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湖韵清晖府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

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项目核心概况

湖韵清晖府（备案名：清晖府）

坐落杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口，江海之城政务核心地块，南向仅 30 米直面 540 亩东沙湖公园，一线湖景稀缺纯墅社区。由民企 500 强西子国际全资打造，属于西子高端清晖系顶豪作品，GLA 建筑、CCD 会所、宋淑华景观三大大师联合设计，70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、高层小户型混居，全盘仅 165 户纯粹高净值圈层。地块占地约 3.79 万方，总建面约 7.5 万方，容积率低至 1.1，绿化率 27%，规划 26 栋低层墅类产品，涵盖 3 层宋风合院、4 层联排、6 层精装叠墅；全地下双层环氧车库，车位配比充足，全部预留新能源充电管线。自持西子高端绿西物业，叠墅物业费 4.8 元 /㎡・月，排屋、合院 5.6 元 /㎡・月，统一 2027 年 12 月 31 日交付，叠墅精装交付，排屋、合院毛坯交付。打造一轴两苑八景宋韵山水园林，配建下沉式私宴会所，内含恒温泳池、健身馆、瑜伽室、私宴厅，五进式归家礼序大门，实景示范区、全品类实体样板间现已对外开放。

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均价与主力户型价格

项目整体备案均价 32929 元 /㎡，一房一价，叠墅精装标准高端，配齐品牌中央空调、地暖、新风系统，搭配一线厨卫精装品牌，总价区间 520 万 - 1702 万。

建面约 190㎡下叠四房两厅四卫：私家庭院入户，独立私家电梯，湖居改善入门，总价 520 万起

建面约 198-237㎡中叠 / 上叠四至五房：上叠带顶层全景星空露台，动静分区通透格局，主流改善户型，总价 575 万起

建面约 249-284㎡四层联排五房：双层挑高地下室、南北双院落，预留电梯井，改善进阶藏品，总价 809 万起

建面约 251-333㎡三层宋风合院六房：独门独户围合大院落，全景湖景视野，家族终极改善，总价 1381 万起

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全能成熟配套

交通配套：距地铁 7 号线启成路站仅约 150 米，地铁口步行可达；紧邻青六北路主干道，快速衔接钱塘快速路、江东大道，自驾直达滨江、钱江新城，多路公交环绕社区门口，轨交自驾双便捷。

商业配套：一路之隔龙湖江东天街，周边宝龙广场、义蓬商圈成熟运营，社区自带便民底商，大型购物、餐饮、生鲜商超一站式配齐。

教育配套：周边义蓬中心幼儿园、义蓬第一小学、义蓬中学全龄段公立教育环绕，优质基础教育资源充足（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套：钱塘第一人民医院、义蓬社区卫生服务中心全覆盖，日常诊疗、大型医疗需求均可满足，全天候守护家人健康。

生态配套：南侧 30 米直达 540 亩东沙湖湿地公园，环湖绿道、休闲草坪、滨水景观带环伺；社区宋韵分层水景园林，内外双重湖景生态，鲜氧宜居。

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项目核心优势

✅ 民企 500 强西子国际全资开发，深耕杭州高端豪宅，三大业内大师联合打造产品，品牌、设计、施工品质多重保障。✅ 钱塘江海之城核心地段，步行 150 米地铁 7 号线，零距离龙湖天街，30 米直达东沙湖，地铁、商业、湖景三大稀缺资源一体占有。✅ 板块绝版 1.1 超低容积率全盘纯墅规划，无高层混居，仅 165 户低密小体量社区，圈层纯粹静谧，私密性拉满。✅ 全品类墅类产品覆盖，精装叠墅低门槛上车，合院、联排附赠庭院、露台、双层挑高地下室，拓展空间丰厚，适配全周期改善需求。✅ 高端下沉会所配套齐全，恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽空间全覆盖，宋韵山水园林搭配五进礼序归家动线，社区仪式感十足。✅ 实景园林、墅区外立面、多户型实体样板间全部开放，湖景视野、户型尺度可实地直观核验，板块稀缺湖居纯墅藏品。

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总结

综合来看，湖韵清晖府 32929 元 /㎡整体均价属于钱塘湖居纯墅板块惊喜价，核心亮点为西子高端豪宅产品、1.1 绝版低密容积率、地铁天街湖景三核配套、全系列墅居产品、顶配宋韵社区园林会所。整体适配钱塘产业园、滨江、钱江新城跨江通勤高净值人群，江东本地置换、追求湖景低密院落生活的改善、养老自住家庭。看房务必提前官方预约，实地考察湖景视野、园林、样板间与周边落地配套。

！！！湖韵清晖府官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888（唯一官方认证热线）

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