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MAX科技园（杭州·钱塘）售楼处电话：400-000-0460转9999

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当千篇一律的玻璃幕墙写字楼挤压企业个性，当标准化空间束缚研发生产的想象力，杭州钱塘江畔，一种全新的总部范式正在颠覆产业生态——MAX科技园（杭州·钱塘）空中独栋，以工业产权独立冠名、超高得房率与垂直花园生态体系，为领军企业打造专属“主权领地”。

01

从土地到产权的稀缺性革命

独栋基因

在杭州产业园同质化竞争的红海中，MAX科技园（杭州·钱塘）以三项不可复制的独栋基因破局。

1

产权独立：钱塘新区唯一可售现房产业园，每栋颁发独立产权证，企业可自主冠名、抵押、转让，实现资产完全自主；

2

政策独占：坐拥自贸区、经开区、高新区、综保区“四区叠加”红利，生物医药企业享最高200万元药品上市奖励，跨境电商获三年80%租金补贴，世界500强产学研基地政策倾斜；

3

生态独享：1.6超低容积率下，每栋配备800-1500㎡私属花园，植入“每百平7棵乔木+64㎡灌木”生态矩阵，重构工作与自然的边界。

02

包豪斯金奖认证的空间生产力引擎

独栋设计

作为高端前沿科技园区开发运营商的天瑞金集团，历经2年6个月打磨“空中独栋系”——MAX科技园（杭州·钱塘），通过三项国际级设计重新定义企业总部效能。

1

360°环形生产力空间：每层嵌入1.1-1.6米宽环形露台步道，360°环形落地窗结合集约核心筒设计，将得房率提升至86%+（超行业均值20%）。

2

垂直分层定制系统：首层7.2米挑高+1吨荷载适配重型实验室/智能产线；2-5层4.5米层高支持灵活隔断，董事长层独占270°江景视野。

3

会呼吸的建筑肌理：荣获包豪斯金奖的湾流曲线设计；通过螺旋上升的立体绿篱、屋顶花园及雨水回收系统，实现能耗降低30%。

03

从成本中心到增值引擎的蜕变

独栋资产

与传统写字楼相比，MAX科技园（杭州·钱塘）独栋总部正在创造三重资产跃迁。

1

购置成本优势：工业用地性质使企业购置可抵税降本，首付500万起。

2

收益保障闭环：现房即购即用（计划2025年10月交付），租金回报率超5%；对比传统写字楼，8年租金即可覆盖购置成本，政策资产溢价空间明确。

3

政策增值托底：国资控股（钱塘建投51%）保障长期稳定性，钱塘区GDP连续5年增速超10%，更有四区政策红利叠加“城东智造大走廊”千亿产业规划。

钱塘潮涌处，一栋未启，一城已待。

天瑞金集团以21年10城19园的运营积淀，在杭州钱塘湿地旁铸就约27万㎡企业主权领地。当同行仍困于租赁成本与空间适配难题，真正的领跑者已锁定独栋资产的竞争优势。

选择独栋，就是选择企业发展的无限可能。

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