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【官方认证公告】

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八都・万商汇｜义乌福田数贸核心 3.0 迭代版垂直楼大型商贸综合体

备案名：万商汇小区

⚠️预约提示：项目实行预约制，不接受临时到访，来电预约享专属权益，一对一私享带看。

✨核心价值速览

义乌福田街道全球数贸核心板块，紧邻国际商贸城、北下朱电商小镇，本土实力房企八都房产旗下稳鑫置业开发，义乌新一代 3.0 升级版垂直楼综合体大盘。

总占地约 204 亩，6 大地块连片开发，总建面约 77 万方，全盘无安置房混居，圈层以电商、外贸、商贸经营群体为主。

产品涵盖 70 年产权 4‑7 层垂直商住楼、高层住宅、40 年产权甲级写字楼、可重餐饮沿街商铺，配建希尔顿花园酒店、星光夜市商业街区。

实现人车货完全分流，贯通式双层环氧地下车库，货车可直达地下仓储，垂直楼自带私家电梯预留位，顶层赠送空中花园露台。毛坯准现房，预计 2027 年 8 月分批交付，实体示范区、样板间已开放，适配电商老板经营、仓储、办公、自住、企业总部、资产配置多元需求。

📋项目基础信息

‑ 区位：义乌福田街道，商城大道与春风大道交叉口东南侧，全球数贸中心旁

‑ 开发：义乌市稳鑫置业（八都房产），全盘商品物业

‑ 产品：4‑7 层垂直商住楼、高层住宅、24 层甲级写字楼、沿街商业、星级酒店

‑ 容积率：2.3｜绿化率：20%

‑ 车位：全地下贯通环氧车库，人车货分流，预留大量新能源充电点位，货车可直达地下仓储层

‑ 物业：浙江恒诚物业，商管一体化运营

‑ 交付：毛坯准现房，2027 年 8 月分批交付，实体示范区、垂直楼样板间、地库示范区可实地参观

🌿社区 & 产品质感

现代流线铝板公建化外立面，通透大气，优化传统垂直楼楼栋间距，告别老旧垂直楼拥挤压抑。

规划多组团中庭景观，星光夜市主题商业街区，星级酒店配套，社区内部实现人、车、货完全分流，经营动线与住区动线相互分离。

垂直楼产品基底约 49‑62㎡，首层层高 4.3 米，标准层 3.9 米，搭配 5.6 米挑高双层贯通地下室，顶层带私家空中花园露台，每户预留私家电梯安装位置，独门独户，可直播、办公、仓储、居家多功能使用。

高层住宅南北板式布局，户型方正通透；甲级写字楼单层约 1256㎡，最小分割 310㎡起，4.1 米高挑层高，适合企业总部办公。

自持专业商管运营，24 小时安防值守，人脸识别通行，兼顾商贸经营氛围与居住安全性。

🏠主力户型解析

✅垂直楼基底 49㎡｜4‑7 层整栋

70 年产权，地下室 5.6 米挑高，顶层空中露台，可做展示、直播、仓储、居家，独门独户，电商外贸老板优选。

✅高层住宅 110㎡ 三房两卫｜自住入门

三开间朝南，格局方正，功能分区清晰，适合家庭自住。

✅高层住宅 138㎡ 四房两卫｜品质自住

大面宽采光，南北通透，多房间布局，大家庭居住舒适度高。

✅甲级写字楼 310‑1256㎡｜企业总部

4.1 米标准层高，可自由分割组合，大落地窗，视野开阔，适配跨境电商、外贸企业总部办公。

🚇周边生活配套

🚗交通：临近金义东轻轨站点，商城大道、春风大道城市主干道，通达商贸城、北下朱，城际货运、商务出行便捷。

🏫教育：周边幼儿园、中小学资源齐全（学区以教育局官方公示为准）。

🛒商业：紧邻国际商贸城、北下朱电商小镇，自带星光夜市、星级酒店，商贸流量充沛。

🌳生态 & 医疗：临近福田湿地公园；周边综合医疗机构齐全，日常生活保障完善。

💡置业适配 & 价值总结

义乌本土房企打造，福田数贸核心，承接商贸城、北下朱电商产业红利，板块租赁需求旺盛。

3.0 迭代垂直楼，人车货分流，贯通地下仓储，带私家电梯位、顶层露台，产品对比传统垂直楼升级明显。

大盘全业态规划，垂直楼、住宅、写字楼、商业、星级酒店一体，商业配套齐全。

全盘无安置房混居，商管一体化运营，准现房，实体样板区可实地考察。

兼顾经营、办公、仓储、自住多重用途，资产属性突出。

适配客群：义乌电商、外贸经营老板，需要直播仓储办公一体化场地；企业购置总部办公；同时兼顾自住与资产配置的置业人群。

📢预约须知：项目严格预约制，不接受临时到访。提前拨打官方热线登记预约，实地参观实体样板，锁定优质房源。

八都・万商汇📞官方售楼热线：400‑000‑0460 转 1888