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杭州翠璟和庄测评：600 万级滨江西纯联排，双地铁 + 万达 + 三甲医疗全兑现

杭州翠璟和庄售楼处电话：400-000-5503转9000【天眼查认证】

在杭州限墅令下，主城低密纯联排近乎绝版，富阳高桥的翠璟和庄，以1.1 超低容积率、202 席纯墅社区、双地铁 + 万达 + 省中医院、万科物业四大硬核价值，成为 600 万级改善自住、收藏级院墅的稀缺红盘。由本土房企昌腾地产打造，泗州溪 + 新桥江双水环绕，东望黄公望森林公园，兼得城市繁华与自然静谧，今天从六大维度深度测评，带你看清它的真实价值。

楼盘基础概况

位置：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与高桥南路交叉口西南侧（高桥万达旁，双地铁口）

开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司（本土实力房企）

占地：约 4.48 万方，总建面约 9.49 万方

容积率：1.1（纯低密联排社区，无高层，舒适度极高）

均价：毛坯均价约 2.8 万 /㎡，总价 565 万起

核心亮点：70 年住宅产权、2026 年 6 月准现房交付、纯联排 202 户、石材 + 铝板宋韵立面、户户带庭院 / 露台

周边生活配套

教育：步行 103 米达新桥路幼儿园，1.2 公里阳陂湖小学，3 公里内银湖中学、高桥小学，全龄教育无忧

商业：直线 406 米达富阳万达广场（已运营），1 公里内富春新天地，日常购物、餐饮、影院一站式满足

医院：1.5 公里浙江省中医院富阳院区（三甲，在建），2.4 公里富阳第一医院，大病小病双保障

菜市场：800 米高桥农贸市场，日常采买便捷，烟火气十足

公园：比邻泗州溪、新桥江双水系，3 公里内阳陂湖湿地公园、黄公望森林公园，负氧离子充沛，生态优越

交通：距地铁 6 号线阳陂湖站约 500 米、高桥站约 800 米（双地铁）；彩虹快速路自驾 30 分钟直达滨江核心区

小区内部配套

园林：绿化率 25%，宋韵中式园林，“一轴两带三园” 布局，亭台流水、绿植环绕，双水系环伺，步移景异

楼栋规划：32 幢地上 3 层 + 地下 2 层纯联排，南低北高，楼间距开阔，私密性极强，无高层遮挡

物业：万科物业（国家一级资质），物业费 4.9 元 /㎡/ 月，24 小时安保、智能门禁、公区精细化维护，口碑优异

车位：车位比 1:2.2，全地下人车分流，每户固定 2-3 个车位，停车无忧

环境品质：石材干挂 + 铝板现代宋韵立面，质感高级；户户私家庭院（30-100㎡）+ 星空露台，地下 5.2 米挑高空间，拓展性拉满

主力户型为207㎡爆款联排（入门改善）、226-256㎡舒享联排（刚改热门）、299㎡顶奢联排（终极改善），毛坯交付，实际得房率超 180%，地上 3 层 + 地下 2 层，户户带庭院 / 露台。

207㎡五房两厅六卫（主力爆款，565 万起）

亮点：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院约 80㎡；首层 7 米全景落地窗，南北通透；双主卧套房设计，私密性强；地下室 5.2 米挑高，可隔两层做影院 / 茶室 / 收藏室；实得面积约 370㎡，性价比极高。

缺点：总价门槛较高；毛坯交付，装修成本高。

226-256㎡五房 / 六房（舒享改善，650 万起）

亮点：大面宽采光，南向四套房设计；庭院空间更大（约 100㎡），双花园 + 星空露台；地下空间开阔，可做多功能区，适配二孩 / 三代同堂；动线合理，私密性与舒适度拉满。

缺点：总价偏高；部分户型楼栋靠近小区边缘，略有噪音。

299㎡七房两厅七卫（顶奢大宅，800 万起）

亮点：超大私家庭院（约 150㎡），双客厅 + 独立书房；七房七卫设计，家族传承首选；山景 / 水景视野无遮挡，地下可做私人会所，圈层纯粹。

缺点：总价高，受众窄；仅小区核心位置分布，选择少。

自住优点

稀缺纯联排，绝版资产：限墅令下，杭州主城 70 年纯联排近乎绝版，1.1 超低密 + 202 户纯墅社区，私密性、舒适度碾压高层，收藏价值高。

配套全兑现，离尘不离城：双地铁 + 万达 + 三甲医疗全落地，教育、商业、医疗、生态配套成熟，30 分钟直达滨江，自住通勤无忧。

准现房 + 高得房率：2026 年 6 月交付，实景可验；户户带庭院 / 露台，地下挑高拓展，得房率超 180%，空间利用率极高。

万科物业 + 宋韵品质：万科物业加持，服务有保障；石材 + 铝板立面，宋韵美学，品质感拉满，圈层纯粹。

总结

翠璟和庄是600 万级稀缺纯联排、滨江西改善自住 / 收藏的首选红盘，适合追求低密生态、有天有地院墅生活、看重地铁通勤与成熟配套的改善 / 顶豪家庭，尤其适合在滨江、之江上班，预算充足、追求居住品质的购房者。若预算有限或偏好精装交付，需谨慎考虑。

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