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龙湖·滨江上城公寓

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💎龙湖滨江上城💎品质现房公寓

南京最低门槛，首付2万做房东

【国家级战略高地，江宁滨江崛起】

江宁滨江作为南京重点打造的“产城融合示范区”，定位为“现代化滨江新城”，承载产业升级与城市拓展的双重使命。

“长江经济带先进制造高地”

《南京制造业高质量发展2025行动纲要》

“宁马同城化核心支点”

《南京都市圈发展规划（2023-2030）》

“产城融合改革试验区”

《南京市新型产业社区试点方案》宁政发

【经济引擎，数据见证实力】

区域GDP增速连续5年超10%，高新技术产业占比超60%，汇聚千亿级产业集群，投资潜力领跑南京。

GDP增速16.1% · 南京增长极

江宁滨江经济增速全市第3，力压江北新区（13%）、江宁开发区（12.4%），以黑马之姿崛起为南京发展新引擎！

规模以上工业产值1823亿 · 含金量爆表

每平方公里创造46亿元产值，全市第2，超河西金融城35%！产业密度与效益双高，土地价值肉眼可见。

固定资产投资420亿 · 巨头用钱投票

LG、中兴等领军企业年投资超百亿，产业资本重仓布局，比政府更懂板块潜力的，永远是市场真金白银！

研发投入激增38.5% · 科创第一极

中兴6G实验室、LG固态电池研发中心落地，科创浓度一年跳涨近40%，全市第1，南京创新策源地当之无愧！

【联动主城，辐射皖江】

紧邻河西CBD、雨花软件谷，无缝对接南京主城，同时作为“宁皖融合桥头堡”，吸附长三角产业外溢资源。

🏭【产业赋能】

——千亿产业集群，擎动财富未来

智能制造+数字经济双核驱动

聚焦高端装备制造、人工智能、新能源等产业，形成“2+3”现代产业体系，打造南京西南产业新高地。

南京产业版图TOP3，实力认证

江宁滨江开发区位列南京市级开发区综合排名前三，高新技术企业数量年增30%，创新动能强劲。

500强企业扎堆，龙头效应凸显

国家电网、LG新能源、中兴通讯，烽火通信等巨头入驻，上下游产业链集聚，提供超10万高端就业岗位。

2个世界500强+3个中国500强，企业投资超600亿，高收入技术人口持续导入，居住需求不断增加。

👨👩👧👦【人口红利】

——高知精英汇聚，消费力爆发

职住严重失衡，把握财富风口

区域内超3.7万产业人口每日横跨区域通勤至河西/江宁/雨花。

人口虹吸，未来5年激增50%

400多家产业落地，预计2030年常住人口突破30万，年轻科技人才占比超60%，购房租赁需求旺盛。

高收入群体聚集，购买力强劲

•全体从业人员薪资水平为9860元/月，高于南京均值 ；

•技术研发岗薪资18.5k/月，超河西金融岗（17.8k/月）排名第一；

•住房补贴覆盖率73%，超软件谷（61%）排名第一，消费升级趋势显著。

🚇【交通便捷】

——立体路网，迅捷通勤

【地铁S2号线即将通车，一站繁华】

项目紧邻规划中的S2号线江宁滨江站，5站换乘7号线，6站河西南，9站河西中。

🏙️【产品价值】

——滨江封面，稀缺臻品

区域唯一大型商业综合体

集住宅、商业、公寓于一体，目前商业已开业，便利生活触手可及。

精装现房，即买即住零等待

全品牌精装交付，规避期房风险，拎包入住省心省力。

龙湖封面作品，美学与品质标杆

1️⃣全玻璃幕墙外立面，区域标杆👍

2️⃣星级酒店双入户大堂，尽享精致🏢

3️⃣全屋精装设计，带飘窗，美观且实用🏠

💰【轻松购置】

——低门槛高回报，资产优选

公积金覆盖月供，压力减半

首付2万起，可提取公积金付首付，公积金贷款月供≈600元，远低于区域内租金，以租养贷无压力。

租金收益看得见，回报率高

区域内一室房源月租约达1100-1200元，年回报率超远高于理财收益。

龙湖·滨江上城

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