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建面约 108-123m²，总价约 1300 万起

📍大宁板块近内环位置，稀缺地段

【静安芯·封面之作】大华·静安年华 | 建面约108-123㎡臻品3-4房 匠造悬浮高层与叠墅 热销盛启

📍 核芯占位，价值制高点 - 雄踞静安大宁，距1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，瞬达城市核心。

- 约4.4公里直抵静安寺-南京西路顶级商圈，繁华日常触手可及。 - 坐拥大宁成熟配套，更近内环，稳居地段上游。 🔥 价格优势，安全垫深厚 - 高层均价约13万/㎡，总价1300万起！

- 对比静安大宁其他新盘（约14.68万/㎡），手握1.68万/㎡显著价差。

- 放眼全区：曹家渡（约17万/㎡）、东斯文里/苏河湾（预期约20万/㎡）差价高达7万/㎡；同级虹口新盘（约14.78-16.6万/㎡）亦贵2-3万/㎡。稀缺价格窗口，价值安全垫拉满！

🏆 地王基因，品质背书 - 2025年3月28日，大华集团以溢价率32.31%，强势竞得闸北区N070302单元111-21地块，楼板价92659元/㎡，荣膺静安大宁新地王。

🎨 革新设计，定义标杆 - 静安首个全线“三阳台”户型 & 上海首个全线“三阳台”高层！ 最高实得率约96%（含赠送飘窗），空间效能封神。

- 建面约123㎡震撼客餐厅： 面宽约6.6米，拓展双阳台后面积达约40㎡（媲美150-160㎡尺度），空间开阔完整，社交宴享无忧。多功能灵动空间，满足收纳、书房、亲子等多重需求。

- 匠造悬浮高层 + 空中会所： 现代美学与功能革新相融。

- 乌达克新古典美学立面： 米色石材、白色幻彩铝板，勾勒典雅高贵、极具辨识度的建筑艺术气质。

🏡 臻稀社区，墅境生活 - 匠心规划：1栋24层悬浮高层 + 3栋5-6层稀缺叠墅，仅175席纯粹住区。

- 静安睽违已久的叠墅产品， 重塑高端人居想象。

- 高层下设2-3层品质商业&配套，三梯五户（层高约3.1米），完全人车分流。

- 景观融入架空层艺术、风雨连廊、下沉庭院意向（具体以实际交付为准）。

🌇 全能配套，优享生活 - 教育高地： 邻近闸北实验小学（东校区/明德校）、风华初级中学（南校区）、宜川中学等优质教育资源（项目具体对口以教育局公示为准）。

- 繁华商业： 久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心环伺。

- 医疗休闲： 第十人民医院、大宁郁金香公园、闸北公园、静安体育中心近在咫尺。

- “双核辐射”： 畅享静安寺-南京西路顶尖繁华与大宁丰盛生活圈。 🚀 热销盛况，席位递减 - 静安现象级红盘，市场热度持续攀升！ - 稀缺高层 & 叠墅样板间现已开放！ - 把握最后珍稀席位，抢占静安芯未来价值！