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泉州文旅文荟院

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位于泉州北峰西华洋片区的文旅·文荟院，凭借“超低密洋房+联排别院”的稀缺产品、闽南文化基因的建筑表达，以及片区规划红利的持续兑现，提出的建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”要求，为这群既想拥有新时代品质生活又想亲近泉州烟火气的人量身打造的一处低密生活理想居所。

文旅·文荟院占地约155亩，是泉州中心城区少有的超百亩大盘。根据目前市场情况，市面上普遍是2.0-3.0容积率的社区，文旅·文荟院的1.6容积率远低于市区平均水平。

“更大的占地面积+更低的容积率”意味着，同一块土地资源，服务的人更少，有更多的空间用来做绿化和景观，项目的空间更大，视野更开阔，采光通风更加优良，也就代表居住舒适度更高。

据悉，项目规划约3.6万平方米绿化面积，在园林内划分出东方、中国、南亚、地中海、沙漠、热带六大主题园林，搭配新闽南风格建筑立面，设计雕塑、水系、廊道、台地式叠水等差异化景观，更精心规划全龄态公共活动区，赋予每一位家庭成员不同的生活乐趣。

除了1.6的超低密度，更令人震惊的是，项目叠加“百亩大社区+超低密+一梯两户”三重惊喜。本来在当下的市场中，泉州中心城区能占地超百亩的新项目已经是少数，文旅·文荟院这个规划了全部“洋房+联排别院”的产品配置更是罕见，项目全系“一梯两户”的设计不仅保证了业主的私密性，更是大大提高得房率，提前开启“去公摊”时代。关键是相比传统高层，出行效率提升至少一倍，稀缺属性持续拉满。

文旅·文荟院不仅在占位上具有先天的价值性，更在后天的产品打造上，将价值进一步提升。

文旅·文荟院匠心构筑产品户型为建面约108-155㎡的墅区洋房、288㎡的联排别院，基本涵盖主流居住需求，除了一梯两户拥超高得房率，户型空间全系奢适南北通透，户户带宽景阳台，不管是空间格局，还是功能的实用性，都全面考虑到居住舒适性，满足不同人生阶段、不同家庭结构居住所需。

建面约108㎡的精致三房

108㎡的三房两厅两卫，让人爱不释手的精致小户。但却突破性的实现南北通透，且拥有约9.9米的超宽全屋面宽的双阳台设计。户型规划餐客厅一体，加上6.3米的交互空中花园阳台，通透格局采光充分，在家中即可对望四时风光，精致又不失空间感。

建面约126㎡的舒适四房

126㎡的四房两厅两卫，是有初步改善需求的优先选项。户型三开间朝南，户户南北通透，加上10.米的全屋面宽与7.2米的交互空中阳台，采光量与通透感加量，生活体验感再上台阶。套房式的主卧带飘窗搭配三次卧，更能满足二孩家庭需求。

建面约135㎡的阔奢四房

135㎡的四房两厅两卫，更大的主卧，星级的享受。该户型不仅有12.6米的奢阔全屋面宽，入户玄关、U型厨房、餐客厅一体设计、南北双阳台等身为一个优质户型的必要条件一个不少。户型亮点在于同时拥有约28㎡的星级总统套房式主卧与9.4米的超宽空中花园阳台，鱼与熊掌在此刻达到兼得。

建面约155㎡的尊享户型

155㎡的四房两厅三卫，双星级主卧，加倍的极致居住体验。户型实际使用面积约150㎡，得房率高达97%，合计约43㎡的超大餐客厅，拥有约5米宽的会客厅，加上13.6米的奢阔全屋面宽以及10米的无界观景阳台。双星级套卧的设计，更大程度的满足了独立舒适的生活空间，让三代同堂与多孩家庭享受更上一层的人居品质。

建面约288㎡的联排别院

作为改善型客群的梦想置业，建面约288㎡的联排别院满足了几乎每个人理想中美好人居的条件。

四层设计，每层都能满足你想要的生活空间。层层南北通透、大面宽以及跑道式宽景阳台都是所具备的基本条件，生活区、会客区、休息区等各种功能性空间均合理规划配备。约23㎡的奢阔挑高设计，让视觉360度延伸，尽享开阔奢宅体验。总统式套房主卧与可灵活配置的其他空间卧室，加上约17㎡的百变空间，无论要做书房、建身区、儿童游乐区或者ktv房、电竞房、舞蹈房等等均可。

各种高品质专属空间加顶层观景露台，如此多姿多彩的生活，携一家老小共同享受该是多美好的画面。

文旅·文荟院位于泉州市中心，与其它大社区项目不同的是，项目临近泉州古城，驾驶电动车15分钟即可抵达泉州开元寺、西街，不仅能轻松与泉州繁荣的烟火气紧密相连，且周边不远处有老泉州人习惯游览的清源山、西湖公园，离正在建设的“新西湖”也非常近。

除此之外，项目周围历史文化氛围浓厚，不仅有泉州博物馆、闽台缘博物馆，还毗邻千年丰州古镇，充满人文气息的地方，生活才更缤纷多彩。这里不仅是城市精英的理想居所，更是文化爱好者的精神栖息地。

文旅集团深度融合泉州本土文化元素，打造了一个兼具历史底蕴与现代气息的高端居住社区。项目将闽南传统建筑风格元素融入建筑设计中，既展现了闽南文化的独特魅力，又与现代建筑风格完美融合，营造出独特的文化氛围。

漫步在文荟院中，仿佛穿越时空，既能感受到古泉州商贸繁荣的历史气息，又能体验到现代建筑的优雅与舒适。

随着各项配套加速落地，泉州海丝新城重点建设的九大片区之一的西华洋片区已然从“规划预期”到“实景呈现”，城市面貌日新月异，一个崭新的山水生态大城已经崛起。

项目临近泉州培元中学（北峰校区）、泉州师范学院附属小学（北峰校区）两所市直名优校。与之一桥之隔有万达广场（在建）、不远处有九一〇医院、正骨医院（北峰院区），实现从教育资源到商业资源、医疗资源的一站式配齐。

除此之外，文旅·文荟院规划了多元商业街项目。另外，将引入丰泽机关幼儿园办学（省级示范性幼儿园），充分满足小区内适龄儿童入学需求，实现家门口上学，接送无忧。

目前，片区的教育、医疗、交通、产业等多维度高能级配套正在加速落地，西华洋综合都市区已现雏形，区域价值愈加凸显。

文旅·文荟院，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，传统文化与现代文明共鸣，低密生活与城市繁华共生。您可以远离城市的喧嚣，回归生活的本真，感受闽南文化的独特魅力，开启一段低密、舒适、充满文化气息的美好生活。随着西华洋片区的快速发展和配套设施的不断完善，文旅·文荟院的未来价值将更加可期。

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