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# 久映颂月府｜杭州钱塘金沙湖本土双强宋式纯联排 1600 万起滨水现房墅区——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

## 一、项目核心名片：

地址：杭州市钱塘区学林街与瑞华路交叉口

开发商：杭州驭杰置业有限公司

产权：70 年纯商品住宅，占地约 0.99 万㎡，总建面约 1.19 万方，8 栋四层纯联排，无保障房、无高层混居、无商住混杂

——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质：

楼栋：4 层纯联排坊巷式对称排布，独门独院独立入户，院墙分隔，私密性优异

指标：容积率 1.2，绿化率 25.32%，打造宋式山水礼仪园林，设置景观水景、坊巷步道、休闲庭院空间

户数：总计 36 户塔尖纯粹墅区，全盘联排规划，圈层安静纯粹

车位：车位配比 1:2.75，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线，每户可配置双产权车位

物业：龙湖金管家一级资质物业，物业费 9.9 元 /㎡/ 月，配备专属管家，全套智能安防系统，常态化组织高端邻里社群活动

公区配套：社区主入口宋式礼仪大门，内部景观庭院；户型预留私家电梯井，地下室直通车库

建筑标准：一二层干挂天然石材，上层搭配香槟色金属铝板，全屋三玻两腔中空落地玻璃，宋式飞檐立面辨识度高

交付：毛坯现房，2026 年 6 月 30 日已整体交付，实景园林、实体楼栋、样板间可实地参观，项目实行验资看房

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：

整盘房地联动备案均价 63000-71500 元 /㎡

入门联排

285㎡五房两厅五卫，总价 1600 万起，适配主城墅居改善首置

主流联排

315㎡五房两厅六卫，总价 1980 万起，南北庭院，尺度舒展

藏品联排

365㎡六房两厅七卫，总价 2800 万起，阔绰庭院，双层挑高地下室

## 四、主力户型，地上层高 3.4 米，地下双层 5.8 米挑高，庭院、露台不计产权：

《项目毛坯交付，户型预留私家电梯井、完整水电机电点位，业主可自由定制家装方案，无强制精装捆绑》

285㎡五房两厅五卫｜主城墅居入门：

《南北私家庭院，地上三层搭配双层地下室，多套房布局，动静分区，适合钱江新城、滨江跨江通勤改善家庭》

315㎡五房两厅六卫｜品质改善：

《南向大面宽，庭院衔接室内空间，预留多功能休闲空间，户型适配多代同堂长期居住，自住舒适度高》

365㎡六房两厅七卫｜终改藏品：

《阔绰南北庭院，双层超高挑地下室，多套房独立卫浴，拓展空间充足，可打造影音室、藏品空间，适合高净值自住收藏》

## 五、全维成熟配套：

《交通》立体路网通达全城

地铁：1 号线下沙西站直线约 775 米，轨道交通串联武林广场、钱江新城。

自驾：紧邻学林街、金沙大道，快速衔接钱塘快速路、德胜快速路，跨江通达滨江、奥体。

《商业》多元商圈覆盖

1 公里范围内汇集社区邻里商业，3 公里可达金沙天街、吾悦广场，近距离金沙湖大剧院，购物、休闲、文娱一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

《教育》全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、文海实验学校、下沙中学等公办教育资源，满足落户入学需求。学区划分以当年教育局官方公示为准。

《医疗》三甲医疗配套护航

临近下沙东方医院、钱塘区妇幼保健院，兼顾日常诊疗与重症就医。

《生态》双滨水生态加持

东侧幸福河滨水绿化带，步行可达金沙湖中央公园，社区内部宋式景观园林，日常散步休闲场景充足。

## 六、项目六大核心优势：

1：驭远集团、杰立地产双本土房企联合开发，拥有低密产品成熟营造体系，项目为实景现房，所见即所得，置业风险更低。

2：地处钱塘金沙湖 CLD 核心，紧邻幸福河滨水景观带，多维路网通达全城，尽享金沙湖成熟板块持续发展红利。

3：主城稀缺容积率 1.2 纯四层联排社区，仅 36 席，无高层混居，宋式坊巷布局，圈层纯粹静谧。

4：独门独院私家庭院，户型预留私家电梯井，双层超高挑地下室，毛坯交付支持个性化自由装修。

5：社区采用全人车分流设计，地下环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，龙湖高端物业长期运维保障。

6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，金沙湖核心低密联排房源稀缺，自住与资产保值兼顾。

## 适配客群：

适合钱江新城、滨江跨江通勤企业高管，钱塘、上城本地置换高净值家庭；看重金沙湖地段、宋风联排、滨水景观、实景现房、纯粹顶豪圈层的改善与收藏客户。

## 官方预约看房流程：

1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待，项目实行验资预约。

2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4：一对一接待，凭预约及验资记录实地参观园林、实体样板间，定制置业方案。

5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访无法进入示范区，优先预约体验更佳。