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扬州韵和星辰

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87-160㎡！扬州廖家沟旁这家楼盘，总价100万元起！

目前项目在售北侧3栋楼4#、9#、12#，建面约87-160㎡，高层价格约1.2-1.3万/㎡，洋房价格约1.5-1.6元/㎡；

目前项目主推建面约87㎡小三房户型，总价100万元起。

韵和星辰周边学校有汶河小学东校区、文津中学等，项目自身将配建幼儿园，未来距离项目非常近的地方还将建设新小学、初中。

生态方面，项目东临廖家沟，与廖家沟之间还将建设一座公园，未来项目沿廖家沟边的道路向北可以直达李宁体育公园、廖家沟中央公园等。

在交通方面，项目周边有城南快速路、文昌路、开发路、328国道等城市重要主干道；

而且目前开发路正在进行东延，小区北侧的海沃路未来也将向西延伸，与328国道、开发路打通，交通还是比较便捷的。

由于便利的交通，可以快速到达江都金鹰商圈、即将开业的SM广场、奥邦商圈等。

韵和星辰三面环水，整个小区共16栋楼，规划有12栋18层高层和4栋5-7层洋房。

高层为两梯四户，边户为建面约115㎡户型，3房2厅2卫，中间户为建面约87㎡，3房2厅1卫；

洋房为5-7F，其中1-2楼是下叠，带地下室，建面约162㎡，3楼及以上是建面约134㎡，四开间朝南户型。

韵和星辰目前在售的是北侧3栋楼，4#、9#、12#楼，包括2栋高层和1栋洋房；

据了解，目前高层价格约1.2-1.3万/㎡，洋房价格约1.5-1.6万/㎡；

项目主推高层中间户建面约87㎡户型，性价比非常高，总价100万起。

小区为毛坯交付，恒温恒氧，采用的是空气源热泵，每家每户独立控制，能耗更低。

小区人车分流，规划三个大门，小区北侧及西侧可以车行或人行，东侧规划有人行出入口，方便业主去廖家沟景观带散步休闲。

小区高层一般楼间距约45米，而中间三栋楼拥有超大楼间距，采光通风效果更好。

另外，10#、11#楼之间将打造一座约1000㎡阳光草坪，12#、11#之间将打造儿童活动区；小区还规划约540米环形跑道。

现在的售楼处未来将用作社区配套商业。

项目配建的幼儿园位于小区东南角。

韵和星辰还有一大亮点——空中露台。

边户户型带有露台，露台分为三种，一楼的露台与南侧主卧联通，二楼位于北侧与次卧联通，三楼与南侧次卧联通，每三层一循环。

建面约87㎡，3房2厅1卫

该户型三开间朝南，南向双阳台，U型厨房，客卫干湿分离，主卧带大飘窗。

建面约115㎡，3房2厅2卫

该户型三开间朝南，根据楼层不同，露台的位置也不相同；

售楼处样板间打造的是主卧联通露台的样式，主卧是套房设计，加上露台，采光通风效果更佳；客餐厅一体设计，空间显得更开阔；客卫干湿分离设计，次卧带飘窗，U型厨房……

项目建面约134㎡洋房户型，和建面约162㎡下叠户型的户型图也已出炉。

建面约134㎡，4房2厅2卫

该户型四开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计，客卫干湿分离，U型厨房，全屋飘窗设计。

建面约162㎡，4房2厅3卫

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