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厦门建发五缘鲤

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楼盘地址

•位于湖里区禾山街道五缘湾片区，具体在钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧D03地块；

土地性质/建成时间

•土地性质：产权年限70年普住宅用地；

•建成时间：预计2027年交付；

建筑规模与规划

•总占地面积：约3.37万平方米；

•总建筑面积：约10.5万平方米；

•容积率3.12，绿化率35%以上；

•总户数：764户，小区共规划10栋18 - 26层高层住宅，采用行列式布局；车位配比1:1.1，均为产权车位；社区内打造约2万㎡宋韵园林，还规划中央景观轴、亲子游乐区、健身步道等全龄空间；

户型设计与布局

•主打99 - 192㎡四至五房的改善型户型，且首创厦门可定制交付户型；99㎡小四房，能满足二胎家庭需求；123㎡户型有14.2米南向四开间，还可定制成三房大通厅；136㎡作为主力户型可灵活调整为四房或五房；192㎡奢华大宅则面向高端客群，居住尺度优越；

开发/物业

•开发：厦门市泓垚盛房地产开发有限公司；

•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费为5元/㎡·月（以实时物价为准）；

社区配套

交通配套

•公交：临近钟宅五里站覆盖 7路 13路 31路 70路等公交路线；钟宅站覆盖：13路 118路 134路 328路 137路 843路 940路等公交路线；

•地铁：直线距地铁2号线钟宅站约620米，距3号线五缘湾站约790米；

•自驾：邻环岛干道、金山路等主干道；

购物配套：

•自带3万㎡凤凰主题商业街，步行约740米可达湾悦城，1.2公里内有五缘湾天虹购物中心；

教育配套

•幼儿园：300米内有公立的五缘第二实验幼儿园月分园；

•小学/初中：紧邻双十中学湖里分校（九年制）；

•步行约290米可达五缘第二实验学校，周边教育资源充足，实际派位学校以教育局公告为准；

医疗配套：

•直线约830米可达复旦大学附属中山医院厦门医院，1.2公里内有厦门弘爱医院；

休闲/公园

•临近五缘湾湿地公园与五缘湾沙滩，社区内有宋韵园林、四重雅集会馆，涵盖茶禅花艺空间、健体中心等休闲区域；

厦门建发五缘鲤

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