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【一步上海·住金茂MINI宅·享大城金彩】
一步上海 坐拥约2k㎡大城资源
小面积，低总价，民水民电，70年产权
央企金茂质造，灵动面积，宜租宜住
一、项目情况
【项目地址】上海之窗智慧科学城（G320国道朱枫公路）
【开发商】中国金茂
【容积率】约2.0
【绿化率】约25%
【产权年限】70年
【住宅户数】208户
【产品类型】住宅
【面积段】建面约54-77㎡
【装修】精装交付 【物业】金茂服务
【物业费用】3.9元/平方米/月
（效果图）
二、金茂实力：责任央企 中国金茂 品质更有保障
中国金茂，世界500强责任央企——中化集团旗下致力城市运营的旗舰企业，资金雄厚，实力强劲。公司连续多年入选《财富》中国500强，位列《福布斯》全球企业2000强。
连续19年入围“中国500强最具价值品牌”榜单
中国房地产百强企业第11位
恒生港股通中国央企ESG领先指数
《财富》中国上市500强第164位
连续5年行业TOP20房企销售额增速第一
连续四年荣获绿色房地产影响力TOP1
三、金质产品：值此金茂MINI宅，致敬上海新青年
★超低门槛 安家上海轻松且从容
未来星光里立于嘉善融沪桥头堡，可快速融入上海都市圈，整体小面积户型规划，相较青浦、松江动辄四五百万起步的昂贵总价，可降低整体置业门槛，以触手可及的价格，入席上海生活圈。
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★70年产权 民水民电可落户
MINI宅以更MINI的户型面积规划，拥有与公寓类产品同样的低总价优势，但是又区别于公寓类产品，拥有70年住宅产权，可享民用水电政策，以更低的价格，即可享受大城金彩生活。
（效果图）
★灵动面积 宜租宜住万般皆宜
建面约54-77㎡金质MINI宅，空间灵活多变，宜租宜住宜办公，可以是单身青年的婚前财产保障；可以是婚后小两口的幸福婚房；也可以是古镇边父母的颐养之所……
（实景图）
★质感金装 未来拎包入住省时省心
MINI宅于空间之中融入金茂精工细节，匠心雕琢空间的金装质感，并以中央空调+新风系统等细节配置，升级日常居住体验。未来拎包即可入住，省时省心更省力。
（实景图）
★空中阳台 以空间承载美好生活
MINI宅精研空间的格局与尺度，以大尺度餐客厅、绿化阳台+生活阳台、超强收纳空间等卓越户型设计，满足当代生活的多元需求。
（实景图）
四、金享配套：一步上海 集萃大城资源
未来星光里作为金茂上海之窗智慧科学城的重要版图之一，以约2k㎡大城为底盘，奢享涵盖生态、教育、商业等在内的全维配套，楼下更打造有3层繁华商业，赋能未来璀璨生活。
★2高2轨2路 高效畅联上海生活圈
在长三角一体化的大背景下，沪嘉交通衔接日趋完善，生活在未来星光里，可通过320国道、朱枫公路两路；G60沪昆高速、申嘉湖高速2高；沪昆高速铁路、嘉兴至枫南市域铁路（建设中）2轨高效交通，轻松融入上海，便捷往来长三角。
（区位图）
★4大商业旗舰 家门口的消费主场
未来星光里步行范围内易家福商业中心、丰茂里邻里商业中心（规划中）世纪金源购物中心（在建）、休闲商业街（规划中）四大商业旗舰环伺，涵盖吃穿住行、玩乐逛嗨等一站式生活需求。
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★15年全龄优教 护航未来成长
链接上海名校资源，引入上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园(暂定名-待建)、华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校、嘉善高级中学等名校资源，打造15年全龄一站式优教资源，护航精英成长。
（实景图）
★70+公园绿道 把家安在公园里
未来星光里坐拥大城蓝绿交织景观体系，月牙公园、PARKONE/TWO公园等70+公园绿道环伺，打造生态绿意系统，营造把家安在公园的生活享受。
（实景图）
★2大文旅IP 悠游赏玩的理想趣处
国家4A级风景区枫泾古镇、上海乐高乐园（预计2025年开园）2大文旅IP近在咫尺之间，未来居住在星光里，不必长途跋涉，即可在家门口感受生活的惬意闲适。
（实景图）
五、户型鉴赏
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