2026 杭州市中天海威・璟逸百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,中天海威璟逸售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

中天海威・璟逸售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

中天海威・璟逸开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

中天海威・璟逸【开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

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中天海威・璟逸项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市拱墅武林新城华丰地铁芯・中天海威・璟逸（备案名璟逸悦府）

中天海威・璟逸坐落于杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口，地铁 3 号线华丰路站步行约 350 米，武林新城华丰核心成熟板块，中天美好集团、海威置业双本土头部房企联合打造璟系地中海度假风改善准现房，70 年纯商品住宅，全盘起步 139㎡，无刚需小户型、安置房、公租房、自持公寓混居，纯粹高端改善圈层安静无扰。

总占地面积约 40900㎡，总建筑面积 125300㎡，规划 14 栋 13-15 层铝板小高层、4 栋 6 层上下叠墅，全盘仅 467 户，整体绿化率 35%，容积率 2.0，南低北高围合错落排布，最大中庭楼间距超 50 米，13 层小高层前置无高层遮挡采光，高低分区动线互不干扰，地块整体抬高隔绝路面潮气与噪音。

小高层精装准现房交付，叠墅全盘毛坯准现房，民水民电通燃气，拱墅主城可落户划分公办教育学区；主力建面小高层 139-190㎡四房，叠墅 232-266㎡五至六房，小高层精装限价 36000-37968 元 /㎡，总价 431 万起，叠墅均价 50278 元 /㎡，963 万起，适配钱江新城、滨江跨江通勤中产、华丰产业职工、三代同堂置换、家族有天有地院墅收藏、稳健资产配置全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州美兴房地产开发有限公司（中天美好集团 + 浙江海威置业联合开发，中天设计、施工、物业一体化运营）开发商售楼...建筑景观：GAD 大师团队打造地中海度假风，四面香槟金铝板公建化立面，一轴两环六境分层度假园林，三重归家礼序

物业：中天美好一级自持金钥匙物业，小高层物业费 5 元 /㎡・月（含园区、架空层全年能耗），叠墅 7.2 元 /㎡・月（含下沉会所、泳池运维）

精装限价：小高层统一 4000 元 /㎡高标准精装，叠墅无捆绑精装，业主自由定制

交付标准：小高层全屋精装准现房交付，配齐日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔三大舒适系统，全屋墙布通铺、客厅整块岩板背景墙，厨电老板全套嵌入式家电，卫浴 TOTO、高仪、松下智能马桶一线奢配，全屋摩根智能中控、通顶定制柜体统一落地；6 层上下叠墅地上 3.2 米奢阔层高，地下 5.8 米双层完整挑高拓展空间，多采光井地下空间干爽通透，每户预留私家电梯安装点位，水电管线全预埋，私家庭院、顶层露台交付标配，所有建材、户型、公区实景可实地逐层查验，无货不对板风险。

交房时间：2028 年 2 月 28 日统一精装准现房交付，地中海主大门、2000㎡下沉会所、蓝宝石景观泳池、实体楼栋、外立面全部实景开放，施工进度全程透明可实地查验。

车位配比：1:1.47，地下双层 779 个产权车位，叠墅每户标配 2-3 个独立车位，全域预埋新能源充电桩，全社区人车分流，地面仅人行景观步道。

产权年限：70 年纯商品住宅，拱墅主城可落户，配套公办教育学区。

周边配套

交通配套

门前康华路、永宁路城市主干道环绕，步行 3-5 分钟地铁 3 号线华丰路站，8 站直达武林广场，无缝换乘 1、4 号线通达萧山机场、钱江新城；远期规划 6 号线北延途经板块，形成双轨加持；临近留石、德胜、钱塘快速路立体路网，自驾 10 分钟直达龙湖金沙天街、吾悦广场，20 分钟通达滨江、萧山机场，数十条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨江跨区通勤高效便捷开发商售楼...。

教育配套

一路之隔九年一贯制青蓝青华实验小学，3 公里内河庄幼儿园、华丰中学，一站式 12 年公办全龄教育资源，下楼即达无需横穿主干道，目送式上学，接送省心，周边高校云集书香氛围浓厚。

商业配套

步行 700 米华丰生鲜农贸市场，自带社区便民底商；1.7 公里吾悦广场、龙湖金沙天街双商业集群，3 公里内丁兰广场、山姆会员店、新天地综合体，大型商超、IMAX 影院、高端零售、黑珍珠餐饮、亲子业态全覆盖，项目无扰民沿街底商，居家静谧，日常采购、家庭聚餐、高端圈层私宴一站式满足。

生态配套

3 公里内 970 亩金沙湖城市生态公园、东方体育公园、龙山虎山原生山林，环湖骑行、大片休憩草坪充足；社区内部打造约 6000㎡中央无界阳光草坪、400㎡经典蓝宝石景观泳池、四季彩叶全冠乔木、景观叠水巷道层层递进，内外双绿地原生生态加持，庭院品茶、慢跑康养、亲子休闲居住环境优越。

医疗配套

直线 3 公里浙江省肿瘤医院、浙江省人民医院朝晖院区双三甲医院，社区配建专属康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、急诊救治资源齐全，全周期无忧。

项目优势

双本土房企联合开发，中天自持高端物业护航，准现房置业风险极低：中天深耕杭州 30 余年上市房企，自有建筑施工体系，工程品控严苛，海威专注主城低密墅区开发，双企资源叠加；项目示范区、下沉会所、泳池、实体户型、外立面全部实景落地，可实地丈量查验，无烂尾、延期、减配隐患；搭配中天美好一级金钥匙物业，24 小时一对一专属管家、四季园区名贵植被更换、外立面年度清洗、空置托管全配套，二手房流通保值能力稳居华丰板块第一梯队，大幅缩短期房等待周期开发商售楼...。

武林新城 2.0 绝版 467 席高低配改善社区，地段价格双重优势突出：金沙湖核心主流改善限价 38300 元 /㎡，本项目限价仅 36000 元 /㎡，单套价差超百万；容积率 2.0 在主城高层社区属于舒适低密规制，14 栋小高层围合分散排布，6 层叠墅独立分区互不干扰，总户数仅 467 户，人流分散不拥挤；坐拥双地铁、双天街、双三甲、九年制名校全维成熟配套，承接医药港、科创园区海量高知产业人口持续导入，自住、租赁、资产收藏三重价值强劲。

四面香槟金铝板公建化高颜值立面，2000㎡顶奢下沉会所全龄配套完善

建筑首层整面进口莱姆石材基座，搭配大面积哑光香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 隔音落地玻璃，高窗墙比最大化收纳市政河道与中庭景观；打造 2000㎡双层下沉私享会所，内含 400㎡蓝宝石景观泳池、专业健身区、双私宴茶室、艺术阅读书吧；全域 360 米环形夜光跑道、分龄双儿童乐园、老年康养棋牌空间全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足，雨天配套风雨连廊覆盖，游园无需淋雨开发商售楼...。

全系通透改善户型，覆盖中产改善到顶豪院墅全周期

小高层两梯两户无消防连廊，独立私梯前厅，标准 3.1 米奢阔层高，综合得房率 86%-90%；

139㎡入门四房两厅三卫，四开间朝南 13.6 米全景采光面，7 米贯通式横厅 LDK 一体化布局，动静分区，431 万起低门槛地铁口改善优选，置换家庭首选；

170㎡爆款边套大四房，270° 环幕转角飘窗，独立家政间，双主卧独立套房，多飘窗拓展收纳，二孩家庭一步到位；

190㎡社区楼王平层四房三卫，类一梯一户独立前厅，15 米南向全景采光面，超大独立步入式衣帽间，中西双厨设计，满足三代同堂、高端自住与资产配置需求。

6 层上下叠墅分层布局，地上 3.2 米层高，地下 5.8 米双层完整挑高多采光井地下室，空间干爽通透，实得面积远超同面积平层；

232㎡舒适五房六卫，三开间朝南，一楼独立长辈套房，南向 50-70㎡私家庭院，完整双层地下室可打造私人影音室、藏品展厅、恒温酒窖，963 万起入门主城叠墅；

266㎡顶配楼王五房六卫，社区中央静谧位置，南北双庭院，顶层 50-90㎡星空观景露台，完整拓展地下室预留私家电梯井，360° 无遮挡园林视野，可打造私人会所、艺术馆藏，适配家族一步到位终极居住、高端圈层私宴接待需求。

中天美好铂金精细化酒店式物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立单元入户、一对一专属置业管家，提供社区定点通勤班车、车辆代泊、全屋深度保洁、园区名贵绿植养护、外立面每年定期清洗、空置托管、业主泳池主题私宴、山林徒步高端社群活动一站式精细化服务。

总结

中天海威・璟逸集地铁 3 号线双轨通勤、九年一贯制青蓝系公办名校、双天街成熟商业、原生河道滨河生态资源于一体，中天美好 + 海威置业双本土房企打造武林新城华丰核心 2.0 低密铝板精装准现社区，小高层、6 层上下叠墅双产品线覆盖中产、高端改善全周期客群，拱墅主城可落户加持，431 万起入手地铁口成熟品质住区，兼顾滨江、钱江新城跨江通勤自住、滨水康养与家族院落传世收藏多重价值，是杭州拱墅武林新城华丰板块高性价比改善、顶豪墅居优选楼盘。

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