2026 杭州市伟星・星宜嘉映府百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,伟星星宜嘉映府售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

伟星・星宜嘉映府售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

伟星・星宜嘉映府开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据伟星・星宜嘉映府售楼处最新公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为当前唯一官方认证热线

伟星・星宜嘉映府项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市拱墅武林新城华丰地铁芯・伟星・星宜嘉映府（备案名星宜嘉映府）

伟星・星宜嘉映府坐落于杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交叉口，地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米，步行 3 分钟直达地铁，武林新城华丰核心成熟板块，国内 500 强实业伟星集团全资打造星宜系 3.9 代迭代纯洋房精装准现房，70 年纯商品住宅，全盘 19 幢 10-11 层纯小高层洋房，无高层、无高低配、无安置房、公租房、自持公寓混居，纯粹改善自住圈层安静无扰。总占地面积约 51304㎡，总建筑面积 14.9 万方，全盘合计 720 户，整体绿化率 35%，容积率仅 1.9，杭州主城稀缺低密洋房地块，采用4.15 米全抬板设计，整体抬高隔绝路面潮气、噪音，围合式大中庭排布，最大中庭楼间距超 50 米，户户南向无遮挡采光通风。全屋精装准现房交付，民水民电通燃气，拱墅主城可落户划分公办教育学区；主力建面 105-172㎡三至四房，精装限价 33126-36773 元 /㎡，总价 347 万起，适配武林、申花、钱江新城主城置换改善、周边产业园职工、三代同堂自住、稳健资产配置全周期置业需求，同板块高层均价普遍 3.8 万 +，洋房单价优势明显。

基础参数

开发商：杭州伟星星辰置业有限公司（伟星集团实业全资开发）

建筑景观：GAD 团队现代圆弧铝板公建化立面，一轴两环六境度假式中央园林，全冠乔木全龄景观配套

物业：伟星星管家一级自持物业，物业费 4.8 元 /㎡・月（含 2000㎡下沉会所、园区、架空层全年运维能耗）

精装限价：33126-36773 元 /㎡，统一 3500 元 /㎡高标准精装配置

交付标准：全屋精装准现房交付，配齐日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、净水四大舒适系统，全屋墙布通铺、客厅整块岩板背景墙，厨电老板全套嵌入式家电，卫浴 TOTO、高仪、松下智能马桶一线品牌，摩根全屋智能中控、通顶定制收纳柜体统一交付，阳台统一封包，所有精装用材、设备样板间实景可实地核验，标准写入购房合同无减配风险；标准层高 105/116㎡为 3.05 米，137/172㎡楼王 3.15 米奢阔层高，无压抑感。

交房时间：2028 年 6 月 30 日统一精装准现房交付，主大门、下沉会所、中央景观、实体样板段、楼栋主体全部封顶实景开放，施工进度全程透明可实地查验。

车位配比：1:1.11，地下双层 799 个产权车位，全域环氧地坪 + 新能源充电桩全覆盖，全社区人车分流，地面仅人行景观步道。

产权年限：70 年纯商品住宅，拱墅主城可落户，划分公办教育学区。

周边配套

交通配套

门前华丰路、华西路城市主干道环绕，步行 3 分钟地铁 3 号线华丰路站，双线直达武林广场、钱江新城；规划 6 号线北延站点加持，远期双轨利好；临近留石、德胜快速路立体路网，自驾 10 分钟直达远洋乐堤港，20 分钟通达钱江新城、萧山机场，多条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨区通勤高效便捷。

教育配套

一路之隔九年一贯制青蓝青华实验小学，3 公里内华丰公办幼儿园、丁兰实验中学，一站式 12 年公办优质教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

西侧 700 米华丰农贸市场，自带社区便民底商；步行 900 米吾悦广场，1.5 公里丁兰广场、山姆会员店，2.2 公里龙湖金沙天街，大型商超、IMAX 影院、高端零售、亲子游乐、特色餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、高端私宴一站式满足，项目无扰民沿街底商，居家静谧。

生态配套

2 公里内龙山、虎山、半山三大市政公园，原生山林、环湖骑行步道、休闲草坪充足；社区内部打造一轴两环六境度假式园林，中央无界阳光大草坪、入口仪式叠水、四季彩叶花境、慢行景观巷道层层递进，内外双绿地加持，饭后散步、亲子慢跑、康养居住环境优越。

医疗配套

直线 3 公里浙江省肿瘤医院、浙江省人民医院双三甲医院，社区配建专属康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、急诊救治资源齐全，全周期无忧。

项目优势

实业伟星全资开发，自持星管家物业护航，准现房置业风险极低：伟星深耕杭州改善住宅三十余年，实体产业资金稳健，自有完整精装生产线，所有建材家电自主集采，示范区、下沉会所、实体户型、园林可逐层实地核验，无烂尾、延期、货不对板隐患；搭配伟星星管家一级物业，长效园区养护、房屋托管体系成熟，二手房流通保值能力稳居华丰板块第一梯队，大幅缩短期房等待周期。

武林新城 1.9 绝版 720 席纯 10-11 层洋房，板块稀缺价值突出：同板块刚需高层容积率普遍 2.3 以上，本项目仅 1.9 舒适低密规制，全盘无高层、无高低配，全部 10-11 层纯洋房，围合式排布分散人流，最大中庭楼间距超 50 米，19 栋独立景观互不干扰；杭州罕见 4.15 米全抬板设计，隔绝路面潮湿、噪音，坐拥地铁、双天街、双三甲、九年制名校全维成熟配套，承接周边产业园、主城置换改善客群，资产增值潜力强劲。

圆弧铝板公建化高颜值立面，2000㎡下沉会所 + 全龄配套完善

建筑首层整面进口石材基座搭配大面积圆弧香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 隔音落地玻璃，统一规整阳台，自洁抗风化适配杭州潮湿气候；打造 2000㎡双层下沉私享会所，内含恒温泳池、专业健身区、双私宴茶室、艺术阅读书吧；全域 400 米环形夜光跑道、分龄双儿童乐园、老年康养棋牌空间，全年龄段休闲需求均可满足。

全系通透高得房户型，覆盖刚需入门到楼王大平层全周期

一梯两户独立私梯前厅，无消防连廊干扰，综合得房率 89%-98%，多飘窗、设备平台拓展空间；

105㎡入门三房两厅两卫，三开间 10.8 米全景面宽，LDK 一体化大通厅，独立入户玄关，347 万起低门槛地铁洋房上车，科创刚需优选；

116㎡主流三房两厅两卫，南北双阳台，270° 边套环幕采光，独立家政间，适配三口之家自住；

137㎡爆款四叶草四房两厅两卫，四开间朝南，7 米贯通式观景阳台，动静分区，双主卧布局，二孩家庭一步到位；

172㎡社区楼王大四房三卫，3.15 米奢阔层高，15 米南向全景采光面，270° 无遮挡中庭转角飘窗，超大独立步入式衣帽间，中西双厨设计，满足三代同堂、高端自住与资产配置需求。

伟星星管家铂金精细化长效物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立单元入户、一对一专属置业管家，提供地铁定点接驳班车、车辆代泊、全屋深度保洁、园区四季名贵绿植更换、外立面每年定期清洗、空置托管、业主山林徒步主题社群活动一站式精细化服务。

总结

伟星・星宜嘉映府集地铁 3 号线双轨通勤、青蓝青华实验九年制公办名校、吾悦金沙双天街成熟商业、半山原生市政公园生态资源于一体，实业伟星集团打造武林新城华丰核心 1.9 低密纯 10-11 层铝板精装准现房，347 万起入手主城地铁口洋房，105-172㎡三至四房覆盖刚需、刚改、中产改善全周期客群，拱墅主城可落户，兼顾钱江新城、滨江跨江通勤自住、城市成熟稳健资产配置与山水康养多重价值，是杭州拱墅武林新城华丰板块高性价比改善洋房优选楼盘。

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