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绿城・丽香庭官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

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项目核心概况

绿城・丽香庭

坐落杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，GEC 港汇中心西侧，步行约 150 米直达地铁 2 号线振宁路站，是绿城打造世纪城「丽系」纯改善精装大宅。由绿城中国全资开发，全盘无刚需小户型、安置房、人才房混居，仅 356 户纯粹改善圈层。

地块占地约 2.35 万方，总建面约 6.36 万方，容积率 2.7，绿化率 35%，规划 8 栋 16-25 层纯板式高层，地块整体抬高 3.7 米台地设计，隔绝路面噪音与潮气。全盘统一两梯两户独立前厅，无连廊干扰；标准层高 3.1 米，220㎡楼王户型层高升级 3.15 米，首层打造 4.8 米超高八大主题架空泛会所，风雨连廊贯通所有楼栋。外立面采用四面全干挂铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，现代轻奢美学，质感耐久；地下双层精装车库，总计 530 个产权车位，车位配比约 1:1.49，全域预埋新能源充电管线，实现完全人车分流。

自持绿城一级高端物业，物业费 5.5 元 /㎡・月（含公共能耗、会所运维、四季园林养护），提供 24 小时一对一专属管家、线上极速报修、圈层私宴、园区全周期养护服务；项目预计 2027 年 9 月 30 日整体精装交付，目前 5000㎡下沉采光会所、恒温泳池、精装实体样板间、立面实景段已全部开放，可实地参观核验品质。精装全系高配：东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风三大件，厨房博世四件套厨电，卫浴搭配国际一线品牌，大理石、岩板、实木影木全屋铺装，精装标准写入购房合同，无强制软装升级包。

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均价与主力户型价格

项目精装备案均价约 54000-57000 元 /㎡，一房一价，总价区间 660 万 - 1264 万，无捆绑车位隐形消费，整体得房率 83%-89%，多飘窗、双联阳台拓展空间充足。

建面约 149㎡四房两厅三卫（入门改善）：三开间朝南，双套房布局，三口之家改善首选，总价 660 万起

建面约 170/177㎡四房两厅三卫（主流改善）：南北通透双联阳台，48㎡一体化客餐厅，二孩家庭热门户型，总价 826 万起

建面约 185㎡四房两厅三卫（进阶改善）：边套 270° 采光，主卧独立衣帽间，多功能储藏间，区府置换优选，总价 879 万起

建面约 220㎡五房两厅三卫（楼王终极改善）：五房格局，独立家政间，南北双景观阳台，适配三代同堂大家族，总价 1137 万起

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全能成熟配套

交通配套

步行 150 米地铁 2 号线振宁路站，2 站抵达在建 SKP、3 站直达万象汇、4 站直达钱江新城；紧邻市心路、机场高速双城市黄金主轴，自驾快速通达奥体、滨江、钱江新城、萧山机场，多路公交环伺社区门口，轨交、自驾双通勤方案，跨江出行高效便捷。

商业配套

楼下港汇中心自带沿街商业，生鲜超市、银行、餐饮齐全；3 站地铁直达万象汇，自驾 10 分钟抵达奥体印象城、恒隆广场，高端商超、影院、星级餐饮一站式配齐，满足日常居家与高端休闲需求。

教育配套

周边江南小学、江南初中（合作上世外教育资源）、优质公办幼儿园全龄段覆盖，步行可达，12 年一站式公办教育资源齐全（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套

3 公里内萧山第一人民医院三甲总院，社区卫生服务站就近布局，日常体检、慢病诊疗、大型综合医疗需求全覆盖，全天候守护全家健康。

生态配套

北侧规划城市绿地，隔绝高速噪音；社区内部打造中央叠水景观、下沉式私属会所、室内恒温泳池、分龄儿童活动区、健身休闲区，多重叠级立体庭院，四季分层绿植，城芯静谧生态住区。

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项目核心优势

✅ 绿城品牌独资打造，绿城高端物业直管，杭州二手房保值流通性稳居前列，园林、产品细节行业口碑突出，自住、置换双重保障。✅ 钱江世纪城核心地铁改善盘，2 号线振宁路站百米距离，通达万象汇、SKP、钱江新城，全维成熟商业、教育配套无需等待兑现。✅ 全盘 149㎡起步纯改善，无小户型混居，两梯两户私梯前厅，3.1 米奢阔层高，四面铝板玻璃幕墙，高端改善纯粹圈层，私密性拉满。✅ 顶配社区内部配套：5000㎡下沉采光会所、室内恒温泳池、八大主题架空层、风雨连廊、中央叠水园林，台地设计隔绝噪音潮气，居住舒适度大幅提升。✅ 一线国际品牌精装交付，三大件齐全，装修标准写入购房合同无隐形消费；示范区、样板间、外立面实景开放，提前实地查验规避交付减配风险。✅ 适中社区规模仅 356 户，居住人群纯粹，1:1.49 充足车位配比，地下星空光厅车库，适配改善家庭多台车停放需求。

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总结

综合来看，绿城・丽香庭是钱江世纪城稀缺绿城地铁铝板精装改善大宅，核心亮点为绿城品牌物业、2 号线近距地铁、全盘大户型纯改善、四面铝板公建立面、恒温泳池下沉会所、成熟全维城市配套。整体适配滨江、奥体、钱江新城跨江通勤企业高管、萧山本地置换二孩 / 三代同堂家庭，预算 660-1260 万、看重地铁通勤、绿城产品保值、追求纯粹改善圈层的购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观下沉会所、恒温泳池、精装样板间与社区中央园林。

！！！绿城・丽香庭官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

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