捡到宝了!1.38W/㎡送装修,盐城这个倒挂鸡腿盘上新了
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“大浪淘沙”的楼市全新时代,只有真正的优质资产才能奔向“牛市”!
但如今的盐城楼市,能尽如人心意的住居却并不多:要么价格高的离谱、要么周边交通不便、要么配套相距甚远、要么无品质保证…
尤其是,对于刚改客群来说,就更难了!
刚改客群买房,难就难在他们不像纯刚需一样需求有限,也不能像纯改善一样闭眼买。要选有潜力的核心区域,较好自带学校、产品设计合理一些、品牌能更有保障一些...
简而言之,就是三个字“性价比”。
在房价愈高的当下,盐城哪里还有高性价比的神盘?若是按照以上条件逐一筛选,目标答案似乎就已经呼之欲出,城南的倒挂神盘——荣悦华府,必须拥有姓名!
01.
城南的利好
已经快要溢出
“金三银四”,楼市风暴席卷而来,各地城市政策密集松绑之下,盐城也全面开启利好模式。
一方面,期待已久的新一轮降准利好于4月25日正式落地,释放长期资金约5300亿,盐城房贷利率也不出意外的,首套低至4.8%。
图源网络
另一方面,盐城官宣发布公积金新政,上调公积金贷款额度,二人贷款较高额度从40万调整至60万,并恢复二次购房公积金贷款支持政策。
政策松绑下的购房环境,刺激了不少人的购房欲望,也让人重新审视,寻找综合价值更高的片区产品入手。
城南,就是个不错的选择。没办法,城南的好消息实在太多了。
图源网络
“世界眼光、国际标准、高点定位”诉说了城南的4.0版本南海未来城在盐城版图的独特定位,也带来了数不尽的规划配套:喜马拉雅生活广场官宣落地、高端科技创新产业不断引入、中华海棠园基本全面开放、华师大盐城实验学校相继进驻....
城南像一个巨大的磁铁,正在磁吸全盐城的优质资源,如果说南海未来城将成为城市下一个价值风口,那么紧靠着的南环路板块,就是价值爆发的前站!
在这里,盐城排名前列艺术主题园区已经蓄势待发!被称为“新弄里2.0”的数梦小镇文化艺术街区,目前已经取得阶段性建设成果,主体建筑都已建成,罗森、都可等品牌都已进驻。板块内还将新建综合体——佳源广场,商业资源汇聚就在眼前。
实景图
康居路教育集团南校区正在扩建中,还将规划建设毓秀小学,此外少年宫和盐幼专附属幼儿园两大工程正在建设中,预计今年秋学期投入使用,板块教育资源全面均衡化发展。
实景图
除了拥有斥资约30亿建设的南一院二期及综合医疗体项目外,盐南体育中心也正在扩建中,总投资24亿,建设“一场三馆”,目前游泳馆和体育馆已经基本建成,综合训练馆还在火热施工中。
效果图
不得不承认,盐城城南的站位确实高。高远的规划、不断落实的配套带来尽可以想象的未来,也让区域的人居价值不断跃升。
02.
一路之隔,地价追房价
超级鸡腿盘 交付品质看的见
在城南房价逐渐高不可攀的时候,城南南环板块传来劲爆消息!少有项目荣悦华府二期将迎来新一轮加推。消息一传出,就引爆了盐城楼市。
谁都知道,荣悦华府是城南性价比超高的项目。作为开盘5年+的老牌项目,这里有目前盐城市面上屈指可数的低价地,因此,这次荣悦华府“杀手锏”就是价格,均价1.38W/㎡,买房就送装修。
项目鸟瞰图
这个价格放在整个盐城来看,都可以说是捡漏倒挂神盘!更何况,荣悦华府可是在南环路板块,向北是风华正盛的城南,向南是潜力巨大的南海未来城,繁华利好全部通吃。
南海未来城的地价接连攀升,目前板块地价已破1.4万元/㎡,板块内的红盘高层的均价高达2.2-2.4W/㎡。
而荣悦华府1.38W/㎡还送装修,位处南海未来城发展的前站,这难道不是妥妥的”潜力股“?
无论是单价,还是总价,荣悦华府的优势都是非常明显。这种超高性价比,很快随着南环板块的红利兑现,将被逐渐消失。
项目效果图
而对于买房人来说,在价差被熨平之前,价差越大的项目,越有投资价值。平心而论,项目性价比无敌,现在买入,就是抄底!
不止价格惊人,你用13800元/㎡价格买到的,还是品质有特别保证的项目。因为,荣悦华府一期项目超1600余户已成功交付。
对于买房人来说,没有什么,比实景展示更有说服力的了。一大波实景美照送上···
一期实景图
03.
自建国际双语幼儿园+送装修
盐城这波限价盘红利,你吃不吃?
有的项目努力寻找价值点。而荣悦华府,则是价值点太多。且每一个价值点,都直击买房人的需求痛点。
房价刚需到底,但荣悦华府却做出了改善的品质!
1、1.38W/㎡买到的,是超高规格的住宅小区
在小区打造上,荣悦华府用人性化的设计+真金白银的投入,在细节中彰显出大盘的品质感。
从交付的一期实景就能看出,小区整体采用双向人车分流设计,解决社区内人车争道的难题,使得小区居民可以有静谧美好的生活环境,让孩子可以自由自在玩耍嬉戏。
一期实景图
地下车库配备智能感应系统,让业主出入库更加便捷;而独特的采光通风设计,避免阴暗潮湿之感;环氧树脂地坪铺面具备防滑功能,用颜色来区分人行道与车行道,保障安全。
行走在小区内,铺面而来的是浓烈的欧式现代风,全石材铺设的路面+通体天然干挂石材的外立面,营造出欧式ArtDeco的建筑风格,典雅、精致,即便是再过十年,也依旧是盐城楼市一道靓丽的风景线。
示意图
标配的精装入户大堂、世界著名的奥的斯品牌电梯,眼见为实的大尺度兑现,给予购房者满满的安心和舒心。
房屋内部统一配置断桥铝内开内倒窗,保温隔热的同时,防噪隔音;同层排水设计,有效的减少排水噪音和漏水的风险。
园林部分也花了不少心思,整个小区甄选名贵树种、植被设置出多个景观组团,园林整体交互性、设计感都很强,有层次感,身处小区之内,便宛如置身自然绿肺之中,足不出户即可呼吸道每一口纯净气息,欣赏四季美景。
针对不同年龄客群,项目还打造了亲子活动场、1600m夜光跑道等场景,促进邻里活动交流,打造有温度的社区。
项目效果图
更令人惊喜的是,除了住宅,项目还将规划自建3600平国际双语幼儿园(在建),打造家门口的目送式教育,护航孩子锦绣未来!
2、三房起步大户型 落地三代人居理想
户型规划上,荣悦华府的主力面积段为约109-130㎡,每一款都很惊艳。
以建面约109㎡的起步户型来看,总体布局为三开间朝南配备瞰景双阳台,户型方正,明厨明卫,主卧设置飘窗,整体来看,采光通风都相当舒适。
另一款约125㎡户型可以说是明星户型,三房两卫的设计,可以满足二胎家庭的需要。
主卧做了套房设计,自带独卫和明亮飘窗,私密性十足;餐客厅一体化的设计,在视觉上延展了会客区的尺度,而且南面还带一个霸气双阳台。
最后是建面约130㎡的三房两厅两卫户型,整体看来布局和125㎡户型差别不大,但在尺度上会更会奢阔一些,且该户型为东边户,未来居住体感会更加从容一些。
比户型更打动人的,是荣悦华府赠送的,超高规划的装标。
法恩莎卫浴、美的的烟机+灶台+燃气热水器、华威定制家具....就问盐城同价位产品里,还能找出第二个相同规格的精装盘吗?(装标同等样板间,具体标准以售楼处公示为准)
写在最后:
均价1.38W/㎡送装修,放眼全城,都是击穿底价的存在。
而荣悦华府在亮出价格、地段、品质的那一刻,就已经让盐城楼市的其他选手黯然失色。
据悉,荣悦华府将在近日迎来新一波加推,这批房源一共只有百来套,消息灵通者先得,我只能帮你到这儿了。
想要获取项目具体信息,可点击了解更多哦:
项目地址:康居路NO.1(南环路与康居路交汇处)
品鉴热线:0515-8099 6688
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