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【引领都市生活新风尚 —— 万科中兴傲舍：尊享未来，启幕高端居住新时代】

「万科中興傲舍」

静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-321㎡房源

总价约2200万-4360万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

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在这个日新月异的时代，城市不仅是梦想启航的地方，更是品质生活的舞台。万科，作为中国房地产行业的领航者，始终以前瞻性的视野和匠心独运的设计，为都市精英打造理想中的生活空间。

如今，万科携手中兴，于城市核心区域匠心巨献——中兴傲舍，一个集现代美学、智能科技、绿色生态于一体的高端住宅项目，正重新定义都市生活的无限可能。

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【核心地段，尊享繁华与宁静】

中兴傲舍傲立于城市心脏地带，周边商业配套成熟，购物中心、国际学校、高端医疗一应俱全，让生活便捷无忧。

同时，项目巧妙利用城市绿洲，将自然元素融入日常，即便身处都市丛林，也能享受到难能可贵的宁静与清新，实现真正的“离尘不离城”。

【未来设计，预见生活之美】

设计上，中兴傲舍采纳国际前沿的建筑设计理念，以流线型的外观和超大观景窗，不仅最大化采光与视野，更让每一栋建筑都成为城市天际线下的一道亮丽风景线。室内空间布局科学合理，兼顾私密性与开放性，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到最适合自己的生活方式。

【智能生活，触手可及的未来感】

步入中兴傲舍，您将体验到前所未有的智能生活。从人脸识别门禁、智能家居控制系统到环境监测与健康管理系统，每一处细节都融入了前沿科技，让生活更加便捷、安全、健康。在这里，未来不再是遥不可及的概念，而是触手可及的日常。

【绿色生态，与自然和谐共生】

万科深知，高品质的生活离不开良好的生态环境。中兴傲舍在规划之初，便将绿色生态理念融入每一寸土地，通过屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施，不仅美化了居住环境，更为城市贡献了一份绿色力量。居住于此，每一天都能感受到大自然的呼吸，享受真正的绿色健康生活。

【尊享服务，定制级礼遇】

户型图如下：

3号楼户型鉴赏

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一期项目户型及部分样板间效果图如下：

户型图，仅供参考

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户型图，仅供参考

据了解，此房型的单价大约为12万每平方米，性价比显著提高！它仅比大约187平方米的房型缺少了一个X空间，即灵活空间。在设计上，大约4.15米的双主卧尺寸以及270度的全方位采光加上全屋飘窗设计，这些通常只有在15万每平方米以上的豪宅中，250平方米以上的房型才能见到。此外，该房型还能享受到价值4000万以上的装修标准和社区品质，谁能看了不心动呢？

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建筑面积约181㎡样板间效果图过程稿，

仅供参考，以实际交付为准

项目建面约187㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

建筑面积大约为187平方米，采用独立电梯入户设计，实用面积极高。采用双重正玄关与KDLB一体化设计，全屋设有飘窗，以及精心打造的X-space空间，整个户型显得宽敞明亮。首先，从电梯到玄关处，有一个约7.8平方米的区域，这里融合了双重玄关的设计理念，有效增加了储藏空间。入户门选用的是高端定制的装甲子母门，并配备了智能门锁，确保了极高的安全性。

实景照

进门之后正对艺术玄关，背景为威尼斯棕石材（交付），在两侧设置弧面半包裹造型（交付），给到满满的归家仪式感。

实景照

约30平方米的KDLB集成设计，搭配可开启约270°的厨房滑动门，营造出开阔的空间感和充足的光线！

建筑面积约187㎡样板间效果图过程稿，

仅供参考，以实际交付为准

在客厅内，电视背景墙采用了进口的米色石材，其设计为弧形，加工难度极大，耗时是常规石材的三倍。此外，旁边的壁龛也包含在交付范围内，既实用又美化了空间。

实景照

餐厅内设有尺寸大约为1.2米乘以1.5米的岛台，采用天然奢石威尼斯棕材质，这同样是交付标准！

实景照

厨房区域的设计采用了灵活的开合方式，通过推拉门实现便捷的开启与关闭，提升了空间的互动性。内部配备了嘉格纳和高仪等顶尖品牌的厨具。此外，还设计了一个独具匠心的X-space空间，可根据家庭成员的结构和需求进行个性化定制，无论是书房、学习区、游戏区还是化妆间，都能轻松实现。这个空间还配备了窗户，确保了自然光线的引入和良好的通风效果。

实景照

在卧室区域，每个房间均配备了宽敞的飘窗+大约270度的弧形转角阳台，实现了空间的高效运用和提供了广阔的视野。

实景照

北次卧门外设有一个家政空间，深度超过60厘米，内含洗烘套件及大量收纳空间。采用隐形门设计，既实用又兼具美观。

在万科中兴傲舍，每一处细节都是对生活品质的坚持，每一次创新都是对未来生活的探索。这里，不仅是居住的空间，更是心灵的栖息地，是梦想与现实交织的美好家园。选择中兴傲舍，就是选择了一个既拥抱未来，又不失温馨与舒适的理想生活。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.