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上海｜保利虹桥和著·璟岸实测：北虹桥地铁口精装三房

售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目保利虹桥和著售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利虹桥和著温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

一、楼盘基础概况

位于嘉定江桥北虹之星，14 号线封浜站 3 号口南约 350 米。保利发展 + 上海地产双国企开发，2028 年 3 月精装交付。

总占地约 2.1 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%。规划 10 栋 15-17 层小高层，共 518 户，车位比约 1:1.3。

备案均价约 54723 元 /㎡，全屋精装交付。主力户型 95-128㎡三至四房，总价约 520-680 万。

二、地段交通配套

距 14 号线封浜站约 350 米，步行 5 分钟可达。12 站到静安寺，14 站到陆家嘴，市区通勤高效。

自驾近曹安公路、嘉闵高架，15 分钟到虹桥枢纽。周边公交站点密集，接驳地铁、往来江桥便捷。

三、周边生活配套

教育：近封浜小学、贝尔乐幼儿园，3 公里内全龄覆盖。规划上师大附属九年一贯制学校，2028 年建成。

商业：1.5 公里到龙湖欢肆，3.5 公里到江桥万达、印象城。自带社区商业，日常买菜、购物步行可达。

医疗：约 2.1 公里到市一医院嘉定分院（三甲）。江桥医院、社区卫生服务中心近，就医方便。

生态：三面环水，北接绿野谷生态连廊，南望迎虹湖。周边公园多，日常散步、休闲环境舒适。

四、小区内部配套

打造五重园林，中央景观轴 + 全龄活动区，功能齐全。人车分流，地下车库配充电桩，停车无忧。

保利物业一级资质，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务。楼栋南低北高布局，楼间距开阔，低层采光有保障。

配约 800㎡会所，含健身房、瑜伽室、私宴厅等。类一梯一户设计，独立电梯厅，私密性强。

五、在售户型解析

95㎡三房两卫：南北通透，LDKB 一体，全明厨卫。亮点：得房率高，双卫设计；不足：北向次卧空间一般。

104㎡三房两卫：三开间朝南，主卧套房，客餐厅开阔。亮点：一梯一户，双阳台；不足：得房率中等，总价偏高。

128㎡四房两卫：四开间朝南，空间阔绰，适合多孩家庭。亮点：尺度舒适，功能齐全；不足：总价高，门槛不低。

六、优缺点总结 + 购买人群建议

优点：双国企开发 + 精装交付，品质与交付安全性有保障。14 号线地铁口，通勤市区、虹桥高效，交通优势明显。全龄教育 + 成熟商业 + 三甲医疗，生活配套完善。低密社区 + 水岸生态 + 会所配置，居住舒适度高。

缺点：板块能级一般，高端产业、商业配套仍需提升。物业费 5.4 元 /㎡/ 月，同区域偏高，居住成本增加。容积率 2.3，居住密度中等，低密感一般。

适合人群：预算 520-680 万，在虹桥、市区工作的刚改家庭。看重地铁通勤、国企品质、精装现房的自住客群。认可北虹桥板块价值，计划长期持有的稳健买家。

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间