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上海尼德兰半岛

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卖一套少一套的稀缺藏品！尼德兰·半岛纯联排现房，超高附赠，收官在即！

而像尼德兰·半岛这样纯粹由联排组成的社区，懂的人都懂——是卖一套少一套的楼市“限量版”。

更难得的是，0.66的容积率隔绝了嘈杂，社区仅规划32栋联排，邻居多为企业主和高管。这种纯粹圈层氛围，是混合社区花再多钱也买不来的附加值。

多代同堂/二胎家庭终极答案

5大硬核配置，将生活属性拉满

尼德兰·半岛在产品层面完美满足多代同堂、二胎家庭的居住痛点，将功能性、舒适度与生活场景丰富度拉满，让“生活属性MAX”成为标配。

1、阔绰南向面宽，阳光与通透感双在线

联排产品的“窄开间”痛点，在尼德兰·半岛被彻底打破。

常规联排普遍仅1-2开间朝南，而项目建面约205㎡户型做到2.5开间朝南，建面约235㎡户型更升级为3开间朝南，搭配大面积高窗墙比设计，让阳光轻松铺满客厅、卧室等每一个功能区。

2、分层而居，动静分区完胜高层

“地上三层+地下一层”的格局，是高层永远无法复刻的居住优势。

它以物理分层实现了“各享私密、互不干扰”的生活场景，适配多代共居需求。

一楼与地下室主打社交与志趣，也可灵活设置长辈房。

二楼作为子女专属空间，是年轻人的私密主场；三楼则是主人的静谧休憩区，隔绝外界纷扰。

值得一提，得益于毛坯交付的灵活性，三楼主卧除必要的卫生间区域预留外，完全可根据主人偏爱自由设计。那些在高层里难以实现的步入式衣帽间、独立梳妆区、嵌入式书房等需求，在这里都能一一融入，尽显墅居生活的豪横与惬意。

这种分层布局的贴心，藏在生活的每个细节里：

若为两代人居住，青年业主在一楼举办深夜小party，不会打扰到三楼休憩的父母；

若为三代同堂，长辈早起晨练、孩子嬉戏玩耍、主人深夜办公，不同的起居节奏也能和谐共存，彻底告别高层“一墙之隔”的噪音困扰。

3、超高附赠，买别墅买的就是附赠

在上海新房价格节节攀升的当下，附赠空间的附加值愈发凸显。尼德兰·半岛层层高附赠的设计，让每一分预算都花在“使用空间”上，性价比优势肉眼可见。

①、约5.6米层高全明地下室

采光井设计告别传统地下室的潮湿昏暗，约5.6米奢适层高更赋予空间无限可能：健身房、舞蹈室、钢琴房、SPA室，或是私人酒窖、雪茄室……每一种兴趣都能在此落地。

②、前后绿地庭院

闲暇时可莳花弄草，让月季、绣球铺满院角；周末邀上亲友，在休闲桌椅旁支起烤架，来一场轻松的庭院小聚；或是给孩子留一方天地，搭个小帐篷，让童年与自然相伴。

③、观景露台

二三楼标配露台，清晨在这里瑜伽晨读，傍晚凭栏俯瞰社区景致，或是打造专属空中花园，摆上多肉盆栽、悬挂式花架，让露台成为家里的“小清新角落”。

从地下室的兴趣空间，到绿地的自然日常，再到露台的私享时光，尼德兰·半岛每一处附赠空间，都在为生活注入幸福感。这种“买得值、用得爽”的超高附赠，让产品性价比远超同类，成为置业的“加分项”。

4、约3.3米奢适层高，定义空间舒展感

层高，是容易被忽略却影响居住体验的“硬核指标”——它不像装修可以后期调整，而是伴随房屋一生的固定优势。

1500万级高层的层高大多局限在3-3.1米，而尼德兰·半岛首层层高达约3.3米，二、三楼层高约3.1米，比同类产品高出20-30厘米，意味它能带来永久性采光、通风升级，更为立体收纳创造充足空间。

5、约1:3奢配车位比，归家亦是体面开篇

约1:3的奢配车位比（车位需购买），充分满足墅居家庭对多车位的需求，彻底告别“停车难”的困扰。

同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

此外，项目临水而建，沿河设有绿化景观带，为繁忙的业主调节快节奏生活。

目前项目已是现房状态，毛坯交付，社区实景完全呈现，所见即所得，既规避了交付风险，又能缩短入住周期，让置业更安心。

中环旁少有的百万方成熟大城

交通通达性高，近森兰，生活便利

尼德兰·半岛所在的高桥新城是当初为了配合外高桥自贸区，进一步完善城市配套功能，由外高桥集团下属上海新高桥开发有限公司精心打造的一个约1平方公里的荷兰风情小镇，也是当时的“一城九镇”之一。

经过10多年的建设，高桥新城早已是一个百万方大城，也是中环旁少有的百万方生活城。

1、交通通达性高，浦东浦西能来回切换

一方面周边有6号线航津路站，可与10号线港城路站、12号线巨峰路站实现换乘，还有21号线高桥新城站（规划中）。

(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中)）

另一方面自驾便捷到外高桥、金桥、森兰；同时可通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道便捷连通杨浦五角场、虹口北外滩等高能级区域。

2、生活氛围不用等待，立享大城之便捷生活

高桥新城内拥有约10万方成熟商业，毗邻夏碧路/莱阳路兰街区，拥有联华大卖场、星巴克、上海人家、MR.BOOK书集等。

这里还有森兰商业集群：森兰商都、招商花园城、阳光天地等，还在建森兰印象城（预计2026年开业）。

“天物有所”也为区域注入文艺气息。

另外6/12号线巨峰路地铁站在建PRISMA新嘉中心（主体结构已全面封顶），将继续加码浦东北部的商业版图，预计2026年开业。

3、毗邻森兰绿地

森兰绿地是上海规划的八大楔形绿地之一，涵盖森兰湖、森兰无界公园等配套，以约2.4倍世纪公园的气魄造一个生态森林。

尼德兰·半岛与森兰绿地毗邻而居，自然与城市之间，理想生活诗意盛放。

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