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凯德・璟高府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

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项目核心概况

凯德・璟高府

坐落杭州市钱塘区金沙湖 CBD 下沙街道万华弄 8 号，金沙湖城市中轴核心地段，步行直达地铁与大型商业。由世界 500 强新加坡凯德集团全资打造，璟系高端健康改善作品，斩获 WELL 国际健康社区、二星级绿色建筑双重认证，70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、沿街重餐饮底商，居住氛围纯粹。地块占地约 26330㎡，总建面约 89225㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 11 幢 14 层纯板式小高层，全盘仅 471 户，统一楼栋高度，无高低配混杂。地块采用台地抬高设计，隔绝路面噪音与潮气，全地下双层环氧车库，车位配比约 1:1.09，全域预埋新能源充电管线，实现完全人车分流。项目由万科一级物业全程运营，物业费 3.95 元 /㎡・月（含公共能耗），2026 年 3 月已全线精装现房交付，即买即办证入住。精装标准 4000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，甄选国际一线厨卫品牌。打造约 7000㎡中央草坪园林，全覆盖风雨连廊，4.2 米超高全龄架空泛会所，涵盖健身区、儿童乐园、萌宠空间、休闲书吧，香槟金铝板公建化外立面，实景园区、实体样板间、地下车库全部实景开放。

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均价与主力户型价格

项目精装限价 38300 元 /㎡，一房一价，限时特惠折后单价 30700 元 /㎡起，总价区间 450 万 - 680 万，无捆绑车位、软装包等隐形消费。

建面约 106㎡三房两厅两卫：三开间朝南 LDKB 格局，首改入门户型，总价 450 万起

建面约 133-139㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台，尺度开阔，板块流量改善主力，总价 510 万起

建面约 169㎡四房两厅三卫楼王：四开间大面宽，双套房设计，全景落地窗，终极改善优选，总价 590 万 - 680 万

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全能成熟配套

交通配套：直线约 277 米地铁 1 号线高沙路站，步行 3 分钟直达；紧邻金沙路主干道，快速衔接钱塘快速路、德胜快速路，直达武林、钱江新城、滨江，近百条公交站点环绕，轨交自驾双便捷。

商业配套：步行可达吾角天街、金沙印象城、龙湖金沙天街三大成熟综合体，生鲜商超、影院、餐饮、休闲娱乐一站式配齐，社区无沿街重餐饮，居家环境安静。

教育配套：1.2 公里内九年一贯制公办学校，周边多所公立幼儿园、大学城高校环绕，12 年全龄段教育资源充足（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套：3 公里内邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院，社区卫生服务站就近布局，全天候守护全家健康。

生态配套：1.2 公里直达 900 亩金沙湖湿地公园，环湖骑行绿道、滨水景观带环伺；社区内部中央大草坪、分层水景园林，内外双重生态鲜氧环境。

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项目核心优势

✅ 世界 500 强新加坡凯德集团全资开发，跨国房企资金稳健，搭配万科一级物业双重品质背书，工程签署二十年质保，无减配、烂尾风险。✅ 金沙湖核心地铁口现房，2026 年 3 月已完整交付，房款清完即可办证入住，彻底规避期房等待、延期交付问题。✅ 板块稀缺 14 层纯小高层社区，全盘仅 471 户，无高层、安置房混居，无沿街重餐饮，台地规划降噪防潮，圈层纯粹静谧。✅ 双健康认证高端住区，4000 元 /㎡高标准精装，三大件齐全，国际一线厨卫品牌落地，实景楼栋可实地查验精装工艺。✅ 全维成熟配套落地，地铁、三大天街、九年制公办、双三甲医院、金沙湖公园一应俱全，无需等待规划兑现，自住便利度拉满。✅ 社区配套完善，7000㎡中央草坪、全域风雨连廊、超高全龄架空层，覆盖全年龄段休闲需求，铝板公建外立面颜值质感突出。

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总结

综合来看，凯德・璟高府 38300 元 /㎡限价搭配特惠折后价，属于金沙湖核心改善板块惊喜价，核心亮点为外资百强房企开发、万科物业、地铁口精装现房、纯小高层低密社区、全落地成熟配套、高标准健康精装。整体适配钱江新城、滨江跨江通勤改善家庭，金沙湖本地置换、看重现房、地铁通勤与成熟生活配套的购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地考察园区实景、精装样板间与周边落地配套。

！！！凯德・璟高府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

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