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但从规划能级看，青浦新城和大虹桥同属城市副中心+主城片区规划，能级相差并不大，甚至很多购房者都认为青浦新城才是更宜居、宜业，适合自住购房者争先抢夺的地方！

1.配套资源！

在这里，从区政府到检察院、再到教育局，所有青浦区的行政办公机关都位于青浦新城内，教育资源遍布四周，完全就是青浦的“人民广场”！各类配套密集度相当高！

2.价格洼地，未来“成长空间”更大！

相比起徐泾东动辄6万+的房价，青浦新城4字头的新盘价格明显亲民的多！同时，参考今年一批次新房指导价已从去年约4.2万/㎡上涨到了4.65万/㎡。

甚至，拉取五大新城中购房者偏爱的嘉定新城、松江新城进行新房成交价格对比，青浦新城也是近4年来涨幅更高的！

远的不说，就看青浦新城周边，价格远超于4万+新房均价，尤其是洋房为主的次新房，成交价格普遍在5万+，当下挂牌更逼近6万！

青浦新城低密洋房社区

『祥源·溪悦』二期

建面约98㎡三房、约122㎡四房

均价约4.55万/㎡！

祥源溪悦二期将加推5#、7#楼，共74套房源，产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房，均价45514元/㎡。

第一、清一色纯洋房社区，舒适度远超市场主流的高层产品！

市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。

但祥源·溪悦为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了清一色8-10层的水岸洋房。

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

第二、祥源·溪悦低密洋房价格比同区域高层还便宜！

正因为洋房的舒适度碾压高层，所以洋房的价格通常也高出高层许多。以蟠龙天地为例，二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价则来到约6.87万/㎡（举例仅供参考，不作为资产配置依据）。

而祥源·溪悦却打破常规，带来了错过不再有的高性价比！

要知道，青浦新城目前在（待）售新房的高层价格已经来到4.5-5万/㎡，今年1批次土拍青浦新城容积率2.2以上的（含）宅地联动价也来到了4.65万/㎡。

而容积率仅1.6的祥源·溪悦，洋房产品约4.55万/㎡，意味着祥源·溪悦给出的是一步到位进阶低密社区的机会，甚至用高层的价格能买到洋房产品！

第三、祥源精工2.0体系升阶之作，高品质装修降维打击同价位竞品！

平心而论，手握低密社区和洋房产品2大优势，价格还这么亲民，祥源·溪悦必然是不愁卖的。

但开发商祥源骨子里就是纯粹的产品主义者，对品质的打造精益求精，而作为祥源精工2.0体系升阶之作——天赋爆棚的祥源·溪悦居然是凭借高品质的装修火出圈！

98平玄关位置，南次卧门和入户大门也是微微错开，并不会形成对开的格局；入户右手边就是储物间（上一次见到玄关储物间还是在市区某个175户型）

这个说是南次卧，其实空间感不亚于主卧的空间。

L型的厨房妥妥放得下一个双开门大冰箱，还配备了挥手智控油烟机、带消毒功能的洗碗机、抽拉式水龙头。

厨房台面是做的一体化无缝设计，一秒治好了独家君的强迫症，整体台面不仅好看，还不留卫生死角；这个4万+新盘还给你配了末端净水系统.....

中央空调的出风口也是贯穿整个通厅的，而且并没有采用更简单的吊顶向下出风，而是做成了侧面出风，避免了直接吹风导致的不适；餐厅旁边是预留的餐边柜空间，交付以后业主可以选择做西厨墙、酒柜或者餐边柜～

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