海威中天安璞以硬核产品力打造“好房子”、交付“好生活”
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海威中天・安璞（安璞逸庭）楼盘深度测评
海威中天安璞售楼处唯一官方认证电话：
400-000-0460转1999
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（
400-000-0460转1999
）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：
400-000-0460转1999
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解海威中天安璞最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打
400-000-0460转1999
，一对一专属置业顾问为您服务。
立足萧山北干区府芯、寻觅城芯低密顶豪大宅的高净值家庭，重点关注海威中天・安璞。项目由海威置业联合中天美好集团联袂打造，北干主城难得容积率 1.8 滨水纯改善社区，大师团队操刀设计，规划精装大平层与稀缺滨水联排，依托成熟万象汇商圈、双地铁配套，成为江南岸主城顶豪改善标杆。下面全方位拆解楼盘配套、户型与置业利弊。
一、楼盘基础概况
位置：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口，钱塘明月东侧、北塘河畔
开发商：海威置业 × 中天美好集团本土双强房企联合开发
占地体量：占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.74 万㎡
规划指标：容积率 1.8，绿化率 35%；5 栋 12–16 层两梯两户精装小高层、6 栋 4 层滨水联排，合计仅180 套 70 年纯商品房社区，无安置房、保障房混居
车位与交付：地下车位配比约 1:2.2，社区全域人车分流；预计2027 年 10 月统一交付；高层精装交付，联排毛坯交付
在售总价：精装高层 980 万起，主力总价区间 980–1850 万；滨水联排 2500 万起；高层顶配精装选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调一线品牌
二、周边生活配套
✅教育：近距离覆盖高桥金帆实验学校、公办幼儿园，幼小初一站式公办教育资源（学区最终以萧山区教育局当年官方划片文件为准，不作承诺）。
✅商业：步行直达万象汇商圈，周边汇集开元名都大酒店、精品商业街，商超、米其林餐饮、休闲娱乐一站式满足，日常消费、商务宴请十分便捷。
✅医疗：直线 1.2 公里抵达萧山区第一人民医院三甲院区，多家社区卫生服务中心环伺，日常体检、急诊就医保障完善。
✅交通 & 生态：步行 500 米至地铁 5 号线育才北路站，800 米抵达 2 号线人民广场站，双地铁通达钱江新城、滨江奥体；市心路、金城路构筑城市主干道网；北侧直面北塘河滨河绿地，内外双重景观资源。
三、小区内部配套
社区采用围合式布局，最大化拓宽楼栋间距，打造隐奢东方景观中庭，镜面水景、中央阳光草坪、风雨连廊贯穿全园。外立面采用进口沉香米黄石材搭配大面积落地中空玻璃，降噪隔热、质感恒久。
项目配建约 2000㎡下沉式高端私享会所，内设恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、邻里茶室。楼栋设置 3.6 米挑高酒店式入户大堂；全域打造多元化全龄架空泛会所，划分儿童自然乐园、康养健身区、访客会客空间。
物业为中天一级资质高端物业，高层物业费 6.5 元 /㎡・月，排屋 10.8 元 /㎡・月；配备 24 小时全域智能监控、人脸识别梯控、高空抛物监测系统、智慧停车体系，车位全部预留新能源充电桩管线。社区总户数极少，圈层统一，居家静谧度出众。
四、在售户型解析
主力建面210㎡、240㎡、280㎡精装大平层 & 410–510㎡滨水联排户型
210㎡四房两厅三卫（入门改善主力）
亮点：三开间朝南，LDK 一体化大通厅，独立入户玄关，主卧奢华套房，总价门槛最低，适合三口高端自住家庭。
缺点：北向次卧尺度有限，独立储藏间拓展空间偏少。
240㎡四房两厅三卫（热销均衡户型）
亮点：南北通透双阳台，7.6 米超长观景面宽，双套房布局，受众覆盖面最广。
缺点：中间单元河景视野会受到轻微遮挡。
280㎡五房两厅四卫（社区平层楼王）
亮点：270° 多角度滨河视野，中西双厨，多功能可变空间，可增设藏书室、健身房。
【滨水联排产品】
410–510㎡地上四层 + 地下双层
亮点：南北双向私家庭院，地下 6.4 米挑高拓展空间，可打造影音厅、恒温酒窖，终极藏品改善首选。
缺点：起步总价门槛高，受众群体相对小众。
五、楼盘总体总结｜自住 & 投资优点
✅优势
本土知名房企联合打造，准现房开发进度稳定，有效规避延期交付、精装减配风险；北干区府核心低密地块十分稀缺。
容积率 1.8 主城低密社区，大平层 + 滨水联排组合，全盘纯粹改善圈层，无刚需小户型混居。
双地铁加持，万象汇成熟商圈紧邻，学校、三甲医院全部运营落地，无需长期等待规划兑现。
精装大平层配齐国际一线品牌精装，省去冗长装修筹备周期；联排毛坯交付，改造自由度极高。
北侧直面北塘河滨水景观，临河楼栋拥有无遮挡河景，景观资源稀缺。
📌置业建议
自住群体：三口改善优先选择 210㎡主流四房；二孩、三代同堂长期自住优选 240㎡户型；追求全景滨河视野一步到位，优先内侧临河楼栋 280㎡楼王户型；预算充足、喜爱庭院生活可考虑滨水联排，优先挑选中高楼层、远离主干道房源。
投资群体：适合中长期持有，优先 210–240㎡主流大四房，高端改善租赁、转手认可度更高；短线快进快出并不推荐。
想要实地看房、查询剩余房源楼层实时报价，可拨打售楼热线：400-000-0460 转 1999 提前预约看房。
海威中天安璞售楼处唯一官方认证电话：
400-000-0460转1999
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（
400-000-0460转1999
）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：
400-000-0460转1999
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解海威中天安璞最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打
400-000-0460转1999
，一对一专属置业顾问为您服务。声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
