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上海｜保利光合上城实测：闵行 TOD 地铁盘
售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目保利光合上城售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
保利光合上城温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！
营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；
重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。
拨打与服务说明
1. 预约到访要求
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。
2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。
3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。
4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。
防伪与合规提示
核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。
信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。
一、楼盘基础概况
位于闵行颛桥兰莲路 168 弄，15 号线元江路站上盖。央企保利开发，70 年纯住宅，百万方 TOD 综合体。
占地约 27 万㎡，总建面约 58 万㎡，容积率 1.42，绿化率 35%。规划 29 栋 11-18 层小高层，共 2124 户，低密宜居。
均价约 6.9 万 /㎡，总价 587 万起，精装交付。主力户型 93-143㎡，3-4 房，覆盖刚需到改善。
二、地段交通配套
15 号线元江路站步行约 3 分钟，5 站到徐汇，10 站到漕河泾。近 5 号线颛桥站，23 号线（在建），三轨交汇，通达全城。
自驾近虹梅南路高架、沪金高速，3 个红绿灯上中环。25 分钟到徐家汇，30 分钟到人民广场，通勤高效。
三、周边生活配套
教育：自带 12 班幼儿园，签约闵行实验小学教育集团。周边有田园外语实验小学、颛桥中学，无顶尖学区。
商业：自带约 2 万㎡光合里街区，签约永辉、肯德基。10 分钟到颛桥万达，15 分钟到龙盛国际，配套逐步成熟。
医疗：近闵行中西医结合医院、蓝生宏德医院。生态：约 20 万方滨水双公园，双河环绕，生态宜居。
四、小区内部配套
围合式布局，全人车分流，地面无车辆。约 1 万方光合集泛会所，含健身、书吧、儿童空间。
保利一级物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，管家式服务。车位比 1:1.2，地下车库，配充电桩，停车无忧。
一环两园多节点园林，夜光跑道、全龄活动区。铝板 + 真石漆外立面，现代简约，品质在线。
五、在售户型解析
93㎡三房一卫：三开间朝南，贯通阳台，总价门槛低。亮点：刚需友好；不足：单卫，早晚高峰略挤。
102㎡三房两卫：飞机户型，主卧套房，空间利用率高。亮点：动静分区，私密性强；不足：得房率一般。
139㎡四房两卫：四开间朝南，双阳台，双套房设计。亮点：改善一步到位；不足：总价 860 万起，门槛较高。
六、优缺点总结 + 购买人群建议
优点：15 号线地铁上盖，TOD 规划，通勤与资产价值双优。央企保利开发，交付稳健，品质与物业有保障。低密滨水社区，20 万方公园，居住舒适度高。户型方正实用，精装标准高，适配全家庭需求。
缺点：周边配套尚在建设，短期生活便利性一般。无顶尖学区，不适合纯学区需求家庭。临路楼栋低楼层有噪音，选房需注意。
适合人群：在漕河泾、徐汇、紫竹工作，依赖地铁通勤的白领。预算 600-900 万，追求 TOD 与生态居住的改善家庭。认可闵行科创板块价值，看重央企稳健与长期潜力的买家。
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
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