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商城·佛堂印象

义乌商城・佛堂印象官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

商城・佛堂印象楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市佛堂镇佛堂大道与朝阳路交叉口西北侧，佛堂新城核心板块，近宝龙广场、道院山生态园

- 开发商：义乌市属国企商城集团旗下义乌瑞鼎商博置业有限公司联合浙江爱时光文化传播开发，备案名佛堂印象，约 18.35 万方佛堂低密洋房小高层毛坯准现房大盘，商城房产南部改善标杆作品

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯洋房、小高层住宅，配套少量社区便民底商，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖刚改、深度改善自住圈层社区

- 交付情况：2026 年 10 月 31 日整体毛坯准现房交付；现代森系全龄实景示范区、中央景观中庭、四大主题架空休闲空间、实体毛坯样板间、石材铝板现代公建立面、地下环氧星空车库主体已全部竣工落地，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：义乌市中国小商品城自持商城物业，住宅物业费 2.9 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄架空配套运营），商业物业费 3.9 元 /㎡/ 月，配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里高端社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 5.81 万㎡，总建面约 18.35 万方，住宅组团容积率 2.2，绿化率 30%；规划 20 栋建筑，7 栋 10 层纯洋房 + 13 栋 15-17 层小高层，全盘共 836 席佛堂均衡低密改善社区；地下 1216 个产权车位，车位配比 1:1.45，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层大面积架空打造健身、童趣、会客、阅读四大主题休闲泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一轴多境森系度假园林，配套简约艺术礼仪主大门、中央阳光大草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅

- 主力户型：毛坯洋房小高层建面约 107㎡三房两卫、123㎡三房两卫、126㎡四房两卫、144㎡四房两卫、148㎡四房三卫、180㎡五房三卫，室内标准层高 2.95 米，主力一梯一户独立私梯厅无连廊布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 86%-91%，户户南向贯通全景观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰道院山生态园与社区中央园林景观

- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 14000-15000 元 /㎡；107㎡入门三房 150 万起，126㎡舒适四房 176 万起，148㎡主力改善四房 207 万起，180㎡楼王阔境五房 270 万起，中央景观、一梯一户东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌佛堂新城绝版 2.2 容积率低密洋房准现房地块，兼得本土国企商城集团开发保障、10 层稀缺洋房产品、宝龙成熟商圈、道院山生态绿地、多路公交覆盖、目送式公办教育、主城三甲医院多重发展红利，自驾 15 分钟抵达义乌之心主城核心，25 分钟直达国际商贸城，30 分钟通达义乌高铁站、机场。佛堂大道、朝阳路、环城南路多维自驾路网，小区门口多路公交直达佛堂全镇及义乌主城；项目自带社区便民底商，步行 5 分钟抵达佛堂宝龙广场，3 公里内综合市场、生鲜商超、影院、特色餐饮一站式覆盖；片区划分佛堂小学教育集团、大成中学，周边多所公办幼儿园环绕，形成目送式全龄公办教育闭环；8 公里义乌市中心医院、11 公里浙大四院义乌分院双三甲医疗全程护航，下楼直达道院山生态园休闲步道，周边多重城市绿地环绕，佛堂稀缺低密洋房宜居生态资源充足。社区打造一轴多境森系中央度假园林，核心配套中央阳光大草坪、400 米夜光环形跑道、四大主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、佛堂经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代简约隐奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，横向极简流线线条提升建筑高级质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，10 层洋房搭配 15-17 层小高层错落排布无高低配压抑遮挡，户户南向全景观景阳台标准配置，平缓台地设计规避底层道路潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌佛堂板块稀缺全盘铝板国企准现房洋房小高层大盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，107㎡入门三房三开间朝南，独立私梯厅专属收纳，独立玄关分区隔断，U 型厨房动线流畅，双卫配置适配三口之家、轻度改善自住；126㎡主流四房四叶草格局，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；180㎡顶配阔境五房多开间朝南，三卫全套房布局，动静分区完全分离，适配二胎改善、三代同堂一步到位自住需求

- 全盘主力户型一梯一户独立私梯前厅拓展收纳，东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西双厨、全屋智能，改造自由度高；整体容积率仅 2.2，含稀缺 10 层真洋房，楼间距开阔，全屋采光通风条件优于区域高层社区

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，挑高酒店式精装独立单元入户大堂，低密改善大盘高配公区标准

- 佛堂新城板块稀缺容积率 2.2 全盘 836 户洋房 + 小高层准现房社区，含区域少见 10 层纯洋房，无高低配拥挤布局、无回迁混居，居住圈层纯粹安静；本土市属国企商城集团全资开发，资金稳健，2026 年年末完整实景交付，实景示范区已开放可实地品鉴；商城一级自持物业提供园区苗木四季养护、家政托管、森系园林主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，150 万级门槛入主佛堂铝板毛坯准现房洋房，经商自住、南部城镇长期保值双重价值兼备

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