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杭州余杭·嘉悦中心公寓

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【嘉悦中心】项目资料

项目卖点: 小户型·百万内·高回报

北邻万象城、K11 Selec艺术购物中心—南近万达广场

项目配套:

1.【周边交通】：10号线祥园路站200多米，4号线杭行路站800余米。

2.10号线：逸盛路一申花板块一黄龙体育中心

3.4号线 ：池华街一杭州东站一钱江世纪城一滨江浦沿

4.【周边高新产业园】：生命科技小镇500米（占地127亩）、华滋科欣创业园500米（占地35亩）、杭州北部软件园600米（占地240）、浙报理想创意产业园680米（占地51,亩）、浙大网新智慧立方580米（占地27亩）、杭州国际人才创业产业园890米（占地15亩）、中国（杭州）智慧产业园790米（占地86.55亩）、杭州市国际会展中心1.8千米（占地580亩）等。

5.【周边A甲级办公楼】：华润大厦（建筑面积80万㎡）、华和控股集团总部大楼（建筑面积2.6万㎡）、威星智能大厦（建筑面积3.19万㎡）、杭州二建大楼、运河广告产业大厦（建筑面积5.5万㎡）、云合中心（建筑面积2万㎡）、崇安中心、星符创新中心（56万方㎡）、星运数字中心。

6.【商业配套】：城北80万方现象级商业万象城（约950米）

7.世界500强企业华润集团旗下中国购物中心行业领跑者。万象城倡导“一站式”消费和“体验式”购物。开业以来引来百万人流，火爆杭城。

城北36万方万达商业广场：约1000米。

万达广场是由全球商业地产万达集团建设的巨型城市综合体集购物、餐饮、文化、娱乐为一体的综合商业体

6.8万㎡TOD SIDE杭行荟：180米

下沉式广场规划了八大新鲜场景融入：运动、休闲、娱乐、社交、购物、餐饮等多功能为一体的全新生活场景。

【项目概况】

1.嘉悦中心：建筑面积30307㎡的开放式街区。引用李嘉诚的一句名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段”本项目位于杭州市大城北板块、是城北副中心城市所在地。项目占据杭州城北CBD核心区域，周边有浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等10余个高新产业园，超十万＋办公人群，为客户的投资保驾护航。

【周边交通】

1.地铁：4号线、10号线，通达杭州全城。

2.公交：91路 329路 330路 416路 417路 链接杭城东西南北。

3.高架：留石高架（杭行路）上塘高架，到西湖20分钟、西溪湿地风景区19分钟。

“三路一环”快速路：莫干山路、杭行路、北软路、绕城高速。

【生活配套】

1.星城智慧农贸：（约800余米）各种生鲜、粮油、水果、蔬菜、肉类家禽、豆制品等一应俱全，为业主提供更好的生活服务。

项目周边企业众多：

1.华和控股集团总部大楼（港交所上市）距离本项目200米

2.树兰医疗管理（已向港交所递交了主板IPO招股书）距离本项目500米

3.顺邦制药（已完成B＋融资）距离本项目 500米

4.浙江日报（上市企业）距离本项目540米

5.威星智能（上市企业）距离本项目170米

6.柯林电器（上市企业）距离本项目800米

7.海兴电力（上市公司）距离本项目1200米

8.楚环科技（上市公司）距离本项目760米

9.思创医慧（上市公司）距离本项目300米。

等9364家在营企业，有足够的办公人群才会产生足够多的租客群体。

【投资价值】

1.空间利用：黄金尺寸设计，打造精致的宜居、宜业、宜租的置业利器。

2.稀缺：终极版本户型设计，限酒令以来整个城北乃至全杭州极其稀缺的双 钥匙四钥匙产品。

3.地段：杭州城北CBD、身在余杭拥有拱墅万达和万象城的双向奔赴。

4.交通价值：双地铁交汇，全城人气汇集，自驾出行自由，游玩随心所欲。

5.收益保障：浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州国际人才创业园、杭州集成电路创新园、杭州北部软件园、良渚生命科技小镇。

【公园配套】：

TOD河口公园：东至杭行路、南至良运街、西至西塘路、北至郁宅路，占地面积37.4万㎡的靓丽的风景区。

杭州余杭·嘉悦中心公寓

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