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扬州金园（备案名：珑清园）

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金园 重新定义豪宅全新标准

在328国道以南，多个改善项目齐聚江都全新板块，打造滨江低密高端生活圈。昆扬置业·金园位于广州路与宜和路的交叉口，这里离尘不离城，退隐喧嚣、闹中取静，汇聚一城繁华与自然诗意，聚集全新峯范圈层。

金园由本土开发商扬州建工建设集团旗下的昆扬置业倾力打造。“从一开始我们对金园的定位就是高端改善，希望融合近年在省外新一线城市学习到的前沿开发经验，为家乡带来一个真正高端的天花板项目。”金园策划总监范一锋介绍道。

金园项目的整体设计都由中国顶尖的设计事务所操刀，建筑设计由深圳承构建筑负责，景观设计则邀请到广州GVL怡境国际。范一锋表示，在不到1.35的容积率里，规划出小高层、洋房和别墅三类产品，建筑面积在100平方米到295平方米之间，能够满足全龄段的定制化需求。小区所有户型都是超大横厅式设计，每个空间宽敞明亮。

金园周边立体交通围绕、公园学校紧邻、商圈医疗环伺，实验幼儿园、龙川小学城南校区，南水北调源头绿廊、三河六岸公园，金鹰、大润发……全维度配套设施加持，让日常生活更为便捷、丰富。项目紧邻芒稻河景观生态带，大部分住宅都能享受到一线的江景。

高奢度假酒店式园林是金园项目给业主带来的完美呈现。项目借鉴了香港·文华东方酒店的设计理念，打造“现代东方雅奢”的酒店式度假景观，每个角落都经过精心设计，让居民能够在这里享受到“生活即度假”的美好体验。

匠心雕琢细节，只为呈现极致之美。范一锋介绍，突破性创造出超现代的艺术立面，采用弧形的香槟金色铝板，搭配LOW-E玻璃幕墙，形成一种浮光跃金的美好景象。设置环幕式的景观阳台、全屋落地窗、270度三面开窗采光，层高达到3.15－3.4米，并且全部配备系统门窗，预留地暖、中央空调等。

户型设计亦是可圈可点。金园充分考虑了更符合后现代家庭的生活方式，注重更多的公共交互空间，所以全系产品都是超大横厅式的户型，最小的户型也有将近7M的大横厅，部分产品甚至超过了10M。很多户型都预留了可变的空间，在很大程度上提升了场景的可变性，方便业主随心改造。

创新露台户型，全维度兼顾。金园打造建面约106-220㎡户型，全部都有超大赠送空间，推演出多重露台生活，为高净值人群提供专属的上层生活。

其中小高层层高约3.15米，洋房层高约3.05-3.4米，别墅层高约3.4-3.6米，并提前预留地暖，部分挑高空间达到惊人的6米，每一个尺度的突破都是生活的进阶。

▼建面约106㎡(2+1)两厅两卫（偶数层）

▼建面约106㎡(2+1)两厅两卫（奇数层）

▼建面约135㎡三室两厅两卫（偶数层）

▼建面约135㎡三室两厅两卫（奇数层）

▼建面约155㎡四室两厅两卫（偶数层）

▼建面约155㎡四室两厅两卫（奇数层）

▼建面约170㎡（3+1）室两厅两卫（偶数层）

▼建面约170㎡（3+1）室两厅两卫（奇数层）

▼建面约216㎡（4+1）室两厅两卫（偶数层）

▼建面约216㎡（4+1）室两厅两卫（奇数层）

江都金园

全方位打开未来人居想象

当然，金园的创新不止于第四代住宅，亦不止于空中露台，而是对整个生活方式进行了迭代升级。

它的每一个方面，都经得起长久注视。

产品力升维

容积率约1.35，低容低密。为了不辜负脚下天赋土地，金园以低容积率打造小高层、洋房、别墅产品，最大楼间距近60米，致敬城市高端人居。

超现代设计美学，曲线立面。通过超流体弧形曲线美学，流线型设计，让整体看上去优美中又蕴含着蓬勃向上的生命力。

同时大面积使用LOW-E玻璃+香槟金色铝板，配以三玻两腔，让它成为当之无愧的城市高级封面。

超星级酒店式度假园林，大师设计。金园景观由知名景观大师GVL怡境国际亲自操刀，打造约3.6万㎡主题园林。

一轴两庭八园的景观打造，将度假般的松弛感，融入未来日常的每一天。

地上地下，高能品质空间。地上星级入户大堂，超4.8M挑高单元入户大堂，(部分)一梯一户，还拥有全景入户花园，尊崇感拉满。

地下奢装大堂，还有品质地库，创新预留采光井，增加通风和采光，也让每一次归家都身心愉悦。

超高的附赠率，得房率飙升

可以说随着新物种第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念几乎被淡化。

户户有花园、家家有庭院，金园很多户型，算上赠送使用率直接超过100%。

要知道，以往市场上的小高层只有70%、80%的得房率。

而买金园四代住宅，以同样的单价，不仅可以有更好的居住享受，还能获得惊人的面积，性价比超出想象。

营造全新生活场景，打造百变生活可能

金园全新四代住宅，让建筑与园林景观共生共融，为人们带来了绿色生态、健康舒适的新一代的理想居住。

延伸出的空中庭院，足不出户，便让一整套理想生活方案悉数呈现在眼前。

或闲坐品茶，或招待亲朋，或种花养草，或聚会游乐，或运动健身，或天文望星……一方庭院让家人尽兴，情绪价值直接拉满。

更难得的是，金园的这一方庭院不仅是空中生态花园，更是IMAX级的城市观江台。

回家能和满园盛景撞个满怀，亦能纵览城市天际线，三河六岸辽阔江景尽收眼底，风景这边独好。

扬州金园（备案名：珑清园）

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