2026 (杭州建发・宸云售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 百度房产 -建发・宸云售楼中心 - 户型 - 价格 - 配套 - 交房时间

建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接待临时到访！

看房需提前来电预约，享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目核心概况

建发・宸云（建发英冠・宸云）

坐落杭州市萧山区钱江世纪城振宁路与民和路交叉口，奥体 3 公里高端生活圈，直线约 1.2 公里可达奥体莲花碗，西侧直面五堡直河原生河景，是板块稀缺新中式高低配纯改善住区。由世界 500 强国企建发房产联合本土房企英冠控股联袂打造，全盘无安置房、人才房、刚需小户型混居，圈层纯粹高端。

地块占地约 1.42 万方，总建面约 5.6 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 6 栋建筑：3 栋 20 层精装大平层 + 3 栋 5 层退台式河景排屋，全盘仅 164 席（高层 152 套、排屋仅 12 席限量孤品），高层与排屋通过下沉庭院物理分区，互不干扰。高层采用两梯两户类一梯一户布局，每户私享约 10㎡独立电梯前厅，3.15 米奢阔层高；排屋地上 3 层 + 地下双层拓展，单层层高 4-4.12 米，户户私围合庭院、顶层观景露台，预留私家电梯井。外立面融合中式歇山顶、白金石材 + 香槟金铝板 + 仿古陶瓦，东方美学质感耐久大气。

全域双层精装星空地下车库，总计 328 个产权车位，车位配比高达 1:2，户户标配双产权车位，全车位预埋新能源超充管线，实现完全人车分流，地面仅景观步道。自持国家一级建发高端物业，高层物业费 6.4 元 /㎡・月，排屋 9.7 元 /㎡・月，配备中式礼宾岗、24 小时智能安防、一对一专属管家、庭院托管、业主私宴等全套增值服务；项目预计 2027 年 11 月 30 日整体交付，约 1800㎡下沉会所、恒温泳池、精装实体样板间、大门及外立面实景示范区已全部开放，可实地勘验品质。高层精装标准约 5000 元 /㎡，配齐大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖三大系统，博世全套厨电、杜拉维特、汉斯格雅国际一线卫浴，精装标准全部写入购房合同，无强制软装升级包。

建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

均价与主力户型价格

项目一房一价，无捆绑车位、软装包隐形消费，全盘仅 164 户，排屋房源稀缺余量不足 5 套。

建面约 199㎡四房两厅三卫（高层主力改善）：四开间朝南，南向面宽约 16 米，LDK 一体化大通厅，三卧朝南三套房格局，得房率 86%，二孩 / 三代同堂首选，总价 950 万起，精装均价 51600-55000 元 /㎡

建面约 373-378㎡五房多卫（入门河景排屋）：地上三层 + 双层挑高地下室，私家庭院，独立电梯预留，改善终极院落选择，总价 3000 万起

建面约 420-447㎡五房三厅五卫（楼王传世排屋）：超大围合院落，270° 环幕河景，双层地下多功能空间，适配大家族自住 + 资产收藏，总价 4700 万起

建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

全能成熟配套

交通配套

直线约 750 米地铁 2 号线振宁路站，2 站直达在建 SKP、3 站万象汇、4 站万象天地；临近规划 19 号线耕文路站，双轨交汇；紧邻市心北路、机场快速路、庆春隧道，自驾 10 分钟直达奥体、滨江、钱江新城，多路公交环绕社区门口，跨江通勤高效便捷。

商业配套

1.5 公里内覆盖 SKP、万象汇、奥体印象城、万象天地四大高端综合体；周边万科世纪之光成熟住区底商齐全，生鲜超市、银行、星级餐饮一站式配齐，满足日常居家与高端休闲需求。

教育配套

北侧规划九年一贯制公办学校，3 公里内崇文世纪城实验学校、学军文渊中学优质名校环绕，全龄段教育资源充足（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套

3 公里内萧山第一人民医院三甲总院，社区卫生服务站就近布局，日常体检、慢病诊疗、大型综合医疗需求全覆盖，全天候守护全家健康。

生态配套

西侧一线直面五堡直河滨水绿带，滨河步道常年开放；社区内部打造西湖十景主题中式江南园林、中央镜面水景、1800㎡下沉采光会所、4.2 米全龄架空泛会所、全域风雨连廊，内外双水系天然氧吧，城芯稀缺低密生态资源。

建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目核心优势

✅ 建发国企 + 英冠双强开发，建发一级中式高端物业，新中式豪宅营造经验丰富，板块二手房保值潜力突出，自住、资产置换双重保障。✅ 奥体南稀缺 2.5 低密地块，全盘仅 164 户，无小户型混居，199㎡起步大平层 + 12 席限量河景排屋，高低配物理分区，纯粹高端改善圈层。✅ 双地铁加持，近 SKP、万象汇大型商业，奥体莲花碗咫尺可达，城市核心配套全部落地，无需等待规划兑现。✅ 建发标志性新中式产品，歇山顶大门、石材铝板外立面、江南园林景观，1800㎡超大下沉会所，户均会所面积远超同板块豪宅，内含恒温泳池、私宴厅、健身区、亲子空间。✅ 高层类一梯一户私梯前厅，3.15 米奢阔层高，16 米南向四开间采光，三套房人性化户型，适配多人口家庭长期定居。✅ 1:2 超高车位配比，户户双产权车位，地下星空精装车库，预留新能源充电位，完美匹配高端家庭多台车需求。✅ 高层国际一线品牌精装交付，标准写入购房合同无隐形消费；大门、园林、会所、样板间全部实景开放，提前实地核验规避减配风险。✅ 西侧一线河景资源，内外双公园生态，社区无沿街重餐饮底商，隔绝噪音油烟，居住静谧度拉满。

建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

总结

综合来看，建发・宸云是钱江世纪城奥体南稀缺国企中式低密河景改善藏品，核心亮点为建发国企打造、2.5 低密纯改善圈层、双地铁万象汇旁、一线河景资源、超大下沉恒温会所、199㎡精装大平层 + 限量私院排屋、成熟全维城市配套。整体适配滨江、奥体、钱江新城跨江通勤企业高管、萧山本地置换高净值大家族，预算 950 万 - 5000 万、偏爱中式园林、追求低密安静圈层、想要大平层或有天有地院落生活的改善购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观中式大门、下沉恒温泳池、精装样板间与五堡直河滨河景观带。

！！！建发・宸云官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接待临时到访！

看房需提前来电预约，享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！