杭州融泰云臻测评:奥体芯・地铁上盖・60 席 4.2 米层高江景大平层

杭州融泰云臻测评：奥体芯・地铁上盖・60 席 4.2 米层高江景大平层售楼处电话：400-000-5503转9000【官方认证】

钱江世纪城奥体正芯、地铁 2 号线飞虹路站上盖，4.2 米层高 + 通燃气 + 民用水电，玻璃幕墙双子塔，60 席纯大平层，1 号楼现房即买即住，SKP 旁顶奢资产，不限购可落户。

位置：萧山区市心北路 1609 号（奥体 “黄金三角”，2 号线飞虹路站 C 口上盖）

开发商：融泰控股・杭州立泰置业（深耕杭州高端豪宅）

占地 / 建面：占地约 0.92 万㎡，总建面约 6 万㎡

容积率 / 绿化率：4.0/30.2%

均价 / 总价：精装备案价 5-6 万 /㎡，清盘特惠 3.5-4.5 万 /㎡；总价 1200-1900 万

规模 / 交付：2 栋 22 层双子塔（约 150 米），共 60 席；1 号楼现房，2 号楼 2026 年 6 月精装交付

编辑

交通：地铁 2 号线飞虹路站 C 口无缝对接，地下通道直达地铁；奔竞大道、机场快速路等构成立体交通网，约 15 分钟达钱江新城

商业：直线约 900 米 SKP（在建），1.2 公里奥体印象城，1 公里 Costco；自带约 5000㎡滨水高端商业街

教育：1.5 公里内世纪城实验小学、崇文实验学校世纪城分校；学军中学文渊中学、杭二中钱江学校环绕；2 公里内惠灵顿、贝赛思国际学校

医疗：浙二医院国际医学中心、省妇保萧山院区（三甲）、浙二滨江院区，高端医疗资源密集

生态：步行约 500 米钱江世纪公园，800 米亚运主题公园，高层可 270° 俯瞰钱塘江景与奥体天际线

园林设计：“江潮云境” 主题立体园林，全冠移植香樟、桂花等名贵树种，叠石理水 + 艺术雕塑，绿化率 30.2%

物业 / 服务：绿城服务（国家一级资质，金钥匙管家），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时安防 + 专属私宴定制

车位 / 规划：全地下人车分流，车位比 1:3，每户可配 2-3 个车位，精装星空车库

楼栋规划：公建化玻璃幕墙 + 铝板外立面，约 10 米挑高精装大堂；3 梯 2 户独立私梯入户，私密性极强

环境品质：约 1000㎡高端会所，配私宴厅、健身房、瑜伽室、KTV；三菱全进口电梯，全屋国际一线奢装（劳芬、当代、美诺）

主力面积：405㎡、410㎡（主力），530㎡（楼王）

405㎡奢阔四房（爆款）：4 房 2 厅 5 卫，4.2 米层高，南向面宽超 15 米，270° 环幕落地窗；LDK 一体化巨厅约 80㎡，中西双厨，全套房设计，总价 1200 万起

410㎡江景大平层（主力）：4+1+1 户型（含保姆间），约 100㎡社交横厅，主卧约 50㎡带江景卫浴 + 步入式衣帽间 + 安全屋，中高区无遮挡江景，总价 1300-1600 万

530㎡楼王大平层（顶奢）：5 房 6 卫，餐客厅约 120㎡，270° 弧形落地窗，顶楼赠超大露台，专属定制服务，总价 1800-1900 万

优点：奥体芯 + 地铁上盖 + SKP 旁；4.2 米层高 + 通燃气 + 民用水电；绿城物业 + 精装现房；60 席纯粹圈层

缺点：40 年商服产权，首付 5 成、贷款 10 年；总价门槛高（1200 万起）；物业费偏高

优点

奥体核心稀缺地段：杭州拥江发展核心，对望杭州之门、莲花碗，SKP 旁 + 地铁上盖，城市封面资产，稀缺性拉满

顶级产品力：4.2 米层高 + 270° 江景，玻璃幕墙双子塔，梁志天、郑仕樑大师设计，全屋国际一线奢装，居住舒适度极高

现房 + 不限购：1 号楼精装现房即买即住，40 年商服产权，不限购、通燃气、民用水电、可落户，高净值资产配置首选

纯粹圈层 + 私密：仅 60 席纯大平层，3 梯 2 户私梯入户，无小户型混居，业主多为企业高管、浙商，圈层纯粹

全维配套成熟：地铁、顶奢商业、全龄名校、三甲医院、江景公园环绕，出则繁华、入则静谧

总结

融泰云臻是奥体正芯、地铁上盖、SKP 旁、60 席 4.2 米层高江景现房大平层，主打 “核心地段 + 顶级产品 + 现房不限购 + 纯粹圈层”。自住适合顶豪改善、终极置业、重视居住品质、追求江景与繁华平衡的高净值人群；投资胜在奥体板块红利、稀缺低密属性、高得房率易出租、不限购资产配置，长期受益杭州拥江发展，是杭州主城顶豪自住与资产收藏的稀缺孤品。

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