面仅景观步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：多层山水叠墅上下分层格局；联排合院地上三层，搭配双层采光拓展地下室，全屋预留家用电梯井，下叠赠送 50-150㎡私家庭院，上叠搭配 12-20㎡全景星空露台；一楼 4.2 米全架空打造全龄康养泛会所，规划高端休闲会所，内设专业健身区、品茗茶室、康养理疗馆、儿童活动馆；外立面白墙黛瓦宋式飞檐搭配整块石材基座 + 大面积 Low-E 全景落地玻璃，270° 环幕采光，中式水墨质感恒久耐看，无大型沿街嘈杂底商，社区整体低噪静谧。

环境品质：全盘仅 227 户小体量纯院墅社区，无高层遮挡采光视野；千亩山林环抱，富硒生态资源加持，户户推窗见山、院中有景；准现房实景全部呈现，大门、园林、样板间可实地完整查验，无需长期等待交付周期。

四、在售户型解析

主力在售 142/153/165㎡山水叠墅；149/162/227㎡中式合院。

1、142㎡三房两厅四卫（叠墅入门）

亮点：多层叠墅通透格局，南北双向观景露台，独立玄关收纳，三房全套房独立卫浴，综合得房率 95%，总价 307 万起，景区低门槛中式叠墅，适合三口、二胎康养自住家庭。

缺点：无私家庭院，拓展储物空间少于下叠合院，中间户山林景观视野弱于边套叠墅。

2、165㎡四房两厅四卫（叠墅爆款）

亮点：上叠全景超大星空露台，四开间朝南通透格局，四房全独立卫浴，独立书房空间，全屋 270° 山林双面采光，改造自由度高，兼顾居家与户外康养休闲。

缺点：无私家庭院，储物拓展空间少于下叠，优质景观楼层房源存量稀缺。

3、149㎡三房两厅四卫（合院入门）

亮点：南北私家庭院，双层采光拓展地下室，可打造私人酒窖、影音室、室内健身房，三房全套房布局，独立家政储物间，庭院可打造私家山水景观花园，居家拓展空间充足。

缺点：地下室需自行做防潮防水处理，庭院日常打理存在养护成本，总价 330 万起预算门槛小幅抬高。

4、162㎡四房两厅五卫（合院改善款）

亮点：独门独院私属入户，地上三层搭配双层超大拓展地下室，中西双厨岛台设计，四房全套房，预留私家电梯，270° 直面山林生态景观，多层星空露台，适配三代同堂长期居住、家庭会客。

缺点：毛坯交付装修投入成本高，优质中间合院山林视野不及西侧边套。

5、227㎡六房两厅五卫（山林顶配合院）

亮点：西侧直面千亩山林一线景观，超大南北双庭院 + 多层全景星空露台，双层超大拓展地下室，六房全套房独立卫浴，独立收藏室、康养书房预留空间，空间尺度适配多孩大家庭、高端私宴、居家康养多重需求。

缺点：毛坯交付装修耗时耗力，总价 932 万起，受众仅限高净值终极康养置业客群，可售山林边套存量极少。

综合小结

蓝城桃李春风是杭州市萧山区进化镇大岩山风景区板块稀缺 0.8 绝版超低密蓝城正统宋韵山水院墅社区，蓝城桃李系原班团队打造、绿城高端物业双重保障，全盘无高层，叠墅、合院全低密院居产品，千亩富硒山林环抱，2026 年 6 月底准现房交付，规避期房减配、延期风险。核心优势为主城绝版 0.8 容积率、景区内康养生态资源、户户带庭院 / 露台、全屋预留电梯井可自由改造、时代大道快速路直达滨江产业园，307 万起覆盖轻改善到终极院居全需求，实景示范区、样板间全部开放可实地品鉴。短板在于全盘毛坯交付，后期装修耗时耗力；地处景区内部，距离成熟地铁站点较远，短途出行依赖自驾；无高层小户型产品，刚需无法入手；合院总价门槛偏高；紧邻景区支路，低楼层庭院房源存在轻微车流噪音；无 180-220㎡平层改善产品。适合进化、南部卧城、滨江通勤改善、山水康养、终极院居置业家庭，预算 307-932 万，看重 0.8 主城超低容积率、山林富硒康养、蓝城中式院墅、准现房省心、有天有地庭院生活的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

蓝城桃李春风备案名熙璟观云院，坐落于杭州市萧山区进化镇大岩山风景区内部，紧邻 3A 欢潭古村，萧山南部生态康养核心，时代大道、风情大道双快速路直达滨江、奥体、钱江新城，自驾 30 分钟通达滨江产业园，兼顾主城通勤与山水度假双重属性。由蓝城集团全资子公司蓝城帝凯开发，桃李系 3.0 迭代中式院墅作品，杭州主城罕见 0.8 超低密纯墅社区，全盘无高层、无安置房、无大批量公租房，高端康养改善圈层纯粹私密。

项目占地约 3.67 万方，总建面约 5.8 万方，规划 31 栋中式低密建筑，包含多层山水叠墅、江南宋韵联排合院两大类产品，全盘仅 227 户；容积率仅 0.8，绿化率 45%，叠墅、合院分区独立景观巷道，互不干扰。全盘毛坯交付，叠墅均价 12600-15500 元 /㎡，合院均价 22000 元 /㎡；叠墅层高 3 米，合院地上层高 3.6 米，全部预留家用电梯井，下叠 / 合院赠送私家庭院，上叠搭配全景星空露台；2026 年 6 月 30 日整体准现房交付，园林示范区、实体样板间已全部实景开放可实地品鉴；主力建面 142-165㎡山水叠墅、149-227㎡中式联排合院，总价区间 307 万 - 932 万。

二、周边生活配套

教育：3 公里内覆盖进化镇中心幼儿园、进化一小、进化初级中学，完整 15 年公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：1 公里进化镇综合商业街，自带社区邻里便民底商，生鲜超市、连锁餐饮、休闲零售全覆盖；自驾 30 分钟直达滨江龙湖天街、万象汇，高端购物、聚餐一站式解决。

医院：直线 1 公里进化社区卫生服务中心，12 公里萧山第一人民医院三甲院区，周边配备康养理疗馆，日常体检、慢病康养、大病急诊需求均可就近解决。

菜市场：进化星级农贸市集距离项目约 700 米，本地农家生鲜、山林特产、进口食材齐全，家庭日常采买十分便利。

公园：项目内嵌大岩山千亩原生山林，森林覆盖率超 65%，区域为杭州稀缺富硒土壤带；紧邻欢潭古村滨水绿道，社区内部宋式庭院园林，环形休闲步道、中央水景庭院、阳光草坪齐全，登山、环湖骑行、亲子露营、康养散步空间充足。

三、小区内部配套

园林：45% 绿化率打造宋韵江南分层园林，复刻《营造法式》巷坊园庭布局，53 米宽宋式奢石礼仪主大门，整块青石干挂景墙、成型罗汉松、中央镜面水景、四季花境、林下休憩廊架错落排布；0.8 绝版超低密规划保障每户庭院、露台无楼栋遮挡，叠墅与合院双分区独立管理，私密性拉满。

物业：国家一级绿城高端物业直管，叠墅物业费 3.0 元 /㎡/ 月，合院物业费 4.5 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、分区独立巷道梯控、一对一英式私享管家，提供庭院造景养护、全屋装修维保、私人私宴策划、名贵苗木养护全套墅区专属康养服务。

车位：地下环氧精装产权车位 363 个，车位配比 1:1.6，合院每户可搭配 2-3 个专属车位，全地下人车分流，地面仅景观步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：多层山水叠墅上下分层格局；联排合院地上三层，搭配双层采光拓展地下室，全屋预留家用电梯井，下叠赠送 50-150㎡私家庭院，上叠搭配 12-20㎡全景星空露台；一楼 4.2 米全架空打造全龄康养泛会所，规划高端休闲会所，内设专业健身区、品茗茶室、康养理疗馆、儿童活动馆；外立面白墙黛瓦宋式飞檐搭配整块石材基座 + 大面积 Low-E 全景落地玻璃，270° 环幕采光，中式水墨质感恒久耐看，无大型沿街嘈杂底商，社区整体低噪静谧。

环境品质：全盘仅 227 户小体量纯院墅社区，无高层遮挡采光视野；千亩山林环抱，富硒生态资源加持，户户推窗见山、院中有景；准现房实景全部呈现，大门、园林、样板间可实地完整查验，无需长期等待交付周期。

四、在售户型解析

主力在售 142/153/165㎡山水叠墅；149/162/227㎡中式合院。

1、142㎡三房两厅四卫（叠墅入门）

亮点：多层叠墅通透格局，南北双向观景露台，独立玄关收纳，三房全套房独立卫浴，综合得房率 95%，总价 307 万起，景区低门槛中式叠墅，适合三口、二胎康养自住家庭。

缺点：无私家庭院，拓展储物空间少于下叠合院，中间户山林景观视野弱于边套叠墅。

2、165㎡四房两厅四卫（叠墅爆款）

亮点：上叠全景超大星空露台，四开间朝南通透格局，四房全独立卫浴，独立书房空间，全屋 270° 山林双面采光，改造自由度高，兼顾居家与户外康养休闲。

缺点：无私家庭院，储物拓展空间少于下叠，优质景观楼层房源存量稀缺。

3、149㎡三房两厅四卫（合院入门）

亮点：南北私家庭院，双层采光拓展地下室，可打造私人酒窖、影音室、室内健身房，三房全套房布局，独立家政储物间，庭院可打造私家山水景观花园，居家拓展空间充足。

缺点：地下室需自行做防潮防水处理，庭院日常打理存在养护成本，总价 330 万起预算门槛小幅抬高。

4、162㎡四房两厅五卫（合院改善款）

亮点：独门独院私属入户，地上三层搭配双层超大拓展地下室，中西双厨岛台设计，四房全套房，预留私家电梯，270° 直面山林生态景观，多层星空露台，适配三代同堂长期居住、家庭会客。

缺点：毛坯交付装修投入成本高，优质中间合院山林视野不及西侧边套。

5、227㎡六房两厅五卫（山林顶配合院）

亮点：西侧直面千亩山林一线景观，超大南北双庭院 + 多层全景星空露台，双层超大拓展地下室，六房全套房独立卫浴，独立收藏室、康养书房预留空间，空间尺度适配多孩大家庭、高端私宴、居家康养多重需求。

缺点：毛坯交付装修耗时耗力，总价 932 万起，受众仅限高净值终极康养置业客群，可售山林边套存量极少。

综合小结

蓝城桃李春风是杭州市萧山区进化镇大岩山风景区板块稀缺 0.8 绝版超低密蓝城正统宋韵山水院墅社区，蓝城桃李系原班团队打造、绿城高端物业双重保障，全盘无高层，叠墅、合院全低密院居产品，千亩富硒山林环抱，2026 年 6 月底准现房交付，规避期房减配、延期风险。核心优势为主城绝版 0.8 容积率、景区内康养生态资源、户户带庭院 / 露台、全屋预留电梯井可自由改造、时代大道快速路直达滨江产业园，307 万起覆盖轻改善到终极院居全需求，实景示范区、样板间全部开放可实地品鉴。短板在于全盘毛坯交付，后期装修耗时耗力；地处景区内部，距离成熟地铁站点较远，短途出行依赖自驾；无高层小户型产品，刚需无法入手；合院总价门槛偏高；紧邻景区支路，低楼层庭院房源存在轻微车流噪音；无 180-220㎡平层改善产品。适合进化、南部卧城、滨江通勤改善、山水康养、终极院居置业家庭，预算 307-932 万，看重 0.8 主城超低容积率、山林富硒康养、蓝城中式院墅、准现房省心、有天有地庭院生活的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

杭州蓝城桃李春风

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

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