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保利外滩曜售楼处电话：400-000-0460转接1111

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1个小时预约看房客户开放。

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在这样的地段拥有一套房产，不仅是身份的象征，更是资产保值增值的有力保障。周边滨江高层二手房普遍18万+/㎡，而保利·外滩曜价格优势明显，部分房源折后约12.6万/㎡起，115㎡户型总价约1430万起，139㎡户型总价约1727 - 1987万，用刚改价格买顶豪地段，这样的机会实属难得。 极致产品，打造品质人居 保利·外滩曜作为央企保利发展深耕上海的「外滩系」旗舰作品，以其卓越的产品力征服了众多购房者的心。项目总占地约1.47万平方米，总建面约6万平方米，容积率仅2.5，规划了3幢高层、1幢洋房及20套风貌别墅，总户数255户，是内环内罕见的低密纯住宅社区。

户型设计堪称一绝，全面实现了“一梯一户”私梯入户，层高达3.1米，南北通透的全明格局精准匹配了高端改善家庭的全周期居住需求。建面约115㎡的三房两厅两卫，通过“全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅”的组合，实现了近18㎡的赠送面积，实际使用面积可媲美市面上130㎡产品，南北通透设计，客餐厅 + 阳台面积高达约32㎡，两间南向卧室均超过10㎡，空间利用率几乎达到极致。建面约139㎡的四房两厅两卫，类一梯一户设计，约5.2米奢阔横厅，LDKB一体化布局，主卧与书房双270°环幕视野直面城市，实际得房率逼近95%，相当于凭空多出约20㎡使用面积，直接节省超200万元购房成本，四房格局适配三代同堂或二胎家庭，功能分区明确，南向超大面宽采光通风俱佳。 精装标准同样令人惊艳，装标约4000 - 8000元/㎡，139㎡户型配置顶奢厨电嘉格纳六件套，市场价接近50万元；主卫选用瑞士百年顶奢劳芬智能壁挂马桶；全系标配中央空调、地暖、新风系统、全屋智能家居四大系统，堪称内环改善型楼盘中的配置天花板。

全维配套，畅享便捷生活 交通方面，项目距地铁18号线平凉路站仅约150 - 200米，距12号线江浦公园站约400米，另有4号线环绕，三轨交汇立体交通网络，自驾可快速衔接内环高架、杨树浦路、北横通道等多条主干道，通达陆家嘴、外滩、南京西路等核心商圈，让您的出行无忧。

商业配套更是丰富多样，约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带环伺，百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、北外滩来福士均在2公里范围内，满足您日常购物与休闲的一站式需求。 教育资源方面，周边荟萃了存志学校、市东实验学校、杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学等15所全龄段优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。 医疗资源也十分充足，3公里内拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等优质三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。

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