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惠州泰丰牧马湖

泰丰牧马湖售楼处电话☎：400-000-5503转2222【售楼处已认证】

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惠州泰丰牧马湖开发商售楼电话☎：400-000-5503转2222【开发商已认证】

泰丰牧马湖位于惠州大亚湾大亚湾大道旁（万达广场350米）项目总占地面积约55.6万㎡，住宅总建筑面积约101万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态，以打造“未来活居所”为理念，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区。”

【项目基础信息】

项目名称：泰丰牧马湖

开发商：泰丰集团

占地面积：556000平方米

建筑面积：1010000平方米

绿化率：35%

容积率：2.3

停车位：10948个

总栋数：127栋

总户数：9370户

物业公司：深圳金地物业

咨询热线；400-0961-568

物业费：3.2元/㎡·月

主卖户型：

项目配套：

园林：2.3超低容积率，3.4万㎡原生湖泊，2.5公里原生态湖岸线，打造以悦湖、镜湖、沁湖三大主题湖景资源景观；

学校：

幼儿园至高中，公立、私立学校配齐

社区内：国际名校——博雅培文大亚湾实验学校（私立12年一贯制教育，已开学）

社区内：西区一小爱群分校（公立，已开学）+3所幼儿园（3所建设中）；

社区30米内：熊猫国际幼儿园（私立，已开学）

社区800米内:大亚湾西区第一小学（公立，已开学）；

社区100米内：大亚湾第一中学（公立，已开学）；

教育一条街：项目西面集齐各大小教培机构；

商业：万达广场：距项目约404米，建面约13万㎡；

益田Holiday Park：距项目约640米，建面约5万㎡；

华美达酒店：片区最成熟的五星级酒店，距项目约600米；

大亚湾超级总部基地：步行约150米，约45万㎡产城综合体；

交通：深大城际：深圳地铁33号线延长线在惠州规划3站，其中响水河站点就在家门口，

公路：项目位于大亚湾大道与响水河交汇处，沿响水北路转龙海二路直行，约6.9km即达深圳坪山

高铁：项目距离惠阳站约6km，25分钟直达深圳北站，最高峰班次达5分钟/班

高速：约2km即达（惠深沿海高速）澳头高速口，快速接驳深汕高速、机荷高速等，1小时畅达全深圳

地铁：约9km即达深圳地铁14号线沙田站（可直达福田）；约 14km即达深圳地铁16号线田心站（可直达龙岗）

医疗：中山大学附属第一医院惠亚医院，西区医院，惠州市第六人民医院，三和医院；

公园：大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，红树林公园，亚公顶森林公园；

项目总结分析：

优点：

地理位置优越：项目位于临深首站大亚湾西区，800米步行范围内教育、商业、产业资源丰富，荣获2022年大亚湾片区销量第一。

丰富的教育资源：社区内配备从幼儿园到高中的全阶段教育设施，包括国际名校——博雅培文大亚湾实验学校。

便捷的商业配套：项目对面350米的万达广场，以及其他大型购物中心如新天虹、大润发等，生活极为便利。

优美的居住环境：拥有3.4万㎡原生湖泊和2.5公里湖岸线，配备国际标准泳池和多个儿童主题乐园。

缺点：

物业服务问题：金地物业的服务被业主多次投诉，主要问题包括不作为和收费较高。（目前已解决 降价2.5包括公摊）

户型设计争议：部分户型如二期和四期的105平户型设计不佳，采光和结构问题较多。尽管六期在户型设计上有所改进，但与大亚湾主流楼盘相比仍有一定差距。

小区人车不分流：电动车乱窜，对小孩和老人来说，日常安全问题很没有保障

综上所述，泰丰牧马湖作为一个高品质住宅项目，拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，但同时也存在一些问题。购房者在考虑购买时应根据自身需求和偏好做出决策。

惠州泰丰牧马湖

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