七星潮鸣 (售楼处2026) 官方网站 - 七星潮鸣销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

七星潮鸣

杭州七星潮鸣官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

七星潮鸣楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区平澜路与博奥路交叉口，奥体北斗七星天枢位，国博中心北侧，直线距钱塘江约 700 米，近地铁 6 号线博览中心站

- 开发商：京兰控股联合绿城中国开发，绿城全程产品营造与品质管控，开发主体杭州京兰绿城实业有限公司

- 物业类型：40 年产权商办行政公馆，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人会所、企业资产配置，不可落户无学区

- 交付情况：2025 年 6 月全盘精装现房，13.6 米挑高大堂、三层私属会所、实体样板间、精装地下车库全部开放，即买即网签办证入住

- 物业公司：滨江物业搭配洲际酒店联合运营服务，物业费 14.5 元 /㎡/ 月（含全部公共能耗），配备 24 小时一对一铂金专属管家

- 规划概况：占地约 3.2 万㎡，总建面约 7.6 万方，容积率 1.8，绿化率 35%；单栋 33 层约 160 米超高层地标塔楼，4-11 层为开发商自持酒店，13-33 层可售房源全盘仅 108 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹高端；地下产权车位配比 1:3，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线

- 主力户型：建面约 405㎡五房六卫行政公馆、460-470㎡六房六卫天际江景平层、875㎡顶层整层云端楼王；常规户型层高 4.3 米，顶层楼王局部 5.3 米挑高，整体得房率 75%-80%，户户独立私梯前厅，高楼层 270° 环幕江景视野

- 参考价格：备案均价 75000-90000 元 /㎡，实际成交单价 45000-60000 元 /㎡，总价 1900 万起；405㎡户型 1900 万起，460-470㎡江景户型 2800 万起，875㎡顶层楼王 6800 万起，江景高楼层房源价格偏高，一房一价

杭州七星潮鸣官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

杭州七星潮鸣官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据奥体 CAZ 北斗七星组团首位天枢核心地块，拥江发展城市封面地标，270° 视野同步收纳钱塘江、大小莲花碗、杭州之门、国博中心多重城市地标景观。地下通道无缝接驳 6 号线博览中心站，一站直达奥体中心，1 公里覆盖 2、7 号线换乘站点；博奥、庆春、望江三条跨江隧道直达钱江新城，平澜路、博奥路城市主干道串联全城，跨江通勤高效。周边在建 SKP、奥体印象城、杭州之门百万方顶奢商业集群环伺；浙二博奥院区、省妇保萧山院区三甲医疗配套齐全；步行可达国博中心、奥体公园，沿江夜光跑道、滨水休闲绿道生态资源充足。社区打造三层业主专属私属会所，内设恒温活水泳池、独立高端私宴厅、专业健身区、景观茶室，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

杭州七星潮鸣官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 绿城大师团队操刀流线型公建化外立面，整块进口铝板搭配双层 Low-E 三玻两腔静音观景玻璃，160 米超高层构筑奥体江岸标志性城市天际线，外立面弱化风噪，观景无遮挡

- 户户 270° 环幕全景落地窗，4.3 米奢阔层高，60 米超大面宽 LDKB 一体化奢阔社交横厅，空间尺度恢弘无压抑感，动静分区清晰，独立家政主佣分离动线，中西双厨标准配置

- 全套房多卫格局，独立私梯入户前厅不计产权赠送，多套房搭配独立步入式衣帽间与观景卫浴，适配大家族长期居住与高端私宴、企业会所接待多重场景

- 约 14000 元 /㎡顶奢精装标准，全屋配备大金中央空调、威能地暖、全屋新风、净水、华为全屋智能五大系统，厨电选用全套嘉格纳、卫浴采用劳芬搭配当代五金，全屋进口天然奢石与实木木饰面铺装

- 奥体核心罕见 1.8 低密纯大平层，全盘仅 108 席无小户型混杂，高楼层隔绝地面喧嚣，顶层 875㎡整层楼王预留私享功能拓展空间；滨江物业叠加洲际酒店式服务，提供家政托管、圈层私宴、房屋维保、资产托管全周期增值服务，一线江景现房稀缺不可复制，自住、收藏、资产配置价值兼备

杭州七星潮鸣官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

杭州七星潮鸣官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888