凯德璟高府售楼处官方电话 - 凯德璟高府官网销售中心 - 凯德璟高府价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套全解析

# 凯德璟高府｜杭州钱塘金沙湖新加坡凯德精装小高层 410 万起地铁现房住区——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片：

地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号

开发商：杭州前潮房地产开发有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 2.63 万㎡，总建面约 8.92 万方，11 栋 14 层纯板式小高层，无保障房、无商住混杂、无沿街重餐饮底商

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质：

楼栋：14 层纯板式小高层围合布局，全系一梯两户，无连廊，采光与通透性优异

指标：容积率 2.2，绿化率 35%，遵循 WELL 健康社区标准打造中央景观园林，配置中央阳光草坪、风雨连廊、夜光跑道、全龄活动空间

户数：总计 471 户社区，户型起步 106㎡，覆盖首置与改善需求

车位：车位配比 1:1.09，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：万科一级资质物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月（含公共能耗），配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化组织邻里社群活动

公区配套：楼栋首层设置 4.2 米挑高多主题全龄架空空间，地上、地下双精装入户大堂

建筑标准：流体铝板搭配 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，现代公建化立面辨识度高

交付：精装现房，2026 年 3 月已整体交付，实景园林、公区、样板间均可实地参观，即买即办证入住

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动备案均价 38300 元 /㎡

首置三房

106-112㎡三房两厅两卫，总价 410 万起，适配金沙湖首置

主流改善四房

129-139㎡四房两厅两卫，总价 495 万起，贯通阳台，格局舒展

景观楼王四房

169㎡四房两厅三卫，总价 635 万起，双套房布局，中庭优质位置

## 四、主力精装户型，层高 3.05 米，飘窗、阳台不计产权：

《精装标准约 4000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、新风系统，选用老板厨电、高仪、科勒国际一线厨卫品牌，搭配全屋净水系统，预留智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》

106-112㎡三房两厅两卫｜主城首置优选：

《三开间朝南，一体化客餐厅，双卫干湿分离，动静分区，适合金沙湖、钱江新城跨江通勤年轻家庭》

129-139㎡四房两厅两卫｜品质改善：

《南向大面宽，贯通观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期，自住舒适度高》

169㎡四房两厅三卫｜全周期改善：

《四开间朝南，大通厅设计，双套房独立卫浴，南北通透，满足二孩、三代同堂长期居住需求》

## 五、全维成熟配套：

《交通》地铁加持，立体路网通达全城

地铁：1 号线高沙路站步行约 270 米，串联武林广场、钱江新城，便捷换乘多条轨道交通。

自驾：紧邻万华弄、文渊路，快速衔接钱塘快速路、德胜快速路，畅达滨江、奥体、主城各大板块。

《商业》多元商圈覆盖

步行可达金沙天街，1 公里范围内汇集超市、邻里商业，3 公里覆盖金沙湖大剧院、吾悦广场，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、文海实验学校、下沙中学等公办资源，教育配套成熟。学区划分以当年教育局官方公示为准。

《医疗》三甲医疗配套护航

临近下沙东方医院、钱塘区妇幼保健院，兼顾日常诊疗与重症就医。

《生态》湖景资源加持

近距离抵达金沙湖中央公园，社区内部打造阳光景观园林，休闲散步场景充足。

## 六、项目六大核心优势：

1：新加坡凯德集团全资开发，跨国稳健房企，拥有成熟营造体系，项目为精装现房，所见即所得，置业风险更低。

2：地处钱塘金沙湖 CBD 核心，近距离地铁 1 号线，多维路网通达全城，尽享金沙湖成熟板块持续发展红利。

3：园区配备风雨连廊、夜光跑道、全龄主题架空层，户型面积段丰富，适配首置到改善各类家庭需求。

4：高标准精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线精装品牌加持，入住省心。

5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，万科一级物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，金沙湖地铁口小高层现房稀缺，自住流通性突出。

## 适配客群：

适合金沙湖、钱江新城、滨江跨江通勤科创白领，钱塘本地首置与改善家庭；看重凯德品牌、地铁配套、实景现房、成熟板块居住氛围的自住客户。

## 官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。