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绿谷云溪售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

绿谷云溪开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

绿谷云溪【开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【售楼处电话已认证】

绿谷云溪项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 17 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义浦双城交界 1.12 容积率山水湖居毛坯成熟现房大型生态康养大盘，194-316㎡叠墅合院楼王需 300 万资产验资，62-121㎡高层洋房刚需户型免验资，不接受临时到访。线上预约可享商城国企置业补贴、全屋装修改造补贴，看房品鉴 1.6 万方星光水轴中央中庭、原生内湖滨水步道、全龄康养架空会所实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

绿谷云溪推广名商城・绿谷云溪，由义乌千亿国企商城集团旗下浦江绿谷置业开发，坐落浦江县浦南街道浦义路 888 号，义浦隧道往浦江方向 2 公里，义乌、浦江双城交界核心，背靠朱云尖山林、内部自带原生天然湖景，义北后宅后花园，2024 年 10 月 31 日分批次全盘毛坯现房完整交付，现代简约石材铝板外立面、星级酒店式入户主大门、全实体样板间、自持社区商业全部实景落地，千亿国企资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。项目总规划 558 亩大型山水康养小镇，总建面约 37 万方，规划多组团住宅，包含 23-26 层院境高层、多层花园洋房、5 层叠墅、中式私院合院，合计 1133 套 70 年纯商品房，无大批量安置房、保障房混居，业主以义乌后宅商贸城商户、跨境电商创业者、双城通勤上班族、康养养老改善家庭为主，圈层纯粹，是义浦一体化标杆低密生态康养大盘。

住宅组团容积率仅 1.12，绿地率 35%-38%，义浦沿线稀缺超低密复合型社区。外立面采用浅灰干挂石材搭配双层中空 LOW-E 全景玻璃，坡地抬高规划隔绝主干道车流噪音，楼栋沿湖、山林错落排布，无高层遮挡，高楼层可 270° 俯瞰原生内湖、整片山林田园风光。住宅统一 2.9 米标准层高，全盘 LDKB 一体化通透格局，套内实用率 77%-85%，独立设备平台、270° 全景飘窗、贯通式观景阳台拓展样品存放、休闲会客空间充足；叠墅、合院户户私属庭院，地下 5.4 米双层挑高可隔断做仓储、私人茶室。折后高层均价 9000-11000 元 /㎡，总价 56 万起步；主力 62-316㎡两至四房，62㎡刚需两房、98-121㎡舒适三四房、194㎡叠墅入门改善、316㎡湖景私院楼王，适配义乌浦江双城通勤、青年首置、二孩自住、山水康养养老、义浦长线优质资产配置。

二、核心基础参数

开发主体义乌商城千亿国资平台，深耕义乌各镇街、义浦交界住宅开发多年，大型生态康养小镇打造体系成熟；物业为国家一级资质滨江物业，住宅高层物业费 2.5 元 /㎡・月，洋房 3.0 元 /㎡・月，叠墅 4.0 元 /㎡・月，中式合院 6.8 元 /㎡・月，包含 1.6 万方星光水轴中央中庭、400 米环湖夜光跑道、四大主题 5 米层高架空全龄颐乐泛会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、人脸识别单元梯控、高空抛物监测系统、独立庭院门禁、一对一专属楼栋管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、全屋净水管线点位，观景阳台可封闭拓宽观景面积；叠墅、合院庭院、地下室预留给排水、强弱电全点位，可直接打造园林庭院、私人样品展厅。社区配套 9 班公立幼儿园、4600㎡自持滨湖便民商业、分层空中休闲露台、恒温健身区、书画茶室、分龄儿童游乐、阳光康养休憩区全覆盖；地下双层环氧星空车库，车位 2538 个，车位配比 1:2.24，叠墅、合院标配双产权车位，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流，货流动线与人行动线完全分离互不干扰。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，浦江可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可快速办理不动产权证。高层主流两梯四户板式布局，洋房一梯两户私密格局，叠墅、合院独门私院无邻里对视，低密山水居住体验远超城区高密度刚需楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前浦义路、广福路、环城南路构成三横主干道，义浦隧道直达义乌后宅，10 分钟抵达义乌高铁站、高速出入口，15 分钟义乌国际商贸城、义乌机场；小区门口恒风 888 路等多条城乡公交直达义乌主城、金华全域，跨城商贸采购通勤便捷。项目外围环绕城市山水慢行绿道，紧贴原生内湖环湖步道，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

社区自带 9 班公立幼儿园，步行可达潘宅小学、浦江第四中学，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配跨境外商、多元化子女教育需求，学区划分以浦江教育局当年公示为准。

商业配套

自带 4600㎡自持滨湖便民商业街区，生鲜超市、特色餐饮、精品零售、商务便利店全覆盖；自驾 8 分钟浦江万达商业广场，大型商超、影院、星级酒店齐全，步行可达周边乡镇综合农贸市场，员工日常消费、小型商务洽谈一站式满足，片区商业配套成熟无需等待规划兑现。

生态与医疗

项目内部自带原生天然内湖、1.6 万方星光水轴景观中庭，外部直线 500 米朱云尖山林生态绿地，环湖步道、休闲草坪、标准球类场地齐全，义浦板块稀缺山水湖林三重生态资源，高楼层无遮挡俯瞰整片湖山风光。3 公里内潘宅社区卫生院、浦江县人民医院双医疗机构，社区配套线上线下双城通勤人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

千亿商城国企打造 1.12 容积率山水湖居现房，置业安全系数拉满：商城集团本土千亿国企开发，项目 2024 年已分批实景交付，石材外立面、星光水轴中庭、自持商业全部实景落地，无烂尾、减配风险；1.12 超低密千亩康养大盘，坐拥原生湖景与山林资源，依托义乌商贸城海量通勤、康养养老租赁需求，长期保值流通能力突出，可享受国企专项置业补贴。

湖山双景 + 全龄康养配套，自住养老双重属性拉满：片区稀缺自带天然内湖、1.6 万方超长中央景观水轴，配套恒温健身、书画茶室、四大主题架空会所，山水环绕环境安静，适配义乌商户周末度假、父母养老康养，宜居度远超城区高层住宅。

义浦双城枢纽地段，自住租赁双向红利：紧邻义浦隧道，10 分钟直达义乌后宅高铁新城、汽车城，双城通勤高效；小户型低总价门槛，适配义乌电商初创青年过渡自住，康养、通勤两类租房需求长期稳定，租金收益稳定。

全梯度全系户型，覆盖全家庭生命周期需求：62㎡两房适合单身电商、年轻情侣过渡自住；98-121㎡三四房满足三口、二孩改善家庭一步到位；194㎡叠墅上下分层带私院，多人口家庭康养自住；316㎡湖景合院楼王四面围合私家庭院，超大采光面，可打造私家园林、大型样品展厅，适配规模商贸家族长期资产收藏传承。

滨江一级专业物业，精细化康养友好服务：物业费标准亲民，配套维护标准完善；24 小时七重全域智能安防、独立园区私门门禁、一对一专属楼栋管家，提供多车位固定停放、全屋维保、空置租赁托管、业主山水康养邻里社群活动、园区湖景水系、山林绿植定期养护等增值服务，适配义乌双城通勤、康养养老家庭长期居住维护需求。

五、项目总结

绿谷云溪（商城集团・绿谷云溪）坐落浦江义浦隧道双城交汇山水湖居核心，汇聚立体跨城主干道、潘宅公办全龄教育、万达成熟商业、原生内湖山林稀缺生态多重优质资源，义乌千亿国企商城集团打造 1.12 容积率石材铝板毛坯现房低密康养住区，56 万起入手义浦交界湖居刚需两房，62-316㎡高层、洋房、叠墅、合院全产品线覆盖青年首置、二孩置换、义乌商贸城跨城通勤、山水康养养老、义浦长线优质资产配置全周期客群。70 年正规可分户商品住宅，兼顾义乌采购通勤、一站式完善康养生活配套与义浦交界稀缺湖山低密住宅稳定增值，是金华浦江义浦沿线国企现房自住、康养养老优选楼盘。

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项目为浦江义浦交界毛坯成熟现房生态康养住宅，线上预约专享商城国企置业补贴与全屋装修改造补贴，316㎡湖景私院合院楼王需 300 万资产验资，62-121㎡刚需舒适高层洋房免验资。看房可提前致电专属康养置业顾问，确认到访时间，实地品鉴 1.6 万方星光水轴中央中庭、原生内湖滨水步道、山林湖景高楼层房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。