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黄山 正奇·浦溪庄园售楼处电话：400-000-0460转6868〖售楼中心〗

——匠心钜制恭迎品鉴！

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楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！

黄山 正奇·浦溪庄园

2021年、2022年、2023年连续3年蝉联黄山区销冠楼盘

2022年度黄山市优秀开发企业

国家级健康企业领跑者—示范社区

距离黄山风景区7.5公里 距离黄山西站3.5公里

两山一湖度假中心 高铁首站 区政府旁 销冠品质

22万方 山水颐养社区

建面约66-160㎡实景品质现房

即买即交房，持续热销中

新城核芯 市府旁

【开 发 商 】：安徽正胜置业

【规 模】：约226亩，22万㎡超低密度

【物 业】：一级物业资质-深圳龙宇物业

【项目简介】：

正奇·浦溪庄园为总建筑面积约22万方山水颐养社区，占地226亩，容积率1.45，绿地率约35%，规划总户数约2247户，由59栋洋房和叠墅组成的新中式水岸生态大盘。项目打造的社区内景观轴与浦溪河优美的自然环境、水岸景观相辅相成，完美融合黄山气韵；科学设计布局，将新中式建筑外观化繁为简，兼具环境的平和与建筑的含蓄，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。

项目凭借优越区位、高端配套、卓越品质等核心优势奠定价值基础，赚得市场口碑，以“业主变亲人，庄园变乐园”的理念，自开售以来即是黄山区网红楼盘，2021年、2022年、2023年连续3年蝉联黄山区项目销冠；无论是产品质量、亲人服务、项目配套都深得全国各地业主的喜爱及赞扬。

【核心亮点】：

两山一湖度假中心 高铁首站 区政府旁 销冠品质

（一）大牌房企 行业标杆

正奇控股系联想控股（世界500强）全资子公司， 联想控股成立于1984年，经过30多年的成长，现已成为一家根植中国，服务国内市场，兼具国际化业务的产业运营与投资集团。在全国工商联“中国民营企业500强”排名中，联想控股位列前十。在多个行业拥有领先企业，旗下上市公司有拉卡拉，富瀚微，东航物流等，基金管理公司有君联资本、联想之星、弘毅投资等，在世界范围内都具有影响力。

正奇・浦溪庄园作为正奇控股首入黄山代表作，以优越区位、卓越品质、高端配套等特质，一举奠定其价值基础，强大的公司实力作为项目坚实保障的基础，让消费者买得放心，住的安心！

（二）世界黄山 颐养圣地

黄山是世界文化与自然遗产双重名录，世界级地质公园，位列全国318个5A级景区榜单第2名。位列全国168个重点城市空气质量第1名。全国1级水源地，农夫山泉饮用水生产基地（据安徽省生态环境厅2023年公开数据显示，多年来，黄山市地表水、饮用水水源地水质达标率100%，地表水质量全省第一），森林覆盖率95%，动物种类350种以上，植物种类1800种以上。夏天平均气温18-24℃，是世界顶级的度假天堂。PM2.5常年保持在5微克/m³，负氧离子浓度常年在20000个/cm³以上，是久负盛名的天然氧吧。2023年黄山市全年共接待游客8301.25万次，旅游总收入730亿元，创历史新高。

（三）景区环伺 度假天堂

正奇·浦溪庄园傲立世界级旅游资源几何中心位--雄踞黄山北麓，距离黄山北大门仅7.5公里，驾车仅15分钟即可抵达。项目周边拥有45个知名旅游景区，向北15公里即是太平湖景区。九华山、齐云山、徽州古城、黟县、歙县等其他知名景点亦环绕项目周边。凭购房合同就能去建行，花200元，买一个价值2680元的全黄山市景点套票，整个黄山市所有景区全年全部免费游！

（四）发展红利 潜力可期

政府重点规划黄山东门（谭家桥）及黄山北门（本项目所在地-甘棠）。东门规划总投资124亿元建设T1轻轨，全线长约50.6公里，共设站9座，线路起自黄山北站，终至黄山风景区东大门谭家桥，沿线串联潜口、呈坎、富溪、黄山风景区、翡翠谷、黄山东大门谭家桥等主要旅游景区。另在建“一索道一中心”（云谷索道下半段项目和黄山东大门综合服务中心），两个项目是黄山东大门建设的引领性和关键性工程，计划营运时间为2025年。另规划T2由黄山东经黄山区到达太平湖景区，途经甘棠镇、耿城镇，规划T3串联宏村、黟县、齐云山等，整体形成闭环的旅游交通网络。我们项目距离黄山东门仅20公里，约20分钟车程。黄山北门的建设也如火如荼，黄山区“十三五”规划中，将亚洲最长的索道——黄山北大门太平索道及游客集散中心下移计划明确列出。目前游客集散中心已建设完成，距离项目仅2公里。市政府也提出了“打造黄山北大门，建设未来新汤口”口号，大力推动黄山区城市的发展及旅游产业的发展。

正奇・浦溪庄园距离高铁黄山西站仅3.5公里，是名副其实的高铁新城门户社区，未来千万游客将以黄山西站为起点进行黄山全域旅游！黄山西站属于池黄高铁路段，池黄高铁是武汉至杭州高速铁路通道的重要部分，长约 125 公里，设计时速 350 公里，设有池州、九华山、黄山西、黟县东、黄山北 5 座车站，串联了皖南的“两山一湖”旅游线。其向南接入昌景黄高铁，可连接南昌至黟县东站，待宣绩高铁于 2024 年 9 月建成开通运营后，安徽将形成区域联动效应，进一步完善苏皖赣快速铁路通道。

这些高铁线路的开通将显著缩短合肥、南京、杭州、上海等区域重点城市和黄山之间的通行时间。

（五）浦溪河畔 自然生态

浦溪河，发源于黄山光明顶与北海珠峰，并且也是本地政府投资了12.53亿重金打造的4A景点。另外在我们在项目东侧沿国家AAAA级景点代建正奇浦溪河生态游园景区建设有占地约151.7亩的沿河休闲体育公园，内部建设有篮球场、足球场、羽毛球场、沿河健身步道、约30000㎡户外广场、儿童乐园等配套设施，配套齐全，满足业主多样化需求，打造全龄段生活休闲度假生活，并且为整个区域内人气最高地段。

（六）多维配套 全能社区

正奇·浦溪庄园地处政务新区核芯，距离区政府仅500米，紧邻黄山区的标志性建筑日月广场，1公里范围内，有幼儿园、明德小学、中医院等，距离人民医院直线距离仅800米。周边配套醇熟，离尘不离城。另外社区配备约4000㎡展示中心，室外风情泳池、业主臻享食堂、VIP影音室、健康管理室、观景露台、桌球室、乒乓球室、棋牌室以及宴会厅等娱乐休闲设施。社区新增社区业主活动中心，包含行李寄存、自助洗衣、休闲吧 、阅读角、会议室、健康区、儿童游乐区等。同时配备约2000㎡社区商业，已开两家超市，品牌餐饮、洗衣店等丰富业态也将逐步完善。便捷生活，一步到位。

（七）托管运营 财富增值

正奇浦溪庄园经过多轮精心挑选，最终选择出安徽省内优秀的酒店管理公司——泾县泾宿酒店管理有限公司来负责庄园的日常运营和管理。给到业主限期的保底收益，固定收益约1000元/月(1.2万元/年)，收益按照月度发放。以托管时间换增值空间，业主无需花费时间打理，安心无忧。酒店享有一站式的生活服务，精美特色伴手礼、汉服体验、闪住服务、叫醒服务、自助洗衣、机器人服务、行李寄存、定制旅行攻略、订餐服务等，满足客户需求，享受到高品质的生活体验。此外，托管服务还附赠了换住权益，每年您将获得价值10000元的换住权益，这些券可以在泾宿旗下的多家民宿及酒店通用，包含皖南川藏线温泉酒店-觅源、皖南川藏线独栋民宿-觅舍、皖南川藏线千亩茶庄民宿-绿环酒店、皖南川藏线龙映山景区亲子民宿-木兮、宣州窑陶窑村民宿集群-九间堂、宣城野风柿木河轻奢营地、月亮湾景区-皖南小院、月亮湾景区网红民宿-山奢崖宿、太平湖八甲半岛民宿等，让您能够轻松兑换到高品质的住宿体验。

（八）医疗服务 健康保障

正奇控股系黄山首康医院母公司佰泽医疗的股东，凡浦溪庄园业主均为黄山首康医院VIP客户，首康医院与浦溪庄园为战略合作单位，首康医院专家将定期为业主提供专业辅导，建立个人健康档案。另外还与安徽静安集团合作，在营销中心三楼开展健康检测、康复理疗、远程问诊和现场诊疗等健康服务。同时，我们还建立了客户健康档案，为你提供个性化的健康管理方案。在这里，你可以享受到全方位的健康服务，保障自己和家人的健康。

（九）文化展示 健康生活

营销中心三楼的功能区经重新规划，打造成一个集徽文化展示、社群服务、企业文化、中医理疗和健康管理于一体的综合性空间。能够充分感受到徽文化的魅力、享受到优质的服务、获得健康的生活方式。

（十）正奇农场 悠然野趣

项目为每户业主配有独家农场，可由业主认领自种或委托种植，为业主还原“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活。业主可以享受亲自采摘成熟果实的乐趣，品尝绿色生态有机的健康食品，与家人同享生活的宁静美好。

（十一）暖心班车 免费接送

正奇·浦溪庄园重视人性关怀，为尊贵业主提供专享出行礼遇，每周六合肥—黄山指定地点免费往返接送，让业主的出行变得简单和轻松。

（十二）缤纷社群 精彩生活

正奇·浦溪庄园致力于将社群运营与业主的生活方式相结合，为业主提供更多福利和乐趣。以客户为中心，以业主需求为核心，成立社区管家，充分发挥业主的兴趣爱好、购物游玩等方面的生活方式。社群管家将成立多种兴趣爱好协会，如自驾游协会、钓鱼协会、乒乓球协会、露营协会、文艺舞曲协会等，为业主提供更加丰富多彩的社区生活。自项目销售以来，我们组织了近百场次社群活动，成立了多个业主楼栋群和主题社团，能够免费提供服务列项共计35项，覆盖了业主生活的各种需求。

（十三）幸福食堂 业主臻享

正奇·浦溪庄园为业主开设幸福食堂，提供一日三餐；为业主解决不想做饭的烦恼。每日菜品均经过严格挑选，保证食材新鲜；膳食均衡搭配，营养美味。

（十四）精装交付 拎包入住

托管民宿酒店采用精装交付，拎包入住，省时省力，品质有保障。无需繁琐装修，即可享受统一风格的舒适居住环境，还有贴心的售后服务解决后顾之忧。在材料使用上，地面都是采用蒙娜丽莎、马可波罗等一线国际品牌，墙面及墙顶采用的也是立邦、多乐土等优秀品牌乳胶漆。五金电器的选择上，以知品品牌九牧、海尔、美的等，我们的插座、开关都是公牛的品牌，极大的职权障了业主的安全。相较于合肥同档次的装修标准，我们的装修材料更好，价格也更便宜。无论是自住还是投资，都是明智之选。

入主正奇·浦溪庄园，占得黄山大IP、世界级旅居目的地，凭借高铁之便，下移索道之利，依托资产升级服务，将首享旅游、经济与文化等多层面大幅发展提升的红利，未来发展远景之远大，回报之丰厚均显而易见。

【户型推荐】：全系面积段户型，满足多置业需求

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