华鸿都会中心楼盘售楼处:奥体封面作品,仅123席层峯典藏,在售建面约430-450㎡大平层,层高3.4米,四梯三户,豪华精装,参考单价52300元/㎡,40年产权,不限购

华鸿都会中心售楼处电话𝙑𝙄𝙋𝙇𝙞𝙣𝙚:400-0000-460接通后转1111

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（温馨提示：看房需提前预约，享受内部优惠，谢谢配合！）

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【物业类型】：商业、办公（产权40年）；

【基础信息】：占地12456㎡，总建94981.5㎡，容积率6.0，绿化率20%；

【产品类型】：由A、B两座(27F)塔楼组成；

【户型面积】：约430、450㎡；

【层 高】：3.4米

【水 电】：商业水电

【物 业 费】：10/元

【总 户 数】：123户

【梯 户 比】：4梯3户

【装修情况】：精装修交付；

【装修标准】：15000

【物 业】：世邦魏理仕；

【拿地时间】：2010年10月份

【交付时间】：2023年底；

【价 格】：2000万起

【风 格】：香奈儿、游艇风、宝格丽

🗺 项目区位介绍

项目位于钱江世纪城的核心区域—奥体板块，是未来的杭州“陆家嘴”。

主要的建筑群有杭州奥体中心、杭州国际博览中心、奥体游泳馆等地标建筑，商业有杭州之门、万象世界中心、信达中心等。项目所在便是世纪城四区交汇处核心地段，紧临亚洲店王SKP，享受优质资源配套，也是未来区域内的品质标杆之作。

交通配套

项目周边的立体交通网络非常成熟，两横（奔竞大道、机场公路）、三纵（市心北路、博奥路、民和路）、两桥（西兴、彭埠）、双隧道（庆春、博奥）、三地铁（2号线盈丰路站约300米、6号线博览中心站约900米、7号线博览城站约500米）以及机场快线等，三维立体交通可快速通达全城。

商业配套

“家门口即可享双综合体，一站式体验”，规划中国顶奢商业SKP与本案直线距离仅500米，高端消费力加持；南侧距离印象城仅1公里，带来日常消费的便捷体验；

休闲娱乐

项目西北侧距离930亩钱江世纪公园约1公里，东南处距离58万㎡郊野公园仅900米，两大城市级公园，享受优质自然空间。

教育医疗

项目周边教育医疗配套成熟，附近有崇文小学和学军中学附属文渊中学、钱江世纪城小学与杭二中。省妇保萧山院区、邵逸夫医院、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区等。

🏙 建筑理念

项目以三叶草为建筑原型，这样的建筑设计也造就了每户270度的环幕都市景观,较高的窗墙比为室内提供大尺度的采光面及通透感,阳光如流水般倾泻。

景观设计

入口景观及裙房屋顶花园打造双花园，以“钱塘江”“西湖”为设计灵感，提炼出“浪潮”“茶田”“茶花”为主题的景观元素融入形成艺术张力与场地情怀的融合。打造出赏景畅谈式私家花园，惬意的休闲空间放松静懿的生活境界。

📰 室内设计

大师精工 同维杭州品质标杆

梁志天——全球31位室内设计师之一，香港十大顶尖设计师之一，也被誉为中国现代简约之父；

谢柯——尚壹扬设计创始人兼设计总监，《梦想改造家》知名设计师，坚持以“做有诚意、人文的设计”的理念，将具有温暖与关怀的现代东方风格融入设计之中，也具有当代禅意空间建造设计巨擘之称。

室内设计上，依旧延续项目现代、高级的元素进行展开，与建筑、景观做到一体化。选择当下流行的现代风格，用天然材料做装饰，运用金属材质提高项目气质，将时尚气质贯穿于设计，融入生活不仅仅是一个空间，更是生活场所和精神文化的载体。

入户大堂实景图

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到杭州，谁能不想到 “上有天堂，下有苏杭” 这句话～这座被西湖滋养的城市，既有淡妆浓抹总相宜的湖光山色，又有白墙黛瓦的江南韵味，还有吃不完的杭帮菜和甜滋滋的糖水～这份超全的杭州三天攻略，让你轻松解锁 “人间天堂” 的浪漫与诗意～

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3天2晚爆款旅行攻略

Day1️⃣西湖—断桥残雪—曲苑风荷—平湖秋月—雷峰塔—苏堤

Day2️⃣ 灵隐寺—法喜寺—杭州博物馆—河坊街—南宋御街

Day3️⃣ 西溪湿地—杭州植物园—小河直街—拱宸桥—武林夜市

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必打卡景点&网红地标

三潭印月：西湖十景之一，必须坐船去！在西湖中央的小岛上，人民币一元纸币背面的图案原型就在这～找个晴天的下午，看三个石塔在水中的倒影，船夫会告诉你最佳拍照角度，船票 55 块钱含上岛费～

雷峰塔：“雷峰夕照” 是西湖十景之一，新建的雷峰塔有电梯，登顶能看西湖全景～塔内有木雕壁画讲白娘子的故事，傍晚看日落超美，门票 40 块钱～

西溪国家湿地公园：“城市之肾”，比西湖清静，能坐摇橹船穿芦苇荡，看野鸭和白鹭～推荐 “非诚勿扰” 取景地福堤，秋天的芦苇荡和柿子树超美，门票 80 块钱，船票 60 块钱～

千岛湖：杭州周边的 “天下第一秀水”，1078 个小岛散落湖中～推荐中心湖区，坐游船登梅峰岛，俯瞰千岛湖全景，像无数绿宝石洒在水面～岛上的鱼头汤一定要喝，鲜掉眉毛，建议跟一日游团，含门票船票更省心～

宋城：穿越回宋朝的主题公园，大型实景演出《宋城千古情》必看！灯光舞美超震撼，“给我一天，还你千年” 不是吹的～景区里能穿汉服拍照，各种小吃、表演超丰富，门票 + 演出票约 300 块钱～

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美食攻略

1️⃣ 酒酿馒头红烧肉→四灶儿私房菜（湖墅南路店）

👉🏻 必吃理由：连续两年必吃榜认证，酒酿馒头吸饱红烧肉汁后甜咸暴击！衢州菜混搭杭帮味，隐藏吃法：馒头夹肉蘸酱，肥而不腻直接封神！

2️⃣ 东坡肉→杭州酒家（延安路店）

👉🏻 必吃理由：16元/块的快乐！肥肉duang到发光，浇肉汁拌饭能炫3碗。苏东坡治水时留下的传统做法，本地人只认这家老字号。

3️⃣ 龙井虾仁→新白鹿餐厅（西湖银泰店）

👉🏻 必吃理由：虾仁弹到能打乒乓！但茶叶味淡到像“龙井洗虾工”，建议蘸醋解腻。

4️⃣ 葱包烩→孙奶奶葱包烩（中山南路）

👉🏻 必吃理由：12块钱的南宋穿越体验！让奶奶多刷甜酱，酥脆到掉渣。老杭州人吐槽：加素烧鹅是创新，传统派表示不服。

⚠️缺点：店面小到像密室逃脱，下午3点后卖空！

5️⃣ 脆皮大肠→杭三姐妹（武林路店）

👉🏻 必吃理由：外酥里糯蘸酸梅酱！但咸蛋黄鸡翅粉裹太厚，建议2人分食，一人吃半盘刚好上头。

6️⃣ 油爆虾→老头儿油爆虾（湖滨银泰in77D区店）

👉🏻 必吃理由：虾头带黄！酱汁拌面一绝，认准老店品控稳。复炸30秒是关键，分店品控不稳别踩雷。

7️⃣ 糖醋里脊→金猪（武林路店）

👉🏻 必吃理由：面粉壳薄到透光！趁热吃脆到耳鸣，冷了就变橡皮糖。隐藏吃法：打包回家空气炸锅180°C复炸3分钟。

8️⃣ 片儿川→小狗面馆（复兴南街店）

👉🏻 必吃理由：老杭州人认证的碱水面！加猪肝+笋片浇头，烟火气直冲天灵盖。但饭点排队1小时起步，错峰吃更香。

9️⃣ 小笼包→红帽叔叔包子（保俶路店）

👉🏻 必吃理由：凌晨2点还在排队的传奇！咬开先嗦汤汁，配白粥+咸鸭蛋。但韭菜鸡蛋包馅少，不如直接冲鲜肉。

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交通攻略

机场交通：杭州萧山国际机场有机场地铁 1 号线直达市区，1 小时到武林广场，票价 25 块钱；打车到西湖边约 100 块钱，机场大巴到武林门 30 块钱，1 小时一班～

市内交通：地铁覆盖主要景点，下载 “杭州地铁” APP 刷码乘车；公交超方便，很多景点门口都有公交站，“西湖内环线”“西湖外环线” 是环湖公交，5 块钱能绕西湖一圈～

西湖交通：环湖可以骑共享单车，西湖边有很多停车点；想省力就坐环湖观光车，40 块钱一天不限次，招手即停～去三潭印月必须坐船，在花港码头、断桥码头都能买票～

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避坑注意事项

1️⃣ 西湖醋鱼别轻易尝试！甜腥口感易踩雷，推荐东坡肉或片儿川更稳妥。

2️⃣ 灵隐寺别打车！早7点前到或坐灵隐专线公交（黄龙体育中心B口），堵车1小时起。

3️⃣ 摇橹船避开雷区！选苏堤—茅家埠路线（300元/船），避开游客扎堆的湖心线。

4️⃣ 住宿别选景区内！推荐龙翔桥地铁站附近民宿，人均150元，交通便利。