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江山万里·玖曜：「十年焕新」不是一句空话

江万「玖字系」，看玖曜足矣

「焕新」这个词，很多开发商都喜欢用。

因为这个词足够抽象，抽象到开发商完全可以自圆其说，而不需要承担责任，毕竟理念焕新也是焕新，毕竟此前多数时候「焕新」只是一个营销概念词汇而已。

但购房者不是傻子， 「真焕新」还是 「假焕新」，一眼就能看出来。

然而，江山万里 ·玖曜却在 「焕新」这个词前加了个十年—— 「十年焕新」。

这，就 值得说道说道了。

作为占据了鄞州中心区不可复制的黄金十字商圈的江山万里·玖曜，它坐拥了极致的资源和丰盛的全维配套，这些是它一出生就能够独享的先天优势。

到社区内部，再来谈谈 玖曜的规划细节。

为了打造垂直绿化的立体生态住宅社区，江山万里在归家礼仪、景观场景、产品美学、社交空间四大维度实现了全面进阶。

归家礼仪层面：

真正的高奢品，看不到大logo，是低调的奢华，是「反向凡尔赛」。

如今，这已成为高端精英人士的「集体共识」。

因此，为了更契合这类客群的精神需求，江山万里 ·玖曜量身定制了「隐奢酒店式主入口」。

同时，还打造了艺术镜面水景、高定隐奢酒店式社区大堂、森林秘境，共筑四进式归家礼仪，将他们归家的仪式感、场景感、高贵感，低调而优雅地拉满。

景观场景层面：

绝大多数景观设计师在设计社区景观场景时，通常会着重考量美学呈现与娱乐功能，却往往忽视了社区景观作为 「 社区第三场所」的社交价值。

这种设计盲区容易导致公共空间沦为视觉符号的堆砌——儿童游乐设施孤立成「游戏孤岛」，休憩长椅排列成「沉默的观众席」，景观小品定格为「拍照背景墙」。

为了让社区景观场景能够成为业主社交的精神容器， 江万集结了十年景观修为之大成，为 玖曜 打造了立体奢景园林系统。

其中，不仅打造了以季节变化之美的四季大道景观轴、多重主题花园、滨河景观带，还在围合式的巨大社区中庭里打造了一座多功能会客厅。

产品美学层面：

虽贵为「黄金十字商圈」，却鲜有代表性、时代感的城市封面，这是鄞州印象城商圈的最大遗憾。

如今，这个遗憾被被江山万里弥补了。

江万在江山万里·玖曜项目上创造了一种更匹配高端客群的立面美学，即新一代 「钻石切割」立面。

贝金米黄石材饰面，搭配精致的香槟色金属线条，结合全新的「钻石切割式」工艺。同时，还打造了宁波首例——「第五立面」。

即在社区大堂屋顶、车行入口屋顶以及会所屋顶等地方，通过绿植植栽、灰色砾石组合铺排，打造梵高《星空》艺术般的视觉美学。

社交空间层面：

社交空间的主阵地，当属会所。

但很多社区的社交功能，其实是被分解到会所以外的架空层、景观中庭等区域。基于此， 江山万里·玖曜打造了鄞州中心区 「首现」下沉式景观庭院会所空间。

在这里，不仅有室内恒温泳池、健身空间、儿童活动中心、阅览空间，还创新设计了「室内高尔夫」、「室内滑雪」等主题空间。

此外，江山万里还量身打造了一个带后厨、运营团队并由江万自营的专属业主餐厅，为业主提供世界传奇——文华东方酒店般的身心体验。

说到会所，不得不提一下架空层。

近年来，很多豪宅流行将架空层打造成社区泛会所功能，但是江山万里·玖曜的架空层，却将社区景观甚至水系融入到了它约4.9-8米挑高通透首层及单元入户大堂。

如此一来，不仅大大提升了业主归家的仪式感，也显著增强了各单元楼栋的私密感、专属感，同时更重要的是，让建筑真正像生活在自然之上，让回家如入花园。

在看到建面约260~320㎡户型「空中花园」后，都挪不动了步，因为实在太爱了。

但你如果认为这个「空中花园」只是 简单的花 箱 摆设的话，那你就大错特错了。

因为，基于「空中花园」多年来的成熟打造经验 ，江山万里这一次为 玖曜打造的是 一座具备完整 生态链的垂直绿化系统。

从覆土厚度（向下30cm，向上30cm），到自动喷淋、滴灌，再到水系的引入，以及空中花园的整个地下排水系统，全部按照真正的自然庭院来打造。

可以想象，这里定然会成为继客厅、餐厅、休闲厅之外的「室内第四厅」——自然厅。

三大户型的客餐厨阳台「 LDKB 一体化设计」，大大增强了空间的社交感。

以建面约220㎡大平层为例，客餐厨阳台整体面积少说80㎡以上，而建面约320㎡大平层，这一空间应该在100㎡左右，仅它的星级厨房空间，就约18㎡。

除此之外，三大户型还有一些共性，如：独立厨房中岛、独立储藏室、全明卫生间以及各类模块化、隐藏式收纳空间等等…

装标层面，江山万里·玖曜自然是集萃全球奢装品牌：

意大利百年品牌博塔桑尼厨电、威乃达橱柜、迪瑞入户门，源自德国的铂浪高水槽、利勃海尔冰箱等，依旧是延续了江山万里 「最高级系列」标准。

外，还要简述一下江山万里·玖曜的隐蔽工程系统。

一直以来，「隔音效果」是很多社区被业主大为吐槽的问题。

为了提升楼板的隔音效果，在江山万里·玖曜，江万 会特意在 楼板里 铺 设了8mm隔声减震材料，从而减少了邻里之间的尴尬，提升了业主的私密性。

当然，更多细节可参访江山万里城市展厅「 全新工法展示区」。

户型

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