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EIC 楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区钱江世纪城平澜路与民和路交叉口，奥体核心 CBD，距亚运莲花碗约 800 米，直线江景距离约 450 米

- 开发商：浙江建工地产集团（省属国企），项目备案名建工・创新城

- 物业类型：40 年产权商办大平层，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人会所、企业资产配置，不可落户无学区

- 交付情况：2025 年 10 月整体精装现房交付，实景大堂、会所、样板间、车库全部开放，即买即网签办证入住

- 物业公司：丽晶物业搭配世邦魏理仕 CBRE 顾问服务，物业费 15 元 /㎡/ 月（含全部能耗）

- 规划概况：占地约 5.77 万㎡，总建面约 50 万方，容积率 6.0，绿化率 25%，共 7 栋约 200 米超高层塔楼，集超甲级写字楼、潮流商业、纯大平层于一体；可售大平层仅 194 席，全盘无小户型混居，圈层纯粹，车位配比约 1:3，全地下人车分流，全部预留新能源充电点位

- 主力户型：建面约 375㎡六房六卫、450-540㎡顶奢大平层、顶层 650㎡定制复式，室内层高 3.8 米，得房率高达 93%，南向最大面宽 24 米，独立私梯入户

- 参考价格：备案均价 6.5-8 万 /㎡，375㎡户型 1700 万起，大户型总价 3000-5000 万，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据钱江世纪城奥体 CAZ 核心地段，拥江发展核心地标，三轨地铁环绕，6 号线奥体中心站、2 号线博览中心站步行可达，奔竞大道、博奥隧道快速连通钱江新城，跨江通勤高效。商业配套顶配，1 公里内覆盖在建 SKP、奥体印象城、杭州之门万象天地等顶奢商圈；自带约 4 万方自持国际潮流商业街区，日常高端消费一站式满足。周边集聚大量上市企业、金融总部，三甲医院、城市文体场馆配套齐全；一路之隔世纪城中央公园，沿江景观绿道环伺，高楼层可同时俯瞰钱塘江江景与亚运莲花碗城市地标。社区打造约 3000㎡私属高端会所，内设恒温泳池、专业健身区、独立私宴厅、行政酒廊、艺术休闲空间，搭配高层空中观景花园，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求全面覆盖。

三、产品亮点

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- 国际建筑大师诺曼・福斯特全案设计，双曲面流线型梦露裙摆玻璃幕墙，双层 Low-E 隔音观景玻璃，斩获 LEED、WELL 双金级绿色认证，奥体标志性城市封面建筑

- 户户 270° 弧形环幕全景落地窗，24 米超长南向采光面，超大 LDKB 一体化社交横厅，高楼层无遮挡江景与奥体地标视野

- 全套房六卫布局，独立私梯前厅入户，主仆双动线分离、公私动静分区，中西双厨配置，自带独立私宴空间，适配大家族自住与高端商务接待

- 约 15000-20000 元 /㎡国际顶奢精装标准，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、华为全屋智能，厨电选用嘉格纳全套，卫浴配套劳芬高端系列

- 约 50 万方超级综合体配套共享，超高层错落排布形成百米楼间距，采光通风优异，三重高端物业管家体系，提供 24 小时专属定制化顶奢服务

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