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苏州湾尖 臻稀洋房

建面约 110-143㎡花园纯洋房

国匠精筑・红色基因

苏州湾尖・立体交通

纯粹洋房・湖居住区

项目地址：中国・苏州湾・吴江中学北

特区建工集团，匠心实干铸精品

特区建工集团，“建设城市、服务城市” 生力军，城市现代化建设与服务的主力军、城市应急抢险的中坚力量，建筑行业高质量发展的先行者、建筑产业链综合服务商。业务涵盖建筑设计、建筑施工、建筑工业化、城市服务、综合开发、建筑科技。

天健集团，城市所需，天健所长

天健集团 (证券代号：000090) 深圳市国资委控股上市公司，秉承 “天行健君子当自强不息” 的企业精神，坚持 “城市所需，天健所长” 的理念，致力于为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案，打造集建设、开发、运营服务于一体的城市综合运营商。

天健地产，四子齐耀姑苏

天健地产，拥有国家房地产开发一级资质。以 “筑造宜居城市” 为理念，立足深圳，辐射全国九大核心城市。天健地产深耕苏州，从虎丘到苏州湾，四子齐耀，开创人居蓝图。

国匠精筑，改善人居典范

天健和景，雄踞苏州湾尖最后一片臻贵热土，打造容积率约 1.2 的低密墅居洋房，于太湖之畔，领略无界风光，更以和鸣世界之姿，致敬城市高阶，为苏州湾缔造时代封面。

天健物业，综合实力 50 强

善的暖心使命，打造宜居环境、提供贴心服务、配套便利设施、建设安全社区等四大暖心服务，想业主所想、解业主所忧，让客户时刻感受到物业贴心、暖心的服务。

世界湾区，镌刻发展潮向

世界湾区时代，擎划人居封面。世界湾区贡献全球超 6 成的经济总量、汇聚全球超 7 成的大城市、人口和资本。苏州湾，对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区为世界级湾区，承袭世界湾区的发展基因，打造苏州独有的湾区新模式。

湾区时代，擎划人居封面

苏州太湖新城作为国家和城市发展战略双重赋能中心、长三角一体化示范区，以及苏州 “一城四核” 城市发展战略的重要部分，接棒金鸡湖发展，筑就吴江人居新高度。

与自然无界，承湾区低密奢境

苏州湾的人居发展史，以夏蓉街为中轴，构成了中央居住区。天健和景，位于苏州湾夏蓉街西、体育路北，距太湖仅百米之遥，西临东太湖生态公园，一面是盛世繁华，一面是低密奢境，构成了苏州湾最后低密人居之地，传承了吴江纯粹富人区。

独踞湾尖，执掌繁华盛境

天健地产以前瞻的择址观，精拓苏州湾。吴江太湖新城，首批投资资金约 2000 亿，每年超千亿投资追加，约 180 平方公里规划，逾 120 平方公里水域，全球优质资源正磅礴聚拢于此。（数据来源：吴江新闻网）

超能产业，擎动未来

长三角一体化战略，助力吴江太湖新城。多家企业入围中国民营制造业 500 强，聚集了众多新兴产业，打造了国测（苏州）智慧城市产业化基地、苏州湾软件园、苏州湾科创园、苏州湾金融产业园、苏州湾文化创意产业园、太湖新城科创园等。

湾区地标，吴江高度

苏州文博中心，由政府投资 20 亿打造

亚洲最大的音乐喷泉，主喷头喷射高度可高达 120 米

阅湖台如意桥，全长 358 米，从阅湖台广场延伸入东太湖

黄金坐标，立体交通

高架：苏州湾大道，连接友新快速路，接驳西环、南环，快速通达高新区、姑苏、园区核心地段。

地铁：毗邻地铁 4 号线顾家荡站与笠泽路站，与地铁 1、2、3 号线无缝换乘，可快速到达苏州各个区域。

隧道：苏州湾 1/2 号隧道 (规划中)，将把吴江和吴中串联起来，加强太湖新城与汾湖高新区、上海虹桥枢纽的联系。

商业旗舰，繁华帷幄

汇聚繁华荟萃资源，尽揽一城繁华。砂之船超级奥莱、万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园等商圈环伺，坐拥苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉等大型商业休闲中心。

湾园湖河，独一生态

超 120 平方公里东太湖，碧空如洗，风光绝美；约 1200 亩东太湖生态园，纯天然的生态氧吧；约 3KM 万公堤，领略湖畔的自然风光。作为稀缺的城市自然资源，不可复制，无法再生。

文化海拔，潜力资产

文教资源环绕，吴江中学、苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校、韩国学校等 20 多所学校，以及即将落户苏大吴江校区及苏中吴江校区。同时项目东侧分别规划初中、小学、幼儿园，与项目仅一路之隔，实现教育全覆盖，享受目送式教育。

豪宅的符号，塔尖的精神场域

天健和景采用新东方主义，现代高级灰建筑立面，总共规划 26 栋 6-7 层纯洋房，最大约 32 米楼间距，采光充足，私密性更高，匠造 110-143㎡墅质洋房与 220-290㎡亲湖院墅，实现生活的跃级，当代塔尖对于亲地的向往已然落地为现实，一切美好触手可及。

自然入境，生活入园

汲取苏式山水造园理念，沿袭传统东方生活精粹，在规划上形成【内外有秩，出入有序】的布局观，打造【一轴】【九巷】【十园】园林景观，五重归家礼序，让仪式感铺满回家的路。

【一轴】：山水礼仪中轴

【九巷】：仿照江南传统的巷道格局，利用新中式的手法，布局了九条廊坊巷道

【十园】：迎宾入口 - 儿童乐园 - 林下交流空间 - 邻里交流空间 x2 - 连廊 - 中心水体 - 溪水 - 健身康体 - 共享草坪

精工匠造，铸就品质

四重社区降噪：超大楼间距、全覆盖绿化隔音、标准厚度隔音墙体、隔音玻璃门窗。

同层排水系统：噪音小、邻里间互不干扰，渗漏几率大幅降低，优享全新私密生活。

内外细节考量：防溢水高低台盆，全人体工程学尺寸考量，防踢脚设计等，以细节关怀业主。

室外安全防护：数字化监控系统、智能门禁、车辆识别系统、周界警报、电子巡更系统、电梯五方对讲、声控感应灯、智能充电桩等。

室内安全守护：可视对讲、室内报警系统、光纤入户、USB 插座设计和起夜照明灯等。

景致：建面约 110㎡、三房两厅两卫

礼序入户 | 独立玄关设计，贴心实用，彰显高贵入户礼序

南北通透 | 户型方正，三开间朝南，约 3m 层高，全明通透

巨幕阳台 | 约 7m 双联宽景阳台，尽揽风光，美好向阳而生

雍容会客 | 餐客一体设计，纵向延伸空间，方寸间尽显格局

雅致套房 | 主卧套房设计，步入式衣帽间，营造主人专属空间

景仰：建面约 125㎡、三房两厅两卫

礼序归家 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养

方正向阳 | 四开间朝南，约 13.1m 阔绰尺度，尽显大家威仪

阔绰尺度 | 约 6.6m 双联宽景阳台，全明飘窗，揽园林胜境

家庭私享 | 宽奢横厅设计，居家会客从容，安放品质生活

静谧天地 | 约 7.3m 进深主卧套房，步入式衣帽间，私藏优雅

景慕：建面约 143㎡、四房两厅两卫

尊崇入户 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养

四域阳光 | 四开间朝南，约 14.4m 阔绰面宽，约 3.1m 奢阔层高

南北通透 | 方正户型，南北通透设计，清风暖阳自对流

巨幕阳台 | 约 7.2m 双联宽景阳台，一揽广域阳光与风景

私域空间 | 约 3.9 米面宽主卧套房，双衣帽间设计，演绎奢雅

苏州清风和景雅苑售楼处电话：400-000-0460 转 1888

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