2026徐州(紫宸公馆| 紫宸公馆售楼处电话)官方网站-楼盘详情-徐州紫宸公园售楼处欢迎您-楼盘测评-户型配套✦ 甄选好房✦

【官方认证公告】

徐州紫宸公园项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转2222

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-000-5503转2222）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解紫宸公园最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转2222，一对一专属置业顾问为您服务。

徐州紫宸公园（紫宸公馆）全维度楼盘测评｜云龙公园旁主城宋风低密院墅现房

徐州紫宸公馆售楼处电话：400-000-5503转2222【天眼查认证】

想在徐州泉山主城核心入手收藏级低密改善大宅，坐拥云龙公园、云龙山、云龙湖三龙生态资源，紫宸公园（紫宸公馆）是市中心稀缺纯洋房、叠墅社区。项目 2025 年底全盘实景交付，蓝城团队操刀宋风园林，咫尺市中心全维成熟配套，今天六大板块完整拆解，高净值改善家庭直接收藏。

楼盘基础概况

项目位置

：泉山区玉带西街 16 号，云龙公园东门一路之隔，奎河沿岸；和平路、中山路城市黄金主干道交汇，1.5 公里直达彭城广场、金鹰、苏宁商圈，自驾 5 分钟抵达云龙湖景区，主城核心地段土地稀缺不可复制。

开发房企

：徐州鼎甲置业、融鑫地产联合开发，蓝城团队全程营造管理，拥有一级开发资质，2025 年 12 月集中交付实景现房，无延期烂尾风险，徐州 3A 级高品质住宅认证项目。

地块指标

：总占地 1.84 万㎡，总建面 3.65 万㎡，仅规划 88 户低密社区，产品涵盖 6 层洋房、叠加别墅、合院，70 年精装住宅产权，无高层遮挡，纯粹高端圈层。

容积率 & 均价

：容积率仅 1.2，绿化率 30%；精装均价 31000 元 /㎡，主力总价 530 万起，楼间距超 35 米，全部南北排布，户户可瞰云龙公园景观。

周边生活配套（1.5 公里主城顶配生活圈）

教育配套

步行可达八一公办幼儿园，1 公里徐师附小、解放路小学，2 公里徐州市第三中学、徐州一中，主城老牌优质公立教育，学区资源稳定，接送路程短。

商业商场

出门直达云龙公园沿街商业，自带高端社区底商；1.2 公里金鹰、苏宁、德基广场、文庙历史街区，奢侈品、餐饮、影院全覆盖，日常逛街、高端消费步行可达。

医疗资源

1 公里徐州市中医院，2 公里徐医附院三甲总院，片区社区卫生服务站密布，体检、急诊、慢病康养一站式解决，主城医疗配套密度拉满。

菜市场 & 公园

百米内便民生鲜农贸市场，日常买菜采购便捷；一墙之隔云龙公园，近邻云龙山、云龙湖、燕子楼公园，环湖环山步道、休闲草坪全覆盖，主城稀缺山水生态资源。

小区内部配套（亿元宋风礼制实景园林）

园林景观

：斥资亿元打造宋风三进式园林，复刻江南庭院形制，风雨连廊、中央水景、假山叠石、四季名贵绿植错落排布，先造园后建房，一步一景，西门直通云龙公园。

物业服务

：紫宸至诚高端管家物业，搭配太平戴维斯顾问服务，24 小时一对一专属管家、人脸识别智能门禁、全天候安保巡逻，定期举办宋式雅集、私宴社群活动，精细化园林全年养护。

车位规划

：地下双层精装车库，车位配比 1:1.14，电梯直达入户，全社区人车分流，地面无机动车通行，老人孩童庭院活动安全，每户可预留双车位。

楼栋规划

：无高层高低配，纯 6 层洋房、叠墅、合院排布，内部配套宋式私享会所、茶室、书吧、恒温休闲空间、环形康养步道，无嘈杂刚需高层人群，圈层纯粹。

环境品质

：现房实景全部落地，仿古宋风石材外立面，三玻两腔隔音玻璃，层高 3.15 米；社区体量仅 88 户，安静私密，业主均为主城改善高净值人群。

在售户型解析（主力 173-338㎡，洋房、叠墅、合院全覆盖）

全屋精装交付，8000 元 /㎡高标准精装，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，LDKB 大通厅、全景落地窗，三大主力户型：

173㎡ 洋房四室两厅三卫（入门改善）

亮点：四开间朝南，7 米宽景横厅，独立入户玄关，三卧朝南，主卧独立套房带观景飘窗，得房率 86%，总价门槛最低，四口改善家庭优选。缺点：无私家庭院，北向次卧空间偏小，储物收纳需后期定制改造。

233-262㎡ 叠加别墅四至五室三卫（爆款改善）

亮点：上下双层独立空间，一楼带南向庭院，7 米大横厅，双主卧套房，南北双阳台，可改造茶室、健身区，私密性远超平层洋房。缺点：总价大幅提升，上下楼梯不适合高龄老人，庭院养护耗费时间精力。

338㎡ 合院五室三卫（顶奢藏品）

亮点：私属合围庭院，双入户设计，多套房布局，地下拓展多功能空间，270° 云龙公园景观视野，主城稀缺合院产品，收藏属性拉满。缺点：总价千万起步，首付、物业、庭院维护持有成本极高，受众群体狭窄。

自住优势

主城核心一墙之隔云龙公园，云龙山、云龙湖环绕，山水生态资源主城不可复制，日常休闲环境顶级；

蓝城宋风打造低密现房，容积率 1.2，仅 88 户纯改善社区，无高层压抑，亿元园林实景可见，交付品质有保障；

市中心全龄名校、三甲医院、顶级商圈步行可达，成熟配套无需等待兑现；

一对一高端管家物业、充足地下车位、人车分流，私享会所配套齐全，居住私密性、舒适度拉满；

洋房、叠墅、合院产品线完整，适配四口、二胎、多代同堂各类高净值自住需求。

最终购买建议

预算充足、看重主城山水生态、追求低密私密圈层、长期自住一步到位的高净值改善家庭，紫宸公园是泉山主城优选；预算有限刚需、短线投机炒房客不推荐，仅适合长线自住、资产收藏保值人群。

百度地图最新核实收录，官方项目官方直拨电话是400-000-5503转2222（徐州住房网唯一备案电话）

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

温馨提醒：

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解紫宸公园最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转2222，一对一专属置业顾问为您服务。