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华鸿都会中心楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区钱江世纪城民和路与皓月路交叉口，地铁 6 号线盈丰路站步行约 484 米，距 SKP 约 300 米、亚运莲花碗约 500 米

- 开发商：杭州鸿耀置业有限公司，浙系房企华鸿嘉信集团开发

- 物业类型：40 年产权商办大平层，不限购不限贷，民用水电、通燃气，可自住、私人会所、资产配置，不可落户无学区

- 交付情况：2023 年 12 月精装现房，实景全呈现，即买即网签入住

- 物业公司：世邦魏理仕 CBRE 国际白金管家物业，物业费 10 元 /㎡/ 月（含能耗）

- 规划概况：占地约 12456㎡，总建面约 94981.5㎡，容积率 6.0，绿化率 20%，2 栋 27 层流线型三叶草双子塔，全盘仅 123 席纯大平层，4 梯 3 户私梯布局，地下 384 个产权车位，车位配比约 1:3，无小户型混居，高端圈层纯粹

- 主力户型：建面约 430-450㎡四至五房五卫，户户全边套，南向面宽约 17 米，得房率约 82%

- 参考价格：均价约 52300 元 /㎡，总价 1480-2000 万起，清盘特惠房源 1480 万起，一房一价

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二、区位与配套

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项目占位钱江世纪城奥体 CAZ 核心，地处亚运核心生活圈，三轨地铁环绕，6 号线步行可达，博奥隧道快速直达钱江新城，奔竞大道、市心北路主干道通达全城。商业配套顶配，直线 300 米在建 SKP，1 公里内奥体印象城，2 公里覆盖万象城、杭州之门、砂之船奥特莱斯，顶奢商圈闭环；医疗上 1.3 公里达浙大二院博奥院区，1.8 公里省妇保钱江院区，三甲医疗资源充足。一路之隔约 12 万方钱江世纪城公园，近邻城市郊野公园，生态绿意环绕。社区打造约 3000㎡顶奢私属会所，内设恒温泳池、独立私宴厅、专业健身房、瑜伽室，搭配空中花园景观，满足圈层会客、休闲健身全维度需求。

三、产品亮点

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- 独创三叶草弧形双子塔地标外立面，大面积双层 Low-E 玻璃幕墙搭配黑金花石材，窗墙比高达 80%，城市辨识度拉满

- 户户 270° 环幕弧形全景落地窗，约 70㎡LDKB 一体化奢阔横厅，搭配 17 米超长观景阳台，可远眺钱塘江与奥体城市天际线

- 全套房五卫格局，动静分区清晰，独立私梯入户，隐私性与归家仪式感兼备，适配大家族居住与高端私人接待

- 15000 元 /㎡高规格精装标准，梁志天、谢柯双大师室内设计，配备嘉格纳全套厨电、劳芬智能卫浴、大金中央空调、全屋智能系统

- 园区打造分层空中绿化景观，搭配流动水景园林，闹中取静，在奥体繁华地段独享静谧居住氛围

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