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佛山美的睿创中心

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厂房出售｜美的•睿创中心，佛山三龙湾多层和独栋厂房

美的·睿创中心】项目亮点

广佛产研科创核芯 标杆产业园区【五大优选理由 助力企业腾飞】

选品牌 ：500强雄厚实业背景 美的控股属下企业

选地段 ：广佛双核 百米地铁口 5公里广州南站

选标杆 ：科创产业总部集群 打造创新示范项目标杆

选户型 ：超高实用率 /空间灵活组合/超大露台设计

选服务 ：16大产业服务 全维覆盖 凝聚产业软实力 助力企业腾飞

【项目概况】

占地面积约106亩，总建筑面积超过25万m²，总投资额超过10亿元，预计项目达产后年产值超过30亿元。将打造成集总部、研发、生产及创新孵化于一体的产业生态基地，树立科创产业标杆。

【项目位置】佛山市南海区三龙湾大道与平顺东路交汇处

【总面积约】超25万㎡

【产品类型】高层厂房（9F）/独栋厂房（5F）

【厂房面积】建面约500-2200㎡ /建面约4200㎡

【层高承重】

高层厂房：

1F 层高约7.95m，荷载2.0t/㎡

2F-3F 层高约5.95m，荷载1.2t/㎡

4F-9F 层高约5.95m，荷载1.0t/㎡

柱距：约9X9 m大柱跨设计

独栋厂房：

1F 层高约6.0m，荷载2.0t/㎡

2F 层高约4.4m，荷载1.0t/㎡

3F- 5F 层高约4.4m，荷载0.8t/㎡

约10.8x9m大柱跨设计

【主导产业】以科创产业链为牵引，以空间和资本要素融合为支点，筑巢引凤，驱动区域经济发展和产业升级。

【配套服务】产业发展坚持“2+9+5”服务模式，涵盖2大基础服务：物业服务+配套服务；9大增值服务：人力资源、工商财税、政务服务、综合金融、管理咨询、知识产权、资质许可、市场营销、安环消防；5大创新服务：数字化服务、供应链服务、能源服务、双碳服务、共享服务。

【项目价值详解】

1、美的置业 雄厚品牌实力背书

世界500强美的控股属下企业，19年持续深耕6大核心经济区，布局300+个精品项目。

2、广佛双核 广州南站辐射圈

项目地处广佛交界地带，三龙湾核心区，是广佛融合发展的前沿阵地，属于广州南站辐射圈，直线距离广州南站5公里。

3、立体交通 多元高效互联城际

1有轨电车：南海有轨电车2022年11月投入使用，三山新城站距离本项目2.2km

3地铁：地铁4号线预计2026年建成开通，项目近平顺东路站100米；佛山地铁2号线(已通车)；11号线(规划中)

5高速：广珠西线高速、广台高速、广佛江珠高速、广州东新高速及广州环城高速

4、约3km城熟配套 尽享都市繁华

万象商业：坐享三大新城千亿规划配套，周边汇集商业配套，毗邻佛罗伦萨小镇等购物中心，满足生产与生活需求

学校云集：美伦国际学校、文翰湖旁新建2所30班学校(规划中)、南海外国语学校（省一级）、平洲第一中学（省一级）等多所学校

医疗配套：广东省人民医院平洲分院（三甲）、南海第二人民医院（二甲）等

公园鲜氧：三山森林公园、文翰湖公园、庄头公园、岳明公园、仙涌公园、仙涌紫阳公园、平南公园等

5、政策扶持 赋能全球招才引智

总部企业直享政策红利

落户奖励最高奖励5000万；购买厂房直接补贴20%；高管每年2%-5%收入奖励；高管购房补贴最高300万

专精特新企业政策加持

购买厂房直接补贴5%；搬迁补贴最高200万；科技创新平台最高配套300万；贴息贷款最高给予1000万；高管每年2%-5%收入奖励

鲲鹏人才计划助力

海外顶尖人才“天佑之星”，最高奖励5000万；省级人才团队，项目成功立项，最高奖励5000万；创新创业团队，A类300万，B类200万，C类100万；一、二类人才创业，最高补贴500万、200万；毕业生租房、收入提供相应补贴；

具体洋情请阅《桂城街道推动产业高质量发展扶持办法》

最新政策内容以政府公告为准

6、全维服务 为产业腾飞护航

从产业的角度出发，以产业为核心，聚焦产业黏性的价值，为产业提供相应的配套和服务。

7、高端定制 满足多元产业需求

①企业独栋

②高层厂房

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