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上海金隅公园东序

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金隅公园东序首开88套建面约102-184㎡3-4房，火热认购中，给出了95折的重磅优惠，另有1000元一个标准车位的劲爆福利！诚意拉满不可不看！

整个中环外，几乎所有板块的新房价格都在11万朝上，部分板块甚至12万朝上。反观金隅公园东序，单价7字头俨然是目前中外环错过再无的价格洼地！

另外，在市区中小户型急速缩减的背景下，金隅公园东序首开建面约102-184㎡3-4房，最低总价725万起入手中环高品质3房，这样的低门槛机遇很可能错过再无！

①全干挂石材立面，超高“奢石浓度”的藏品级住宅！

新规规定如果外立面采用干挂石材、金属等高品质材料，饰面层不计入容积率。

这点让很多人期待未来住宅的外立面会升级！

而在新规出台之前，金隅公园东序已经决定使用全干挂石材的外立面材料，全楼体白世贸石材立面，巴西进口独享尊贵！

石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为“厚重的红颜不老”。

但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。

如今，金隅公园东序直接和城心顶豪对标，在中环构筑全干挂石材立面住宅，对追求品质的改善客户来说，无疑具备致命的吸引力！

更重要的是，金隅公园东序的奢石不止于立面，而是遍布小区各个角落。

比如，项目打造全石材双归家大堂，归家大堂地面采用了香格里拉黑通铺，墙面是奥特曼米黄，背景墙则采用了莫奈花园大理石。项目的首层大堂与电梯厅采用梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。

着眼室内，在建面约184㎡户型中，地面选用保加利亚黑和奥特曼米黄，采用无缝水刀拼花工艺，尊贵感和仪式感油然而生！

不夸张，仅凭这高浓度的“奢石含量”，金隅公园东序就是整个中环独一档的藏品级住宅，品质遥遥领先！

②大体量高端私享会所和泛会所，保证业主尊贵居住体验！

新规规定设置架空层、风雨连廊用作公共用途，可不计入容积率。让大家对未来住宅的社区配套充满期待！

作为中环的品质标杆，金隅公园东序早已为业主构建了丰盛的社区内配套体系。

项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。

· 约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室等全方位的功能。

· 近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、雅致会客厅等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求

据悉项目超1500㎡下沉花园私属会所现已开放，欢迎品鉴！

③国匠钜制的绿色健康住宅！

新规鼓励住宅采用绿色新技术，绿色新材料打造健康住宅。这点让看重健康的买房者吃下了一颗定心丸。

作为实现了绿色智能制造的一流大型产业集团，金隅集团生产的特种水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝胶材料、高温耐火材料、自净化高档装饰壁材及多种新型健康环保功能材料，被广泛应用于北京大兴国际机场、冬奥会场馆等地标建筑。

而且金隅用70年打通了上下游壁垒，上游掌握绿色建材与环保装备的核心技术；中游地产开发精准应用，让好材料找到好归宿；下游智慧物业无缝衔接，实现“建管一体”的全生命周期呵护。

金隅将那些应用于国家重器的“黑科技”引入住宅领域，让“好建材”真正赋能“好房子”，从源头上守护居住的健康与品质，确保从一块砖到一栋楼，品质全程无断点，成本效率达最优，形成难以复制的系统优势。

金隅公园东序正是在这样的国匠手笔下诞生，从本质上就和中环其他项目拉开差距，筑就产品壁垒与独特护城河。即使是未来新规实施，金隅公园东序也是独一档的绿色健康住宅！

产品：建面约102-184㎡神户型首开在即，奢华装标媲美市区顶豪！

金隅公园东序紧贴着中央公园，约200米独享景观面，推门即公园。

此次首开的是2号楼和3号楼，其中2号楼超大楼间距，充足采光，直面中央景观。3号楼观景楼王，直面公园，绝对C位！

金隅公园东序此次首开户型分为两档，其一是建面约184㎡的四房大户型，来看具体分析：

该户型的最大特点是没有流于表面照搬复制，而是因地制宜放大了景观优势。

该户型全部位于正对中央公园第一排的位置，所以设计了划时代的全景舱户型，每个房间都能享受极为通透的视野与采光。

该户型是一梯一户设计，入户私密无打扰，电梯厅也可以当做家的延伸。

该户型客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。

居住体验方面，该户型打造行政级主卧套房，带步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。

该户型南向次卧同样是套房设计；北次卧开门就是客卫，也可以看做套房。等于三大卧室全部是“套房”配置，对大家族的私密性考虑非常细致！

在客厅的北侧还设计了2面采光的灵动空间，伴随着家庭周期的成长，承载不同需求！

再看项目建面约102㎡的3房户型：

首先，百平3房能有一梯一户的私密与尊崇，已然超越了市面上绝大多数三房的标准。

格局上是市面很受欢迎的飞机户型，但客厅面宽做了plus延伸设计，还衔接等宽转角阳台，既延伸了整体使用空间，又将公园景观自然引入室内。

主卧套房设计，搭配南北分布的两间次卧，每一间都可作为独立卧室，满足多样的居住需求。

首先是体量：要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”

其次是能级：这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。

对于金隅公园东序的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满，这样的窗外风景和生活方式，决定了项目独一无二的价值。

当然，除了公园赋能，占位中环烫金地段的金隅公园东序同样享受着无需等待的城市繁华！

交通出行方面，项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近），未来规划新增26号线及20号线西延伸段，3轨交汇的格局畅达全城！

商业方面，项目周边TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。另外，祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇已开业。

教育方面，项目周边已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。还有九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待！*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

关键是项目周边还有的高能级的产业规划，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。

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